1樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
滄州的住房公積金貸款一個人最多能貸30萬還是20萬？
2樓：匿名使用者
單筆住房公積金貸款額度為以下四項計算的最低值：
（一）不得高於按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：[借款人月工資總額×（還貸能力系數+借款人所在單位住房公積金繳存比例）+借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12(月)×借款年限。
還貸能力系數按不同借款期限確定，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。
（二）不得高於按照購買、建造、翻建、大修住房的房屋總價款的比例確定的貸款限額。購買商品住房、經濟適用住房、私產住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）的80%；購買危改還遷住房、集資建造住房、公有現住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
（三）不得高於按照借款人夫妻雙方住房公積金帳戶儲存餘額的15倍確定的貸款限額，餘額不足一萬的按一萬元計算。 （四）貸款最高限額20萬元。
3樓：新華友建工
這要看你個人和單位，公積金繳納的數額。具體可向銀行查詢。
住房公積金貸款一個人最高可以貸款多少錢
4樓：河南金佑
住房公積金貸款，能貸款多少。
首先要看你是不是繳納了足夠時間的公積金，才有資格使用公積金貸款。
然後看你單位評級是多高，越高的評級你能帶出來的錢越多。
同時還要看你每月繳扣多少公積金，你每月扣的公積金越多你能貸款的錢也越多。
至於首付多少，如果你其他條件都滿足，公積金好像最高貸出7成。具體還要看你買的房子房齡，和是否可以使用公積金貸款。
5樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
請問個人住房公積金餘額是不是越多貸款就能貸的越多？
6樓：匿名使用者
不是，是每個地方都有貸款限額的，如40w
具體可以登入您當地房管局或者公積金管理中心，查詢。
jjc 家居誠祝開心。
7樓：匿名使用者
這個不一定，還要看客戶的年齡、房屋的**、、、
8樓：匿名使用者
不是的，個人公積金貸款申請額度和公積金餘額沒有直接關係，有公積金且餘額2000元以上即可申請公積金貸款。貸款額度根據所購房屋的總房款乘以最高貸款比例，目前多數城市最高可以貸款7成，部分城市根據擁有房屋套數有浮動比例；同時公積金貸款設最高額，最高貸款額度50萬元。
即貸款額度不超過50萬元，按照所購房屋總房款的70%取整申報；所購房屋的70%超過50萬，則只允許貸款50萬，其他房款現金支付。（最高額度標準請諮詢當地公積金部門，或許最高額度要求也因城而異）
9樓：丶擼過
不是的公積金不論上面的錢多錢少，有規定鄭州市公積金的政策標準： 借款人(已婚的)夫妻雙方均在鄭州市級(不含省直、行業系統住房公積 金管理機構)住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款仍為40萬元； 借款人(未婚、未在婚、或已婚只有一人)單方在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高貸30萬元 鄭州六縣居民，不管夫妻雙方同時繳納市級公積金，還是一個繳納，最高也只能貸30萬元二套政策(認房貸款原則) 家庭已擁有一套住房，購買第二套住房使用公積金貸款的，購房首付款比例不低於60%,(只能貸4成),貸款利率上浮倍。
省公積金貸款金額最高不超過40萬元。
10樓：房**
公積金賬戶裡餘額到底該留多少，是不是越多。最終在辦理貸款時，貸款額度就更高呢？
請問個人住房公積金餘額是不是越多貸款就能貸的越多?
11樓：房**
公積金賬戶裡餘額到底該留多少，是不是越多。最終在辦理貸款時，貸款額度就更高呢？
12樓：丶擼過
不是的公積金不論上面的錢多錢少，有規定鄭州市公積金的政策標準： 借款人(已婚的)夫妻雙方均在鄭州市級(不含省直、行業系統住房公積 金管理機構)住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款仍為40萬元； 借款人(未婚、未在婚、或已婚只有一人)單方在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高貸30萬元 鄭州六縣居民，不管夫妻雙方同時繳納市級公積金，還是一個繳納，最高也只能貸30萬元二套政策(認房貸款原則) 家庭已擁有一套住房，購買第二套住房使用公積金貸款的，購房首付款比例不低於60%,(只能貸4成),貸款利率上浮倍。
省公積金貸款金額最高不超過40萬元。
買二手房用住房公積金貸款最多能貸多少款？
13樓：招商銀行
需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解。
14樓：康波財經
買二手房可以用住房公積金貸款嗎。
15樓：匿名使用者
如果有補充公積金可以帶足40萬，沒有補充最多30萬！
16樓：匿名使用者
一個人貸30萬，有補充公積金的話可以貸40萬。
17樓：楊永芬肥培
最多能貸30萬，如果有補充的公積金可以貸足40萬。
18樓：匿名使用者
一個人最多貸到30萬，如果有補充公積金的話是40萬封頂。
19樓：淳于長順印黛
公積金貸款有要求的，連續交滿6個月，可以貸到30萬，後面有補充的，最高可以貸到40萬，但是中間不能間斷，夫妻可以同時貸款，夫妻雙方連續交滿6個月，貸款金額60萬，後面有補充，雙貸80萬，或男交滿6個月，後面有補充，妻子剛滿6個月，金額只有70萬。
20樓：酆振英楊醜
一個人如果滿足公積金貸款條件的話最多貸款30萬，要是有補充公積金可以在30萬的基礎上多貸款10萬！
21樓：巢秀榮容子
公積金貸款，能貸多少，首先得看您的繳存額和繳存比例，是可以算出貸款額度的。如果您是首套，90平米以下的房子，可以貸房屋總價款的80%,算出來的兩個貸款額度，以額度低的為準。貸款年限最長15年最多貸款40萬(有補充)二手房貸款額度除了按繳存額算出來後，另外一個因為房子存在折舊，會有評估值，您是首套，90平米以一的可以貸評估值的80%,兩個還是以最低的那個為準。
貸款年限最長15年。
22樓：卞興鄢霜
有補充公積金個人可貸40萬，一個家庭夫妻都有公積金最多可貸80萬。
可以用幾個人的住房公積金貸款
23樓：網友
需要根據當地的規定判定是否可以借用他人的住房公積金貸款，比如上海市允許共同貸款。
根據《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》：
第七條 (共同借款人) 借款人的配偶或者同戶成員可以作為共同借款人。共同借款人承擔償還公積金貸款的連帶責任。
借款人的配偶或者同戶成員需要作為共同借款人的，必須符合本辦法第六條第一款規定的條件。
24樓：雨戀
可以寫4個人的名字，只要是直系親屬。
可以一起貸款。
各省的政策略有不同，一般是這樣：質押哦你們的公積金賬戶上有按月續存的**，那你可以按上面的存額進行貸款，一般是按1比2的比率貸款，也就是說，你帳上如果有1萬公積金，你就可以貸款2萬，你還可以借同事朋友的湊一個整數，比如10萬，就一次可以貸款20萬。
每個省的政策是不一樣的。
如果你是四川的，貸款物件及條件。
第十一條 凡已連續足額繳存住房公積金滿一年以上，未負有住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金貸款。
住房公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封並重新按時足額繳存滿一年以上才能申請住房公積金貸款。
第十二條 借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下。
條件：(一)具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份。
(二)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本。
息的能力。三)購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協議；建造、翻建住房的，須具有縣(區)及以上規劃、土地管理部門的批准檔案；大修住房的，須具有縣(區)及以上規劃和建設管理部門的批准檔案。
(四)同意按管理中心認可的擔保方式辦理擔保。
(五)管理中心規定的其他條件。
25樓：匿名使用者
可以寫4個人名字。
把你和你的父母做為共同還貸人，用你們幾個人的公積金共同還貸，沒有問題，
26樓：匿名使用者
用公積金擔保，需要三個人的，用工資存摺擔保，連本人只需兩個人的。
27樓：
這樣的話合同就要重簽了哦，只要房屋買賣合同上有你父母親的名字，就可以申請他們的公積金。具體操作就需要等與開發商和銀行協議重籤合同了之後，在諮詢銀行的辦事人員了。
28樓：匿名使用者
公積金是國家給你的福利待遇，公積金也只能買房子，正常情況下公積金可以提現，前提是用來買房子，你說你父母和老婆都沒有公積金那是肯定貸不了的。
你可以這樣·把公積金提現，然後做商業貸款，在你家裡找個工資高點的人作為共同還款人就ok了。
29樓：匿名使用者
不知道你是**的，一般來說看購房合同上的名字，如果你父母其中一個名字寫在購房合同上，就都可以申請公積金貸款（最多可以4個人同時申請）；如果購房合同上只有你的名字或者是你和你老婆的名字，則只能你和你老婆申請公積金貸款。
30樓：匿名使用者
不可以的，就算是您兩夫妻都有公積金，也只能用一個人的公積金辦貸款的。
31樓：匿名使用者
住房公積金貸款一戶只能用一個人的公積金進行貸款。 如果不夠就借吧，或者用公積金最高的一個貸款。實在不行就只好用商業貸款了。公積金貸款只能貸一個人的。
32樓：網友
您好，曾經專門辦理過這樣的客戶，你的情況是可以的。
房產證上面最多是可以寫4個人的名字，只要都是直系親屬就可以。如果需要用公積金貸款，只要本人拿著購房合同去公積金部門辦理就可以，或者找房地產銷售，讓他們幫忙辦理。有些房地產銷售不懂，或者嫌麻煩不願意給你辦，法律規定這樣是可以的，放心去辦吧！
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