1樓：匿名使用者
按房產證未滿二年算，過戶稅約23000元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
95平米房子過戶要多少錢
2樓：奇農嘉嘉普
規定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，買家首套房**，90平以上契稅，如果是二套房**，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅3%
還有印花稅萬分之5評估費千分之6。
手續費幾百元。
3樓：_白房子有抱負
過戶的費用，其實和房屋的位置，價值，年限有很大關係。
買一套房90平米27萬，房產證改名大概多多少錢
4樓：旭哥講房
1.房產證改名費用主要有以下兩種情況。
第一種：帶房產證和當事人身份證，到公證處辦理手續，如果直接由你繼承，你父母親都要親筆簽名同意。須繳納契稅(房產評估價的1.
5%)和印花稅(由於房產已滿五年，免營業稅，但要繳納個人所得稅(房產評估價的1%).
第二種：憑購房合同和房產證以及雙方的身份證，到房管局辦理產權過戶手續。買方繳納房價1.
5%的契稅和的印花稅，賣方繳納房價的印花稅和1%的個人所得稅。
如果房產證上的時間不足五年，賣方還要繳納的營業稅，滿五年的免。( 沐沐漁的天堂)
2.一做正常買賣手續。但這樣的話。
因為房產是去年買的。要多交一筆營業稅。個人所得稅。
這兩筆稅費就要佔你總房款的7%左右。還要交契稅印花稅千分之一。
綜合起來你過戶要佔到你總房款的10%左右。例如你的總房價是五十萬。那麼你可能要出五萬的費用。
而且因為房是貸款買的，還要做一個轉按揭。這又是一筆。
二種，做公證遺囑。這樣你只要出一個公證費用就可以了。大概每平米60元左右。
然後老人百年後你拿公證書去房地產交易中心辦理一下過戶就行了。這種你只能等老人百年後才能過戶。時間比較長。
第三種，做贈於公證。你只要交一個公證費，契稅你要交3%就行了。
房產證費用改名字。
3.買賣的改名的話，多少錢首先要看你這房子市場**是多少，收稅是按照市場正常房價來的，還有就是看買賣雙方的各自擁有房產情況。如果**方(包括配偶)有兩套房產則不可買房。
如果是普通住房也就是說面積小於140平方米，且正常市場總價內環以內小於330萬、內外環之間小於200萬、外環以外小於160萬，上家也就是產權證現有人有房子的話要交1%的個人調節稅，下家也就是買進方交的稅要看另外有沒有房產(配偶有房產也算)，沒有其他的房產總面積小於90平米的交1%契稅，大於90平米的交。如果有一套房的則不管面積大小契稅收取3%。
如果是非普通住宅也就是符合之前說大於140平米或者總價超過的則上家還要交的營業稅。
並且上家取得房產的方式也會影響稅收，比如若是贈予或者繼承取得的都會對稅收有影響。
程式的話，就是上下家雙方全部到場，帶好產證身份證，上家房產買進時的契稅單發票等相關票據，下家則還要帶結婚證或單身證明等證件，首先去交易中心打份買賣合同，再交稅，之後就可以交易換產證了。
我滿五年95平方房子過戶需要交多少費用
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶需要的費用： 買房人應繳納稅費： （1） 契稅：
房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 1）印花稅：房款的0.
05% （2）交易費：3元/平方米 （3）測繪費：1.
36元/平方米。
95平米房子過戶要多少錢 – 安居客房產問答
6樓：奇農嘉嘉普
過戶住房依據住房評估值為基數，按當事人雙方持有住房套數，住房面積等因素計算過戶稅費。
規定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套**，90平米以上，二套房**，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%
170平米的房子買價27萬過戶大概需要多少錢
7樓：網友
馨窩網過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔）
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。（賣房人承擔）
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納（賣房人承擔）
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（賣房人承擔）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（買賣雙方各承擔一半）
（6）房屋產權登記費：元。（買方承擔）
（7）房屋評估費；按評估額繳納。
8樓：匿名使用者
天哪，這是哪？我也想想買，好便宜。
94平米房子過戶需要多少錢，房價先按2
9樓：鑽誠投資擔保****
繼承主要費用 繼承權公證。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。
法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費。
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。 不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅。
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
二手房過戶需多少錢？95平
10樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶需要的費用：
買房人應繳納稅費：
（1） 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（1）印花稅：房款的。
（2）交易費：3元/平方米。
（3）測繪費：元/平方米。
（4）權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
（1） 印花稅：房款的。
（2）交易費：3元/平方米。
（3）營業稅：全額的房產證未滿5年的)
95平米產權5年已上35萬元過戶需要多少錢
11樓：匿名使用者
營業稅：成交**。
個稅：1%成交**。
契稅：成交**。
交易服務費：每平米6元。
工本費：80元。
45平米公寓32萬過戶費需要多少
long1209龍是我 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米。4 測繪費 按各區具體規定 5 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。6 中介費 房款的1 二 賣...
108平米的房子過戶要多少錢
喜西 需要看你房子在哪一個城市了 鑽誠投資擔保 二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 營業稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交...
89平米房子裝修需要多少錢，89平米的房子裝修簡約風格的需要多少錢
歪貨假打 89平米房子裝修需要多少錢 房屋裝修 全包 也需要有裝修標準。如果要高擋點精裝修，需要 1500 1600 平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000 1100元 平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700 800元 平方左右，屬普通裝修了。如果按400 500元 平...