1樓：鑽誠投資擔保****
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款額度怎麼算？最新住房公積金貸款計算方法
2樓：中國銀行
中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。
住房公積金貸款額度及其計算方法有哪些
3樓：鑽誠投資擔保****
各地規定不同。
一般情況下，有4個條件，其中最低的就是貸款額度不超過公積金賬戶餘額的10~40倍。
不超過房屋**的70%（最新的是80%）
還款年限 退休年齡-現在年齡+5； 還款月供不超過 繳納基數（月收入）的50%；
最高貸款額度 20萬~120萬不等（各個城市規定不同，一人參貸，二人參貸不同）
公積金貸款額度計算
4樓：u愛浪的浪子
額度計算方式有四種如下：
1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2，按使用配偶額度，計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3，按照房屋**計算的貸款額度，計算公式為：
貸款額度=房屋**×貸款成數。
4，按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
5樓：夢渡愛影視
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
2、以公積金賬戶餘額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶餘額×20擴充套件資料公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
6樓：老妹兒測評
公積金貸款額度要根據貸款最高限額、住房公積金賬戶餘額、還貸能力和房價成數來計算，四個條件得出的最小值就是申請人的公積金貸款額度。
最高限額如何計算：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額應該視各地公積金中心規定而定；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，各地公積金中心也會對貸款最高限額做出約束。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度：購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和，下同)的15倍或者20倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。
按照房屋**計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋***貸款成數，但具體情況所應用的標準也不一樣。
購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，貸款額度不超過所購房屋**的80%。其中私產住房的房屋**為購房全部價款與房屋評估**的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合購房條件的再次購買自有住房的，貸款額度不超過所購房屋**的70%。
7樓：人人哦哦哦課
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款最高額度如何計算 貸款額度計算方法
計算公積金貸款額度的計算公式有哪些，可否說得詳細些？
怎麼計算公積金貸款額度
8樓：搜狐焦點
住房公積金貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
另外，需注意的是，購買各型別房屋貸款額度不得超過相應的比例，各比例如下：
商品房：房款總額的80%;
現住房：房款總額的70%;
二手房及抵押購房：交易價和評估價較低額的60%;
9樓：匿名使用者
公積金貸款的額度根據各地規定不同，其計算方式也不同。以鄭州住房公積金為例，鄭州住房公積金貸款額度最高限額為60萬，其中貸款額度的計算方式為：貸款金額≤繳存賬戶餘額×（14+已繳存年數）。
根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款額度的規定，貸款額度同時按以下3個條件認定：
1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。
2、貸款金額不超過繳存餘額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶餘額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶餘額×（14+已繳存年數）。
3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。
10樓：景阮律師
您好，我正在幫您查詢相關的資訊，馬上回復您。
11樓：匿名使用者
公積金貸款額度的計算要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求：
1、貸款額度不得超出個人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。
3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：
1、住房公積金貸款的最高年限為30年。
2、借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
具體的公積金貸款的額度是怎麼計算的？
12樓：大鬍子說房
公積金貸款額度的提升，主要可以通過以下3個方面：1. 保持良好的信用記錄；2. 要斷繳公積金，而且還要儘量多地繳納公積金；3. 儘量不提取公積金4.夫妻共同申貸。
13樓：居理新房研究院
目前公積金貸款額度計算主要分為兩種：
1，按基數計算，公式：繳存基數*貸款年限，基數貸款額度限於在工業園區繳存的公積金，其他區域不支援該種方式計算。
2，按餘額計算，餘額*10倍。上限：單身45萬，家庭70萬，如果是園區的公積金，家庭上限是80萬。（以上數值是第一次使用的時候的額度）
公積金貸款額度計算
u愛浪的浪子 額度計算方式有四種如下 1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為 借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額 還貸能力系數 借款人現有貸款月應還款總額 貸款期限 月 2，按使用配偶額度，計算公式為 夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額 還貸能力系數 夫妻雙方...
個人公積金貸款額度計算器，公積金貸款額度計算
人人哦哦哦課 計算方法如下 按還貸能力計算公式，貸款期限 月 使用配偶額度的 貸款期限 月 其中還貸能力系數為40 月工資總額 公積金月繳額 單位繳存比例 個人繳存比例 按房屋 計算公式，貸款額度 房屋 貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定 按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸...
公積金貸款額度怎麼計算，公積金住房貸款額度怎麼計算？
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下 1 按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為 借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額 還貸能力系數 借款人現有貸款月應還款總...