1樓：匿名使用者
您好！這個要看他們那裡政策是怎樣規定的，每個地方都有點不同。
望採納，謝謝。
現在一個20多平米的車庫得多少錢?
2樓：夜染流年
要看你所在的城市的房地產**，原則上是低於住宅**，還有地面車庫和半地下車庫價位也不同。 不過現在好地點的車庫**高於民宅，趨向門市。看你所在的地區的整體價位和地段了。
3樓：羿松崔萱
雖然只有20平方，但是少到幾千元，多到十幾萬也能裝，主要看用什麼樣的材料了，所以你要看看有多少錢能用在裝修上，根據自己的情況來選擇，所以你應該問我有**錢，能裝成什麼樣子？
買100平方的房子有多少是公攤
4樓：網友
目前我國目前我國尚無明確法律法規出臺，但是普遍認為公攤面積為總面積的18%~20%左右。
一、房屋公攤面積：
房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。
二、基本簡介：
可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房。
2.每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。
三、面積測算：
解析法測算面積。解析法測算面積是根據實地測量的資料，例如：邊長、角度或座標等通過計算公式求得面積值。解析法測算面積主要包括界址點座標解析測算面積和幾何圖形法量算面積。
**法測算面積。**法測算面積是根據已有的房地產畋，採用各種不同的測量儀器量算出面積。包括求積儀法、稱重法、模片法、光電面積量算儀法等。
四、土地面積測算：
土地面積測算是土地利用現狀調查的重要組成部分，是取得土地資料資料的關鍵步驟。
通過面積量算，為各級行政單位、各土地權屬單位量算出土地總面積和各類土地面積，因此，量算工作是準確掌握土地資源資料的重要技術手段。
五、建築面積：
房屋建築面積是指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高米以上（含米）的永久性建築。
六、計算公式：
建築面積=套內建築面積+公攤面積。
公攤面積=套內建築面積×公攤係數 。
公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。
5樓：久違滴佳佳
實際使用面積要按以下公式計算：
1、使用面積=建築面積—公攤面積。
2、使用面積=建築面積*出房率(出房率一般磚樓87% 小高80—85% 高層70—80%)
一般多層的公攤係數（公攤部分：樓梯、外牆、入口）是15％左右，所以100平方米建築面積，使用面積在85左右。公據你的樓梯、過道、小區公共設施的多少而定），高層、小高層的公攤面積就大了；你買的房子建築面積假如是100平方米的，那個面積是建築面積，實際使用面積為建築面積的高層、小高層的公攤面積就大了；你買的房子建築面積假如是100平方米的，那個面積是建築面積，實際使用面積為建築面積的75%左右，不包括公攤面積，實際上一是整個樓的公用面積（如樓梯、過道）、小區的物業公共設施等建築，分攤到每戶的面積，多層的公攤面積少點（要根據你的樓梯、過道不包括公攤面積，實際上一套100平方米的房子，實際使用的面積在60-70 平方米之間。
公攤面積是什麼意思 假如我買的房子是100平的 是不是到時候我室內的面積肯定不足100平米啊。
公攤20平方合理嗎？
6樓：匿名使用者
電梯房像這樣的公攤很正常。
7樓：匿名使用者
樓層越高，公攤也就越大，除了上面幾個朋友說的內容外，對於帶電梯的高層住宅，公攤最大的部門莫過於是所在樓體山牆的投影面積，這個在公攤中佔了很多的比重。
公攤面積會在你拿房的時候有具體的數值出來，這個會再房產證上註明的，具體的檢測會由當地的房屋管理部門出具，所以你現在不需要擔心，到時候把合同上的資料和產權證上的核對一下就可以了……
11個平方的車庫公攤面積最多是多少? 10
8樓：匿名使用者
地下室車庫所分攤到的面積是非常大的，公攤係數至少都會在以上。所以一般公攤面積都會比套內面積還大。
原因：地下室車位所需分攤的公攤部位，除了通常的樓電梯間、風機房風井外，還需要分攤「車道」面積！
通常來說，11平方米套內面積的車位，公攤面積會在15~17平方米左右，總建面26~28平方米。具體要看這個地下室劃分車位的個數，個數約少，那每個車位分攤到的公攤面積就會越大，反正就越小。
其實作為車位業主來說，沒必要糾結這些，都是按個數買賣的。
9樓：匿名使用者
車庫公攤很小很小 幾乎平方左右。
10樓：匿名使用者
沒有最多。。。具體數字問開發商。
我買的車庫是28平米，實際只有20平米，開發商解釋公攤了，對嗎？
11樓：法律快車專家
這位朋友，您好！1、沒有合同，你的權利很難維護。2、建議你進一步調查取證。如果還有什麼不明白的地方可向本律師釋出一對一諮詢！
關於車庫公攤面積的
12樓：劉川楓
綜述：車庫公攤面積證上面積為的話，實際才有8.
68，算下來公攤在36%這個是正常的。
62×36%）（公攤面積），約等於，。公攤在36%左右。
很大的公攤。一般商品房在12%-35%之間 。
公攤面積：公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。
13樓：厚雄徐欣懌
證上面積為的話，實際才有12.
公攤面積）約等於12。公攤在42%左右。很大的公攤。一般商品房在12%-35%之間 。
14樓：夏樂尚子懷
每個建築的公攤都不一樣，比如，帶電梯的和不帶電梯的都不一樣，房子新建的和老房子都不一樣，最重要的是測繪問題。
15樓：匿名使用者
先不要急於起訴，你應該在當地房管局查詢一下你的購房合同，他應該在房管局備案的，在那裡可以連你住的整棟樓的建築面積、使用面積、各戶公攤面積都可以查詢出來，甚至你可以將他們的總和計算一下，查詢一下看是否多賣了。有的開發商與監理甚至房管局串通，將每戶的面積誇大，結果有的業主互相一通氣，發現他們1000平米的房子竟然買了1500平米。
16樓：彤抒夕浩宕
房子公攤大小，最重要的是測繪問題，你知道的……
17樓：蹉子線融雪
通道也要分攤的差不多了。
18樓：赫魄字千秋
看你是板樓還是塔樓的戶型。
19樓：sunny小賈老師
回答您好，車庫通常是有公攤面積的，對於車庫公攤面積的大小，法律上並沒有明確的規定，所以在購買車庫時，應該在買賣合同中寫清車庫的公攤部分以及面積大小。
提問。
我有一套安置房買了一個單獨使用的車庫26個平方實際才16平方合理嗎？
這個有點坑人了樂提問。
這怎麼解決呢。
這明顯的就是坑人的一個車位售賣。
提問不是車位就是放放東西的那樣車庫只能放東西，具體能說一下哪不合理嗎？
說是26個平方，實際才16個平方。
提問公灘面積合理嗎，平方少了另說。
回答公攤面積在合同裡會有說明的，這個是有主動權籤不籤的如果沒有說明的話，那說明這個合同就是違規的提問可惜是安置房什麼合同都沒有。
30平米的車庫公攤面積是怎麼算？實際測量只有21平米，正常麼？
20樓：匿名使用者
要看具體情況，不好說是否合理。
車庫的公攤包括：外牆面積，直接或間接用於車庫的樓電梯及通道面積，直接或間接用於車庫的裝置房、管道井等輔助用房的面積。
銷售面積由房管局指定或認可的測繪單位測定，你有權要求開發商提供測繪檔案。
21樓：iceboy百_度
地下的汽車坡道、通道、通風機房等是給地下車庫分攤的。
你想想，地下車庫那麼大，通道和坡道佔了很大一部分而實際車位（劃線的部分）很小，也就造成每1平方米的車位，就要分攤好幾倍的公攤面積的情況；也就說是分攤係數就可能是至；
也就是，1平方米的車位就要分攤2-3平方米，而你的分攤很少，正常的。
20平方的客廳裝哪種空調最划算，20平方的客廳裝哪種空調最划算
首先看你是在裝修時候還是已經裝修完成了 1 如果是在裝修時候你完全選擇風管機 空調2 已經裝修完成的話就的裝掛壁機和櫃機了。只要製冷的話每平方米使用120w以上的製冷量就足夠了 如果制熱也很重要 就要每平方米200w的制熱量才行 製冷 20 120 2400w 使用26機就可以了 不過最好選擇32機...
樓房的購買合同不見了在辦呢 買多了20平方米
購房者和開發商簽訂購房合同後，合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本 開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不...
20以內買什麼車好，買20萬的車，買什麼車好啊？
20萬元以內的話，推薦你選擇別克君威或者，本田雅閣，豐田凱美瑞大眾帕薩特，大眾邁騰，以及馬自達阿特茲日產天籟車型。車子嘛，沒有最好的，只有最適合的。20萬左右轎車的話，邁騰 阿特茲 雅閣 天籟 凱美瑞之類的都可以看看。20萬以內轎車的話，你可以選擇本田雅閣，大眾邁騰。suv車型推薦看一下日產奇駿和本...