1樓：匿名使用者
營業稅及其附加、個稅、房產稅、印花稅。
2樓：匿名使用者
房產稅=房租額*
個人所得稅=房租額*
3樓：資料恢復
只交房屋租賃合同的印花稅。
個人出租商鋪需要交哪些稅?
4樓：匿名使用者
1、房產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第二條規定：房產稅由產權所有人繳納。
2、個人所得稅。根據《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個人所得稅法》）第二條規定：財產租賃所得，應繳納個人所得稅。
3、增值稅。 2023年財政部和國家稅務總局聯合下發了《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（以下簡稱《通知》），根據《通知》附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》 。
4、城市維護建設費。根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》的內容規定：凡繳納消費稅、增值稅、營業稅的單位和個人，都是城市維護建設稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
5、其他稅費。教育費附加，增值稅額的3%；地方教育費附加，增值稅額的2%；印花稅；城鎮土地使用稅，對個人出租非住房以實際佔用的土地面積及座落土地等級的單位稅額徵收。
廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、**等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
門面出租或稱商鋪出租，是將門面使用權經過合法途徑交與個人、團體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產權的轉移。
門面是指地平線上的第一層樓，可以是住房也可以是商鋪，在城市裡面基本都是商鋪，而在城鎮裡**量不密集的地方是住房。
個人門面出租每年要交哪些稅費？
5樓：匿名使用者
出租合同現在一般都是一切稅費由乙方（承租方）交納。
6樓：匿名使用者
按規定何止門面哦，只要出租房子都要求交百分之二十。
7樓：匿名使用者
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
8樓：匿名使用者
看地方的，如果地方繁華，這些都要收的。
個人市區商鋪出租，租金每月700元，應該交稅多少錢？
9樓：六月小雪花
依照房產租金收入稅率為12%：
中華人民共和國房產稅暫行條例：
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%.
個人財產租賃給公司，每月租金800元不含稅，按半年預收共計4800元，請問應交個人所得稅多少？ 20
10樓：ly南海之夢
先看稅法的規定：
《個有所得稅法》第三條個人所得稅的稅率： 五、..財產租賃所得。適用比例稅率，稅率為百分之二十。
應納稅所得額的計算： 四、..財產租賃所得。每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
《個人所得稅實施條例》 第二十一條 （四）財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。
按照稅法規定，如果採用半年一次開票收取的方法，那麼半年的租金收入集中在一個月內收取，屬於這一個的收入，依據稅法規定計算應交個人所得稅為 ：
4800×（1-20％）×20％＝768元，如果作些稅收方面的籌劃，將一次支付租金4800元，先由公司通過「其他應收款」科目過度，然後每月開票收取800財產租金收手，由公司分六次衝減「其他應收款」，那麼可以半年節約768元個稅支出。
個人觀點僅供參考。
11樓：永遠不倒下
如果有充足的證據表明你租賃的這部分財產在租賃期內產生了與租金相等的成本，那麼就不用擔心稅收。
12樓：匿名使用者
此題應按權責發生制核算 個人所得稅是每月繳納 所以當月的所得稅800*元 剩餘預收款項4000計入負債（預收賬款）科目 以後每月逐月折扣計算所得稅 方法如前。
13樓：原振俠
財產租賃的個人所得稅計算方式，按次（月）計算，稅率20％，你是一次性預收4800元。
計算如下：4800×（1-20％）×20％＝768元，你需要繳納個人所得稅768元。
個人擁有的商鋪用於出租，如何計算繳納房產稅？
14樓：龍泉
1、個人擁有的商鋪用於出租，按出租的金額的12%計算繳納房產稅。
2、房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入，徵收方式分為從值計徵和從租計徵兩種。個人商鋪採取的是從租計徵，計算公式：應交房產稅=租金收入（指不含稅租金收入）*12%
個人出租非住房（商鋪、寫字間等）還要交以下稅款：
（1）以租金收入（換算成不含稅租金收入）的5%計算繳納增值稅（營改增）。
（2）城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
（3）個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
（4）印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
個人商鋪出租需要交個人所得稅嗎
15樓：知道
個人出租商鋪交什麼稅。
16樓：廣州律師劉振海
個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：個人所得稅、房產稅、營業稅、城市維護建設稅及教育費附加、印花稅。
個人所得稅是調整徵稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其**於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其**於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人**於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中佔較大比重，對經濟亦有較大影響。
徵稅物件：我國個人所得稅的納稅義務人是在中國境內居住有所得的人，以及不在中國境內居住而從中國境內取得所得的個人，包括中國國內公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺同胞。
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
2023年個人房屋租賃要交什麼稅，稅率如何計算
17樓：華律網
房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。
5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
18樓：匿名使用者
如下：1丶根據中華人民共和國房產稅暫行條例第四條的規定：房產稅是以租金收入12%計算繳納。營業稅是以租金收入的5%計算繳納。
2丶個人房屋租憑，非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
房產稅：以租金收入12%計算繳納。營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3丶城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額為基數，以區域不同選擇不同稅率計算繳納。通常三者加總按營業稅的10%計算繳納。
4丶個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
6丶如企業出租給個人房屋視情況應分別繳納營業稅、城市維護建設稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、外國企業所得稅和外商投資企業所得稅、城市房地產稅。
拓展資料：
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
19樓：創作者
根據現行稅法規定，個人出租住房一般會涉及增值稅及附加稅費、房產稅、土地使用稅、個人所得稅和印花稅。
一、增值稅及其附加稅。
《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號 ）《附件2：營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定 》第一條第九款第六項規定：個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.
5%計算應納稅額。
《國家稅務總局關於釋出《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告》（國家稅務總局公告2023年第16號）第八條規定：其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：
1、出租住房： 應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×
2、出租非住房：應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%
二、房產稅。
《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定：對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率徵收房產稅。
三、城鎮土地使用稅。
《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定：對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。
四、個人所得稅。
《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
五、印花稅。
《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
要走了，房子只住十天，要付月租金
隔壁的多多拉 恩 要看你租房時候和他怎麼談的 要預先說好一個月收一個月租金 她這樣做是可以的 說實話 要你租10天 一般也不會租給你 不夠麻煩的 而且 肯定要高很多 就像你住旅館 方便 可短可長 貴 因為有空置期 服務什麼的 如果你沒有說明 你只要租10天 租金談好 我認為 你現在要按天算 同時租金...
我的商鋪月租金是三千元,要交納的稅率
你說得太籠統了，沒法精確計算。首先，這裡的3萬元含增值稅嗎 因為3萬元剛好是增值稅的免徵點 以下計算假定不含增值稅。房屋租賃會涉及的稅種 1 增值稅。採用簡易計稅法，徵收率5 應納增值稅30000 5 1500 元 這個稅額不含在30000中。2 城建稅 按市區計算 和附加。1500 7 3 2 1...
廣安商業街80平方米門市月租金多少啊
sk華 商業街！北街因該算得上吧 但那片 一個單獨的門面沒80m2的 估計是要兩個門面連通的！北街的門面現在幾乎是5萬左右一間 大約也就40平方 夕蔓雨 商業街租金便宜 兩個門面6000 8000左右 二樓更加便宜 3000不到 我買了一個店面80平方米，請問要多少房產稅 80平方米的便利店 24 ...