1樓：匿名使用者
要看是什麼原因造成的，如果是人為的你要舉證，否則自己負責。
剛買了一年的新房頂樓就漏雨正常嗎?
2樓：匿名使用者
頂樓一般都有漏水問題，這個可以找房開協商處理，頂樓的防水措施要做好喲。
3樓：匿名使用者
也是正常的，由於現在的施工人員都是零時工，質量監督不到位，在交付使用前就已經埋伏了隱患，是你買房後下雨才發現的，所以，不要生氣，不要拿別人的錯誤懲罰自己。要找開發商或物業管理，維修和補償給你造成的損失。
4樓：匿名使用者
不正常最好拿去補一下。
買房還沒過一年房頂漏水誰負責
5樓：家裡不漏水
非人為的，開發商提供5年防水質保，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水與滲漏水修復技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱。
新房子頂層漏水,責任屬於誰？該如何處理？
6樓：防水網
漏水造成的損失都要拍照，形成文字材料，能有物業、開發商的簽章更好。
新房的防水保修期都是5年，通知物業來維修，賠償你的裝修損失，建議你有理有據和對方商談，合理的賠償一般都會給你的，最好不要走法律這條路，太漫長，最終你得到的補償比你的投入少很多。
把漏水問題解決了，把你的損失賠了就好。
7樓：星辰
找物業來解決，要求物業解決漏水並賠償損失。其實物業會找開發商，開發商會找施工單位，最終會由施工單位來維修並作出賠償。如果物業不予理睬，你就書面告知，一式二份，並要求其在另一份上簽字蓋章，說明書面函已經收到，然後自己請施工隊伍來維修，所有費用都留有發票，物業費不用交了，如果維修是一萬元，物業費是每年一千，那就十年不交物業費。
你可以把這事情預先告知物業公司，不怕他不來修，不怕他不賠償。
8樓：國泰君安楊君
樓頂屬於共用部位，可以申請用「物業專項維修資金」進行維修。如果動用此費用，需要國土局審批，而且業主簽名必須與房產證上登記的名字相符合，銀行才能批准動用此費用。建議看看《物業法》，對你會有所幫助。
9樓：單單單小單
找物業。這種狀態太多了，放水沒做好。以後記得買房不能買頂層！！！
我是新房頂樓，目前漏水，修了好久了，怎麼處理可以索賠嗎，依據是什麼？流程？
10樓：匿名使用者
在你交樓時沒有做驗收？
簽了交房協議沒有，沒有的話你可以拒絕專收房，等做好屬防水之後再籤。
如果是房屋質量所致。
根據《房屋建築質量保修辦法》等有關規定，開發商（包括建設單位）對屋面、衛生間、房間和外牆面滲漏，有一定的保修期限，其保修期應為5年。在這期間開發商（建設單位）是責任的主體。房屋主體出現漏水，可以要求開發商對漏水進行修繕。
如果在保修期外的任何質量問題，業主可以請專業房屋質量檢驗機構對房屋結構及質量做出鑑定，如果是房屋結構問題導致漏水的，開發商則要永遠承擔責任。如果非房屋質量問題，業主可以找物管公司或業主委員會，申請動用維修**作維修。
裝潢不當所致。
擅自移動水管埋入牆體、鑿地鋪地板或地磚，鑽洞敲牆等不當裝潢行為，往往也是造成房屋漏水的「罪魁禍首」。如果樓上業主裝潢不當造成地板滲水，給樓下業主造成損失的，樓上業主便是侵害者，應承擔損害賠償責任。
11樓：
1.漏水原因是什麼？
2.漏水給你們家造成了怎麼樣的損版失？
3.如果造成了損失，是否。
權保留相關的證據（比如漏水造成損失的**，物品的發票等）4.處理漏水的維修方是誰？物業？開發商？還是你自己？
最後提示你一點，通常這樣的賠付不會採取現金的形式，大多采取物業費用減免的形式，希望你考慮清楚。
12樓：非凡
其他bai人家有沒有類似情況？du
如果只有你們一家。
zhi發生這種情況那就得靠dao你自己版了，如果不止你們一權家，那你們可以聯合起來維權，想要索賠得先拿證據出來，可以請相關鑑定部門出份報告再去找開發商理論。
如果就你們家漏水，不嚴重，不想麻煩的話，那就找人補一補搞好一點，保個幾年應該沒問題。
13樓：激情雨的愛
屋面重新做防水~~這個是處理辦法。
但是不知道你的漏水點在什麼地方，是窗邊還是頂面。
流程方式找律師來給你整理。
新買的房子（頂層）目前未交房已經發現嚴重漏水，怎麼處理？
14樓：匿名使用者
你好比較大型的質量問題，直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。
另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任；如果業主已經辦理完入住手續，在入住之後發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。望採納。
15樓：匿名使用者
首先要看房屋主。
體結構有無損壞。若經有關方面鑑定，房屋主體結構確實存在質量問題，購房者可向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，開發商要承擔賠償責任。
經鑑定，發現非主體結構存在質量問題，如雙方當事人在購房合同中有特別約定，依約定執行；如雙方當事人無特別約定，一般不能退房。但開發商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。
什麼質量問題可以退房：
1、若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。
2、若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。「嚴重影響正常居住使用」一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
3、若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到「嚴重影響正常居住使用」這一嚴重程度。在這種情況下，開發商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任。
如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
發生質量問題後，業主應初步分析質量暇疵的程度，是否是房屋主體質量不合格，或者嚴重影響正常居住，以便採取相應的對策。
16樓：溦
失信被執行人可以乘坐飛機，已經被列為失信名單的人，高鐵飛機都有相對於的方法過檢。
買新房子在最頂樓出現漏水要如何維權
17樓：囉
還是建議以解決問題為主把，最好不要搞到這個份上了，如果物業搞不定，可以要他們在屋頂樓上的地方塗點cpc防漏劑，這個東西室內室外都可以用的，只要以後地板不破壞，防漏效果一直在的。在濤報見。
18樓：太原海爾專賣
起訴開發商，房屋質量不合格。
今年剛買的房子頂樓漏雨怎麼辦？
19樓：眉間雪
通知物業讓開發商進行整改和維修。
***的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其它專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
擴充套件資料。
《建築工程質量管理條例》規定。
第四十一條 建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第四十二條 建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑑定，並根據鑑定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。
第六十六條 違反本條例規定，施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款，並對在保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。
第六十七條 工程監理單位有下列行為之一的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責任：
1、與建設單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質量的。
2、將不合格的建設工程、建築材料、建築構配件和裝置按照合格簽字的。
20樓：六哥說裝修
住宅樓頂樓房頂漏水，應該通知物業讓開發商進行整改和維修。
樓體的頂部防水工程，按照國家相關法令（詳情可以檢視建設部第80號令《房屋建築工程質量保修辦法》）開發商建築單位，對於屋頂的防水工程應該提供五年的質保，在發現頂樓漏水之後，通知物業，讓其通知開發商的建築施工單位進行整改維修。
21樓：善良的紫霞
看你的房子在最上面還是在中間，如果是最上面找物業解決，把樓頂防水做好，如果在中間，有可能就是樓上的廚房或衛生間有積水或水過對二滲透下來的。這樣只有找樓上的業主商量想辦法處理。
沒有修補好的，只要沒用心去做的，或者處理的方法過於簡單，
22樓：
驗收的時候一定要仔細哈。。不然物業的不認帳。
23樓：逆境則進
一手房還是二手房？一手房找開發商，二手房找物業，還得看是什麼原因？
頂樓房屋漏水，找誰處理
24樓：匿名使用者
對於房屋漏水，首先要弄清楚出現漏水的原因，是開發建設單位的原因還是業主個人裝修中產生的。因質量問題出現滲漏和因裝修導致滲漏都屬人為造成的，補漏責任應由發展商或裝修施工單位來承擔；因排水管道和防漏設施老化導致滲漏則屬自然現象，責任要由業主自己承擔。
對於頂樓業主，如果漏水發生在房屋保修期內，業主可要求發展商免費維修；否則應由全體業主平攤費用，因為天面權益是共有的，義務也是共同承擔的。但如果滲漏是由在上面加建造成的，則應由加建方承擔防漏責任。
儘管開發商都對房屋樓頂、衛生間等位置進行了防水處理，但短暫的保修期已不適應現代市民的願望，建議在裝修時再做一道防水，才能更長久地避開「水患」；同時不要一味依靠玻璃膠來防水，因為這種材料跟水泥的粘結效能差，兩三年就會出問題。
在此，筆者提醒廣大購房者：房屋在交付使用時必須要求開發商出具「兩書」：即《房屋建築工程質量保修書》和《新建住宅使用說明書》，兩書裡規定發展商與業主必須簽定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋過程中尤其是在裝修過程中應注意的事項。
房屋交付時一定要按照嚴格的程式進行漏水測驗，以免後期出現漏水問題時對自己造成不必要的損失。
最後，筆者認為：漏水問題會造成業主、住戶、物業之間產生糾紛和矛盾。互諒互讓，妥善處理，有利於維護業主、住戶和物業之間和睦共處的關係。
25樓：匿名使用者
娘誒。樓上的太專業了。
俺本來是想讓你到大街上找個非主流專業人士來補一下的。
看來，這建議你應該不會接納了。
我還是可恥的匿了吧。
26樓：匿名使用者
請問解決了嗎？最好咋處理的，我家也是這情況。
房子剛買一年還在按揭中，房子可以賣嗎
一修哥 可以 這就屬於二手房交易了。根據財政部2015年3月30日 關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知 規定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅。營業稅的稅率5.65 賣方繳納。也就是說，不再區分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額...
為什麼我剛買一年的寶馬老是提示新增冷卻液
雪兒 原因如下 冷卻液報警表示防凍液低於電極液位，電路無法導通。行車電腦根據此訊號判斷防凍液不足，報警指示燈亮。當車輛冷卻液報警時，必須及時停車。水溫下降後，必須等待十幾分鍾，然後檢查防凍液液位。不足的話需要補充。如果數量正常，需要去修理廠進一步檢查。冷卻液，全稱應該叫防凍冷卻液，意為有防凍功能的冷...
才剛買一年的別克英朗提示電量不足是什麼原因
電池該換了。汽車有問題，問汽車大師。4s店專業技師，10分鐘解決。電瓶不行了 汽車有問題，問汽車大師。4s店專業技師，10分鐘解決。兩點 1 發電機不發電 2 蓄電池不好。很多新車電瓶不合格！汽車有問題，問汽車大師。4s店專業技師，10分鐘解決。你好！電瓶問題！汽車有問題，問汽車大師。4s店專業技師...