1樓：
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意儲存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結清後，登出抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。
2樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
3樓：小幸運陰天快樂
手續程式。首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
農村戶口買房貸款條件有哪些
農村戶口怎樣貸款購房
2023年農村戶口可以按揭貸款買房嗎?
4樓：老李漲知識
戶口是公民身份的一種標誌，是國家統計人口的重要渠道之一。但戶口又分為農業戶口和非農業戶口，這一字之差代表著大大的不同，就會享受不同的待遇。那麼，農村戶口可以申請按揭貸款買房嗎？
在貸款政策上有什麼不同嗎？如果在家鄉按揭貸款買房可出具外地收入證明嗎？
1、農村戶口可以申請按揭貸款買房嗎？貸款政策上有何不同？
農村戶口是可以申請住房按揭貸款的，但需要提醒有個別銀行在政策上會有歧視，會減少你的貸款成數或者提高你的貸款預期年化利率，不過也不用擔心，你碰到這種銀行再換一家就好了。一般情況下與非農業戶口的政策都是一致的。如果你申請的是公積金貸款，那以現在的政策來說還不行，還需要注意公積金異地貸款的相關問題。
2、家鄉按揭貸款買房可出具外地收入證明嗎？
假如，本人戶口是在湖南懷化農村戶口，而工作是在成都，在出具收入證明時，可以使用收入證明申請銀行按揭貸款嗎？首先要看在申請按揭貸款時銀行是否認可你成都的收入證明，大部分銀行是不認可異地收入證明的，除非你所在的單位是事業單位，大型國企之類的全國性企業。如果不是，你可以在懷化市本地找人開一份收入證明，但這種方式是有風險的。
農民買房可以貸款嗎，申請條件有哪些？
5樓：小趙生活百科
春節已經慢慢過去了，很多在外工作的農民打算在今年貸款買房，但是會沒這麼多錢買房，所以不知道可不可以貸款。農行「農民安家貸」可在城鎮買房，首付款比例最低可執行20%，首付款比例達到30%及以上的客戶，可執行倍基準預期年化利率優惠。那麼，申請條件有哪些？
1、借款人年齡在18週歲(含)以上，55週歲(含)以下；
2、借款人身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力；
3、借款人應具有農村集體經濟組織成員資格，享有集體經濟組織權益；
4、借款人或為新入城鎮戶籍未滿1年(含1年)的農民。
借款人可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式。針對農民收入的季節性特點，借款人可採取按月、季、半年或按年的還款頻率(原則上不超過一個季度)。借款人可開通自動提前還款業務，實現靈活還款。
辦理過程中，對借款人不收取任何其他費用，提前歸還按揭貸款的，免收違約金。
農村有房城市裡能貸款嗎
6樓：馬苑喬
法律分析：1、無論是農村還是城鎮戶口辦理貸款買房的條件都是可以申請辦理的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十二條。土地使用權出讓，由市、縣人民**有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民**土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照***規定，報經有批准權的人民**批准後，由市、縣人民**土地管理部門實施。
直轄市的縣人民**及其有關部門行使前款規定的許可權，由直轄市人民**規定。
第十三條。土地使用權出讓，可以採取拍賣、招標或者雙方協議的方式。 商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須採取拍賣、招標方式；沒有條件，不能採取拍賣、招標方式的，可以採取雙方協議的方式。
採取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。
第十四條。土地使用權出讓最高年限由***規定。
第十五條。土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。 土地使用權出讓合同由市、縣人民**土地管理部門與土地使用者簽訂。
第十六條。土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，並可以請求違約賠償。
農村戶口如何在縣城貸款買房?需要什麼特定條件嗎?
7樓：房產蔣店長
農村戶口在縣城貸款買房並沒有什麼特定的條件，和城鎮戶口貸款買房條件一樣，反而還有一些優惠政策。
1、農民進城後，如果將農村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標準了。
2、農民工進城買房，以前地方稅務局的規定是首次購買90平米以下的住房，免徵契稅。在2023年5月國家出臺計劃取消農業戶口的意見後，地稅局隨之就取消了農民工購房免徵契稅這個規定，也就是說農民進城買房在稅收方面沒有政策優惠和補助了。
3、一些地方**為了鼓勱農民工買方，與開發商合作推廣活動，購房後由**補貼一定費用，具體要諮詢當地地方**和開發商。
8樓：匿名使用者
現在買房貸款，對戶口要求只有一個，就是本市，或本縣的。
在貸款方面最注重的是收入，只要你能提供穩定的收入證明就行了。
如你是在外面打工，要在廠裡開收入證明，或者工資單/如果是做生意，最發了提供營業執照或你的銀行流水，如果你都不是，但你有穩定收入，你和銀行人溝通，銀行通過核實，也可以給你貸款。
如果你沒有穩定收入，貸款就比較難。一般貸不到。。。
農村戶口如何貸款，農村戶口如何貸款？
無論是農村戶口還是城鎮戶口，滿足貸款條件都是可以申請辦理貸款的。申請貸款業務的條件 年齡在18 60週歲的自然人 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 徵信良好，無不良記錄 銀行規定的其他條件。貸款需要準備的資料 借款人夫妻雙方身份證 借款人戶...
農村戶口，在城市買房子，還可以在農村蓋房子了嗎
反面時光 如果在農村有宅基地是可以的。農村建房是農民享有的基本權利，只要你是農民就享有這項權利。不管你走到 在城裡還是在農村生活，不管是否在城裡買了房，重點的重點你要屬於哪個自然村的村民。你屬於哪個自然村的那就享有哪個自然村的建房權利。所以說只要你是農村人，你就能在農村建房。但是如果你將戶口遷進城市...
農村戶口申請無息貸款，農村戶口可以辦無息貸款嗎？
銀行無息貸款的條件 年齡18週歲至45週歲，具有完全民事行為能力的中國公民 有固定住所和營業場所證明。固定住所的證明可以是房產證 父母名字的房產證也可 營業場所的證明應該持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，說明正在從事正常的生產經營活動。資金證明。貸款申請人的投資專案要求已經有...