哪些單位或者個人具有公正效力或者提供擔保

1樓：匿名使用者

這個是可以找律師見證的。公正雖然效力很高，但他只能公正簽名的真實性，不能公正所籤文書的合法性，這也是他不做的原因。律師見證恰好解決了這個矛盾，既能保證你們之間協議的合法性，也能保證簽名的真實性（當然要找個好點的律師）。

這樣的見證絕對是需要的。雖然我國的法律規定不動產以登記為準，但在我國只是不能對抗第三人，用專業點的話來說，這就是民法上登記生效主義和登記對抗主義的區別。

簡單來說，做了這樣的協議見證後，雖然房子表面上是a的，a因為某種原因喪失所有權，比如偷偷賣給c等，b作為房主不能讓c返還房屋。但是可以讓a支付賣掉房屋所得的價款。

你們自己簽訂的協議在法律上也是有效的，但是萬一發生糾紛b有兩個風險，一是合同的條款可能無效，二是a可能否認他的簽名等。律師見證就剛好避免了這兩點，雖然有些麻煩，但是相對房價來說，律師費花得還是值得的。

希望能幫到你。

2樓：匿名使用者

既然有相關協議了，何須公證，雙方自擬合同協議，註明相關細節，雙方簽字畫押後一樣具有合同效力。

這種東西，人家公證處都不肯公證了，你怎麼可能找得到非單位的第三人做擔保或者公證，如果雙方反悔了，首先受害的即為此第三人，在座的誰願意來做這個冤大頭？

所以你們雙方自擬協議，畫押簽字後效力與做公證也是一樣的。

3樓：律政德法律顧問

沒有其他單位或個人可以辦理公證和提供擔保。

法律法規禁止的行為或者為規避法律法規所以簽訂的合同均屬無效。

4樓：匿名使用者

可以隨便找個單位作擔保，如果他願意承擔這種責任，個人的話相當於一個證明人！

5樓：匿名使用者

我國的房屋買賣實行登記制度——產權屬於登記人。既然這是法律規定的，誰的證明能改變這一法律事實呢？其實a 和b 的想法都是有意規避法律的行為，這是不能實施的，實施的後果必定後患無窮——很可能這筆資金最後會成為一種債，而這種債又很可能因為時效問題最終喪失勝訴權。

此意見請認真考慮吧。

6樓：匿名使用者

不可以，你們的原因無非就是二套房或者經適房，這樣的協議都是有損國家利益的，所以你們之間的協議是無效的，只要你的親戚不反悔，一切ok，如果反悔房子就是他的了，他返還你的錢。

這樣的協議律師才不會給你見證呢，除非他不想幹了。如果律師能夠見證的話，公證處就該給你公證了。

7樓：之夏侯旋

律師可以見證，但不如公證處的公證，具有強制執行力。

擔保法中規定哪些單位不能做為保證人

8樓：匿名使用者

國家機關不得為保證人，但經***批准為使用外國**或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

第九條學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。

第十條企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。

企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權範圍內提供保證。