1樓：北辰雙子星
這很簡單，賣房是否需要你同意，要看房產證上有沒有你的名字。
房產證上有你的名字，處置就要你簽字同意；如果沒有，那就不需要。
這個不是樓上說的什麼兒子尊重你之類，法律上就看房產證登記資訊。
2樓：巧松雨
自己的私房過戶給兒子百分之99，如果你兒子賣房是需要你的同意，只要房產上還有你的名字，都是需要你的簽字的。 字沒有籤是買賣不了的。
3樓：來自柏林寺頂天立地的新月
你只是把私產房的99%產權過戶給兒子，還有1%產權在你手中，如果兒子想賣房必需經過你的同意才可，否則單方是不能辦理的。
4樓：鼎足後先行
你過戶99%給他。那還有1%是不是你的，如果剩下的那1%是你的，那房產證上有沒有你的名字。如果有你名字那賣的時候必須要你同意籤字才行，如果沒你的名字，那不需要你的同意他也可以賣。
5樓：匿名使用者
已經過戶給兒子了，他想買賣都是他的權力。不需要經過你的同意，當然出於尊重你，徵求你的意見是應該的。
6樓：土生土長龍江人
樓主的房子，把99的份額轉讓給你的兒子，剩下1應該是還在你的名下吧。這樣就是這個房子的產權人是你和你的兒子，在**這套房子的時候，當然需要你的同意，還需要你一起辦理相關手續。這樣的。
7樓：不動不愛
只要房證上有你名字，**時，必須有共有人同意！
8樓：網友
如果自己的私房過戶給兒子99%，那麼如果兒子買房作為家長，他應該尊重你的意見，但是就是不問你也不違法。
9樓：網友
兒子買房可以聽取你的意見，但是你不能全權做主，畢竟是你兒子買房。
我和兒子各有50%產權，現在想全部過戶給兒子，怎麼辦費用最低？
10樓：高密聖亞
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是兒子以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書（或到房管部門要乙份），讓父母所有家人簽字同意析產（份額）到兒子名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以後**時需要交納20%所得稅~
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶（份額）程式，父母是賣方，兒子是買方，費用如下：
要根據評估**、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費元/平方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅（份額）評估額3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅，若滿五年可減免。
建議：最合適的是（2）程式~
11樓：新巒霸蝦脫炊
樓主 你好。
簡單來說 兩種方法 一種是贈與 需要公證的 公證費5000-1萬 各個地方不一樣 契稅1-3%
第二種是買賣 你兒子買你50%的產權 你需要交納你房價的一半。
2%個人所得稅 你兒子 需要交納契稅1-3% 這邊所列的 都是房價的一半 所以這樣看來還是第一種比較便宜。
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