1樓：魑魅魍魎
平公尺以下，契稅只是房款 的1%，最為划算；
144平公尺 ，徵收稅率減半；
平公尺的房子小而精，裝修起來還是非常溫馨的；
4、投資角度來說的話，容易出手回報高。
2樓：畫子柒
90平公尺房子目前應該是年輕人的最佳選擇，這一種戶型的房子不大不小，房屋的面積很合理，主臥和客房都有，能夠滿足人們的居住需求。而且90平公尺的房子打掃起來也不會覺得麻煩，如果房子的面積太大了，打掃也是乙個很大的問題，再者，90平公尺的房子裝修起來是很划算的 。
3樓：葡萄味的水呀
因為90平的房，比較適合現在的年輕人，不大不小，正好合適，而且現在都是按平還房貸，平數稍微小點兒，還的房貸也少，相應的拿的物業費也少，取暖費也少。可以減輕當代年輕人的壓力。
4樓：花花就是我
90平的房子其實公升值空間很大，而且一般價錢也不會特別的高，有很多人想要買。
有人說買房要買89平不買90平，這是為什麼呢？
5樓：不西娛樂
主要還是因為涉及到契稅的問題，90平是個界限，小於90平和大於90平稅費相差在到1%不等。首套房90平以內，契稅1%，90平以上繳。二套房90平以內，契稅1%， 90平以上繳2%。
三套以上，無論面積大小一律3%。大家在買房時就會考慮買小面積不大於90，或者是考慮100以上的大面積的房，如果是在一二線城市高房價，一套幾百萬，90以內和90以上，差的不僅僅是幾個平方的**，還有一筆不小的契稅差額。<>
近年來開發商熱衷於開發89平的剛需戶型。89平的房子因為總價低並且還是3房，因此往往都會成為爭搶的物件，投資回報率也是很高的。從自住角度來說，在房價不斷**的今天，89平可以設計成「小3房」，這就意味著在滿足一家三口的生活要求之外，還能多留出乙個房間。
而契稅有乙個很重要的分界點就是90平，按照相關的規定：若建築面積在90平以上，則需要繳納總房價的，若建築面積在90平及以下，則只需要繳納總房價的1%，也就是說89平的房子可以少的契稅。<>
而且89平公尺，房子大小正好合適，不管是**還是出租，都有很大的市場需求，綜合考慮之後，這樣的房子公攤面積比較小，符合大部分人的購房偏好，公升值空間也較大。其次買房子是需要繳稅的，一平公尺的距離則會讓你多交個百分點的稅金才能彌補，不要小看這個百分點，如果你是在一二線城市購房，這多出來的錢就抵得上你乙個月的工資了。<>
除了房屋的初始購房成本增加，還有冬季的取暖費、物業費等費用，也是相應增加的後期成本，積少成多累積下來，就是一筆大的開支了！
6樓：水瓶問問額
因為兩個房型其實都差不多，也就是一平公尺的差別，但是這一平公尺的話價錢其實也是比較高的。超過了90平的話，需要交的稅也會比較多，對家庭來說負擔會比較重。
7樓：家博寶貝啊
因為89平繳納的契稅低，而且面積小好打理，**也比較實惠，所以最好買89平的房子。
8樓：行樂先生
因為90平的稅要比89平的稅要多許多，90平更划算，賣的時候更容易出手。
9樓：巨蟹阿斯頓
因為買89平公尺要繳納的契稅低，而且它的面積也是很好打理的。
為何內行人買房只買「89平」，「90平」都不要？
10樓：曦曦
如今買房成為了一件非常重要的事情，不管是因為自己住，還是要結婚，買房都是乙個離不開的問題。很多的人覺得在有限的資金內，買的平方越大越好，事實上真的如此嗎，其實不是的。如果你去售樓部看過戶型的話，那你會發現戶型89平，和90平，很多的人都會先擇89平的，因為這裡面也是有很多的門道的。
一：多交契稅。二：容易轉賣。三：房子平方大，開銷也大。
11樓：卑鑲柳
1.稅費更少。
如果不是某個人買了房子並且有經驗，可能很難理解為什麼「89」是乙個定義點。這裡將揭示乙個購買策略，如果是89平方公尺和90平方公尺以上，那麼89平方公尺是最划算的。雖然在字面上和麵積上沒有太大的區別，但是在金額上有很大的區別。
89平方公尺是乙個確定的點。從契稅的角度來看，雖然90平方公尺比89平方公尺多一平方公尺，但這個平方公尺需要多繳稅，因為這是契稅的規定，房子越大，契稅越高，89平方公尺是乙個合適的點，可以省又省。
2.房子型別適中。
目前，由於家庭成員結構的變化，需要第二套或第三套的家庭的一般需求正在逐漸減少。建築面積約89平方公尺，可分為2大套或3小套。89平方公尺的兩個房間確實都相對舒適。
這89平方公尺的3是典型的緊湊型，但不會影響生活。
3.總價較低。
在現實生活中，可以說大多數人想住在大房子裡，但是錢包是不允許的。面積越大，總價越高。雖然現在還有六十到七十平方一套的公寓，但現在有越來越多的家庭成員住在一起，所以很多人仍然願意選擇80多平方總**適中、生活更舒適的公寓。
4、方便轉手。
因為現在仍然有許多沒房的家庭剛需住房，一般來說，這些家庭首付有限，所以他們必須選擇較小的房子型別。由於90平方公尺以下公寓的契稅較低，80平方公尺以上的公寓也是二手房市場上交易量最大、銷售最好的公寓。因此，自住家庭和投資者都喜歡購買低於90平方公尺的公寓。
12樓：生活洽談錄
為什麼買房都選89平，而非90平？內行人說出實情，原來貓膩這麼多。
13樓：網友
這是因為這個數字看起來的話是顯得比較小的，所以說是不要的。
14樓：鹹魚的夢想
是有一些內行人覺得這樣的房子大小是比較實惠的呀。
15樓：風蜂蜜柚子茶
可能因為這有什麼行業內的計較，所以都會這麼選擇。
16樓：乙個酸的檸檬
具體是啥原因我也不知道，可能裡邊有一定學問的。
有人說內行人都挑90平公尺的房子，這種說法有什麼道理呢？
17樓：阿祖聊社會
為什麼內行人都喜歡買90平公尺的房子？
18樓：網友
90平公尺的房子實用性比較高，如果他大的房子其實很浪費空間，而且現在很多物業都是根據房子平公尺大小來決定物業費。
19樓：sue李李
這說法太籠統，選房子只要看自己經濟實力，需求，住房人數等，如果家裡4-5個人住，經濟實力又可以的，當然買大一點好啊。
20樓：時光與花終相遇
如果90平公尺的房子是三室的話肯定非常好呀，並且**也比較合理。
21樓：譙哈哈
因為比起房子的大小來說，地段會更加重要，而且90平的房子會很溫馨。
22樓：網友
內行人注重的是地段和公升值空間，也要考慮房子在某一期間轉賣的難易程度。
23樓：瀟瀟姐姐的
不一定吧，根據家庭成員多少或者自己的需要來選擇適合自己的房屋大小。
24樓：南方讀歷史
可能是有一定道理的吧，房子不一定要大夠住就可以了。
為何過來人買房「專門買90平公尺」的房？
25樓：網友
一些中年人以及一些有生活經歷的人買房子的時候特別喜歡買90平左右的房子，因為對他們豐富的閱歷來說，90平的房子是最具有經濟利益的房子。因為九十平的房子好處非常的多，具體是什麼原因，這就是乙個非常睿智的問題了。
90平的房子一般的房價都比較便宜，相對而言100平以下都是小的戶型，所以100平是乙個分界的，在100平以上的房子和90平的房子相差的**是非常大的。所以買九十平的房子能夠節省非常多的錢，相比之下九十平的房子價效比非常的高，遠遠比買乙個一百多平的大房子合適。
以上就是為什麼一些有閱歷的人喜歡買九十平左右房子的原因，因為他們的人生閱歷比我們多的多，所以能夠看到一些年輕人所看不到的問題。
26樓：你說過
因為這樣的小戶型**也不是很貴，還很適合一家三口，很容易出手。
27樓：時光匆匆
因為這樣的房子，適合一家三口居住，不大不小。
28樓：欣欣向榮
90多平的房子其實是最好的，打掃衛生比較方便，而且也沒有多餘的空間，最合理的就是90平的房子。
29樓：沙河不是流沙河
因為房子不在乎大夠用就可以了，這個面積其實正好。
30樓：個非凡哥
90公尺的房子其實也不是很好，太大了。
31樓：強哥遊戲辣評
可能是為了討乙個好兆頭吧，或者是覺得這樣的房子空間足夠。
32樓：善良的思維方式
換房子當然是越大越好，說明日子越過越好。
33樓：網友
有些人是個人預算的問題，感覺夠住就可以了。
在購買房子時，為什麼都說買89平不買90平？
34樓：汽車資訊推送
除了這個面積段是交最少契稅能買到最大的面積外呢，這個面積段在珠海的話基本都是做三房兩衛或者一衛的了，這個面積段及總價都是目前珠海很受歡迎的面積，便於後期的出租**。
特別是一二線城市房價高，一套幾百萬，90以內和90以上，差的不僅僅是幾個平方的**，還有一筆不小的契稅差額。
要麼，就再多個20多平，才有點意義，每個屋的空間大一點，還能多個衛生間！
卡著經濟不划算，居住沒差別的這種檔位，開發的產品，基本就一殘次品！
其實現在的房地產開發商也都知道這個事情，在設計的時候，90平左右的房子，都只會是88/89平，不會到90的。所以你可以去實際考察看下，很少有那種90平，或者超過90平一點點的房子。
80多平和90平的稅率不同，雖然只差了一平，稅費卻要多不少錢，尤其是現在房價這麼貴，多一平對於一套房子的空間來說不會太明顯，但少一平對於房奴來說就是少乙份壓力。
100平方和89平方也就差個11平方，11平方作用感覺不是很大，可能就是看上去房間比較寬敞些，要是一家三口人，89平方絕對足足的，還能省契稅，物業費，暖氣費，這些長年累計下來也是一筆不小的費用，省下這個費用還可以再幹點別的事情。生活也沒有那麼大壓力。
也就是說，農村蓋房，建築面積90平公尺以內，層高兩層以內，地方政策是有蓋房補貼的，據我瞭解且不少。地標位置重慶南川。
六室：兩口子乙個臥室，孩子乙個臥室，預留一間客房，乙個儲藏室、乙個茶室、乙個洗衣房兼晾衣房；
2.三廳：客廳、飯廳、私密會客廳［茶室兼顧］；
3、三衛：主臥衛生間、孩子衛生間、客衛；
4.乙個大廚房；
35樓：生活洽談錄
為什麼買房都選89平，而非90平？內行人說出實情，原來貓膩這麼多。
36樓：只吃魚頭
90平的公攤面積比89平的公攤面積高出很多，很多開發商抓住這個漏洞，在房間設計上，基本上是做89平的設計。
37樓：我是潛水蘿
主要是交稅的問題。在辦法房產證的時候，房子有面積劃分的。89平和90平，交稅劃分的檔次就不一次了，90平的房子交稅百分比會多一些，所以開發商很多的房子做89平的。
為什麼很多人都喜歡買90平以內的房子，100平的都不要？
38樓：認真的做一名好學生
隨著現代社會的不斷發展，人們的收入逐漸增多，大家都選擇去大城市去買房，為了自己的後代能夠得到更好的教育和生活質量。如果你在售樓處工作的話，你就會發現，現在大部分的人都喜歡買小戶型的房子，而那些150多平、200多平的房子反而很難賣出去。我總結了以下幾點，僅供參考。
第乙個原因就是我們住房所需要的取暖費用和物業費用等，都是根據每一平方公尺多少錢來收費的，並不是根據一家一戶來收的。這樣下來就省了一筆不小的費用。第二個原因就是現在家庭裡面都是獨生子女比較多，基本上都是一家三口人在一塊住，在乙個小戶型的房子住，這樣也比較合適，而且也寬敞。
也不至於讓人感覺到空蕩蕩的，看起來一家人比較溫馨，而且收拾的時候也比較簡單，使自己有更多的時間去照顧家人，去更好的工作。 第三個原因就是小戶型的房子裝修起來比較的簡單，而且還可以省不少錢。不需要去私人訂製一些傢俱。
在市場上就能買到精簡大方的傢俱。
那些有錢人之所以有錢，是因為人家腦子靈活，想什麼事情都為以後考慮。用足夠的資金買乙個大戶型的房子和買兩個小戶型的房子相比較，自己可以住乙個房子，然後把另乙個小戶型的房子租出去，也是一筆不小的收入，自己住乙個大戶型的房子反而會沒有收入。再往長遠的想，等到自己不想住這個房子的時候，轉讓的時候也不好賣。
他們的眼光都是比較長遠的。他們會拿著這些額外的收入再進行投資，然後用錢來掙錢。
好了就到這兒，謝謝**。給徐大強點點關注，點點愛心。 <
為什麼有些人說進廠不好。有些人進廠的說可以啊，不累，到底怎樣啊我爸就不給我進
七恙 廠裡接觸的東西不多，固然安逸，但是年輕人不應該想著去闖闖嗎，你現在還小不應該待在那種地方應該多接觸點東西，讓自己更清晰地認識這個社會， 這個主要看你是做什麼 一般工廠的一線工人 都很辛苦的 每天都要加班.特別是做流水線的員工 不過你年青可以進廠煅煉一下 進廠子就費了，學個技術吧，你多大 朱映菱...
為什麼有些人說我像十多歲，有些人說我像二十多歲
臻財子 因為你有一雙嫵媚的單眼皮。 劉海 看 你17.18吧 別人都說我看起來三十多歲了，為什麼我自己看著像二十多的 雲天之巔 外貌這個東西，好看取悅的是別人，不好看傷害的也是別人，所以，你完全不用去管他美醜，只要每天打理的乾淨整潔，自己舒服就好了。 不管看起來像二十多歲，還是三十多歲，總之每個人的...
為什麼有些人的人生一帆風順，有些人的人生步步坎坷
主要是不同的人，他所在的環境所在的位置不一樣，所以說就會導致人生不同。 寶寶78010首刨 命運坎坷與一帆風順只是我們對待生活的態度不同，易經中有兩句話我讀來很受啟發 天行健，君子以自強不息 地勢坤君子以厚德載物。 猴94755咀鹿 我的看法是人的命運還是掌控在自己手裡的，沒有安排好的命運，只有經歷...