1樓：回憶
其實如果你目前想要做民宿這乙個行業的話，還是要根據自己所在的城市劃分一些中心商業圈，然後通過對於這些商業圈旁邊的一些主要交通幹道來說，找一些周邊的小區，去問一問中介，因為中介手上大多都有著很好的**，通過這樣的方式去找到一些自己心儀的出租房，然後進行改造。
2樓：駿馬而奮蹄
使用民宿軟體查詢，可以和房東聊天，瞭解房子的情況，還可以看其他房客的評價，以及房子的大概位置是否符合自己的要求。**上線就守株待兔，等待訂單的出現，這並不是乙個很好的辦法，有的時候，我們需要主動出擊！
3樓：清亮還舒服丶乖乖
在這個看顏值的社會，選房子也是看顏值的，如果房子裝修設計上都很好，房間的**卻沒有很好拍攝和展示出來，就是在降低入住率。很多房東為了節省成本，直接自己拍攝或請的非民宿攝影師。可以肯定的是這是不可取的，因為很多拍攝的**是不符合平臺的標準。
4樓：回憶
如果是找城市民宿或者想住當地人家裡。一般是首選airbnb 和小豬短租 。人多喜歡全套的，一般比較容易的是途家。
5樓：達
首先你要。挑選乙個。適合做民宿的房子，而且這個房子要離。
地鐵等交通幹線比較近。這個樣子的話扣研究會比較多。當然離交通。
比較便利的話，房子房價也會貴一點。你要考慮這些問題。你要選擇自己。
想要房子的戶型等等。
6樓：康小寧
相比2年前，現在有更加成熟的運營平臺、配套服務、政策支援，這些都是持續盈利的重要保障。從市場份額的角度來看，與傳統酒店相比民宿市場份額還很小（89%對11%），未來有巨大成長空間。激烈競爭也讓民宿體驗、品質在近兩年有了質的飛躍。
7樓：鍾離秋卉
每個人開始做民宿目的都不同：有的人跟風，看身邊朋友在做，就在同小區拿房照著做，當個副業賺點零花錢。有的人是設計師，想要做最美的民宿，投入二三十萬做一間套一，還能當個作品宣傳，盈利就是次要目的。
搞民宿短租是如何找到自己心儀的房子
8樓：旅行的百科全書
1、位置要好：大城市、景區周邊，旅遊熱門目的地；
2、房子基礎要好：不用大拆大建，改造成本低，施工週期短；
3、所在地區有文化底蘊能挖掘，以後好講故事；
4、租期要夠，至少10年以上。
如何做民宿
9樓：本末創意機構
民宿是一種提供有別於傳統飯店、賓館等的住宿體驗， 給遊客溫馨親切的家的感覺的旅遊接待設施。國內對於旅遊 「民宿」的研究逐漸成熟，市場蓬勃發展。
大眾旅遊背景下， 鄉村旅遊已經成為促進鄉村經濟、社會和文化發展的重要途徑。當前， 鄉村旅遊接待設施建設是以招待所、小賓館、農家樂等形式為主。一方面接待能力有限， 另一方面考慮到維護鄉村景觀特色，住宿設施也不需要照搬城市酒店的形制與規模。
民宿作為一種多利用自家閒置房屋，家庭經營， 提供多種特色服務的接待設施， 可以較好滿足以上兩項需要。
如何做好民宿呢？
1、突出民宿的主題、 表達民宿的特性、 銜接民宿空間環境與鄉村環境以及對鄉土性、 地域性文化的傳承與創新。因此，通過時間、 空間、 文化、肌理等相關的景觀意向疊加，使主題民宿的環境形成乙個相互存在、 彼此聯絡、 相輔相成的精神拓展空間，以此構成豐富而飽滿的場地資訊，使其所蘊含的主題寓意躍然其間。
2、圍繞客戶體驗做文章。主題民宿有其獨特的旅遊體驗方式，強調民宿主題文化與地域文化的交融，同時通過不同的景觀空間營造，使參與者與環境能交流互通，利用時間的停留與空間的開拓延伸，達到農耕文化的哺育效益。中國古典園林藝術的創造強調 「師法自然」 ，對於現代園林植物造景來說，意境美是其發展的最高境界，是對優秀傳統文化的繼承，是延續中國園林在世界影響力的魅力所在。
10樓：我是攻你是受嗎
民宿這麼受歡迎，盈利能力吸引著社會各界資本力量的參與，然而從需求出發，才能做出特色的民宿，乙個有靈魂的民宿才能留住旅客。
民宿是遊客出行的一種住宿選擇，一方面高品質、多元化、盈利點高，吸引著人們不斷投資。另一方面，民宿成本和投入越來越大，經營者壓力也與日俱增。
民宿為何如此受歡迎？
首先，民宿區別于于傳統住宿旅館，是利用自身空閒住房，結合當地自然景觀和特色人文資源提供給遊客的住宿處所。它能讓人體驗異地風情、感受熱情服務、體驗不一樣的生活。其次，能讓人體驗農村的生活習俗，除提供自然景觀、體驗農村生活之外，還能體驗農村生產，配套觀光農業園，融入文化藝術才有發展空間。
如何做乙個特色的民宿？
做精品，摒棄生搬硬套。很多民宿經營者，把場所設計擺在首位，只要有好的設計，民宿就能成功，但設計不是民宿最大的競爭力。直接照搬麗江的客棧原型，打造出來的只會是四不像。
總結經驗後去做自己心目中的民宿，才能做出精品。
人文是關鍵。民宿的核心競爭力是人，民宿為遊客提供的是非標準產品，能讓遊客叫好的只有內涵，這樣的氛圍是運營者造就出來的。回想當初的大理和麗江，最早的民宿和客棧，讓遊客舒服的是院子裡那隻曬太陽的狗，會彈結他唱口音很重歌曲的老闆，陪你說故事聊心情的長髮老闆娘。
在理智與情懷中取捨。一方是投資者和成熟的酒店管理，另一方是建築設計師和自營者，他們影響著民宿的規劃和運營，前者開闢了民宿的市場，後者在經營中傾注心血。市場環境和運營壓力在變化，在民宿中理智地加入情懷，才能長久。
民宿不應該只停留在模仿階段，要做有中國特色的民宿。隨喔可以幫助你結合地方特色和風土人情做出有獨特風格的民宿，做出獨屬於你的民宿品牌。
11樓：小仙女愛旅遊
如還有問題您可繼續提問哦～我會一一幫您解答～請耐心等待哦～
1.民宿的好壞主要由特點、亮點、吸引點、交通、大環境、周邊的小環境、商業氛圍、服務、配套設施、室內設計、餐飲、消費者的反饋等構成，在考察的時候儘量去記錄這些資訊，學習模仿，規利弊害。
2.選房屋的三點要注意的事項是：空間大小、位置、原始狀態。
3.空間大小決定了入住人數，會很大程度上影響訂量；位置不必說，商圈、景點、公園、流量大的地方；原始狀態的是否完善決定了裝新投入翻新的成本。
4.民宿的選址非常重要，地理位置和交通都要考慮在內，其核心就是便捷，最好樓房裝有電梯，這樣遊客拎行李時會感到輕鬆很多，核心地區的公寓內部設施硬性完備，如果有更多的空間可以創造出不同的風格區域，會擁有更多更大樣性。老舊小區最關鍵的就是電器裝置的更新和電路的改造以及功能區的劃分、茶區和餐區能讓整個家庭變更溫馨完整。
5.經營民宿一定要找到自己的定位，三個客觀依據，缺一不可。
6.規模，民宿做多大規模，大概投入多少錢，這直接決定了該民宿的檔次和客單價。
7.民宿的核心競爭力是差異化，而民宿的差異化是民宿主人，在做定位之前民宿主人需要詳細的分析自身有哪些特點和優勢，哪些可以落地成為民宿中的乙個特色。
8.在做定位之前要深入瞭解一下目標人群的消費習慣和消費特點，他們的青睞方向也是考慮的重要因素。
推廣民宿的方式有哪些呢？
2.與旅遊博主合作；
3.與周邊景區合作；
4.網紅打卡；
5.特色裝修/美食；
6.提供專業攝影師拍**服務；
7.推薦有獎；
提問可以做哪些吸引人的特色。
特色主題房間。
比如：1.一定要結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，賦予民宿不同的設計理念，比如青島藝科設計的十間海民宿就是依託當地小漁村靠海的地理位置，設計了十間不同的看。
2.民宿設計要強調的是主題性和特色性，它最大的特點是溫馨、舒適，有家的味道與感覺。或者是裝修。
3.民宿硬體的設計，要有客人可以室外活動的院子，不管大小，要生機盎然，庭院設計包含戶外游泳池。
4.民宿的軟裝與陳設的設計，比如不同風格的民宿也可以選擇不同種類的燈牌或者燈串。
12樓：解瑾
特色民宿設計我覺得歸本主義風格做的不錯，尤其是雲南西雙版納，挺過癮的。
13樓：糖罐裡的夏天
「民宿裝修技巧有：1、確定民宿的裝修風格，並對裝修風格進行統一；2、將當地文化融入設計之中，讓顧客感受到當地的文化特色；3、將娛樂區與用餐區劃分開來，使各個功能區不會互相干擾但又聯絡緊密；4、選擇裝修材料。
14樓：凌樂遊
首先要學習這方面的知識。儘量做得像家裡一樣。
做民宿如何獲取和服務使用者？
15樓：網友
建議從以下幾個方面考慮。
住慣了千篇一律的酒店，人人都會有差異化和追求美的住宿需求。
我為什麼選擇一家民宿：
1、最實在的，民宿普遍比傳統酒店便宜，有錢當人數在三人以上的時候會更加明顯。
2、住民宿可以比較直觀體驗當地生活，比如你到乙個陌生的城市，這點會尤為明顯。
4、民宿相對來說有「人情味」。人是乙個民宿的靈魂，他決定了這個民宿會選在什麼樣的地方會選擇什麼樣的裝飾服務會選擇什麼樣的食物。通常民宿會房間少，主人有時間跟你交流。
選對了民宿你的旅行將非常不一樣。如果你跟民宿主人興趣相投，他給判畢你的意見足夠你在這個地方的回憶精彩一生。
5、住民宿更加靈活，check-in和check-out時間等可能可悄衝枝以跟主人商量。
6、大眾嚐鮮的心理，不少人願意去嘗試民宿，我最初就是這個想法嘗試了一下，感覺很好，就喜歡上了住民宿。
不選民宿的原因在哪：
1、民宿沒有酒店一樣標準化的配置管理和服務？
因為民宿玩兒的就是多樣，是有趣，甚至還是未知和不確定性。所以現在大部分的民宿預訂平臺的清潔服務標準都參差不齊。
不過這裡就標準化布草與生活必需品，擁有五星級酒店級別的清潔阿姨，為住宿提供服務，照顧每乙個細節。感覺是比大多數的酒店都標準很多。簡直住民宿人群的福音，既享受到了民宿多樣化的設計和房子，又體驗到了最好的標準化的配置管理和服務。
2、民宿的預訂效率不如酒店？
選中酒店的所有房間都會是符合你要求的，但是我就要房間號為888的房間，這樣難度也會增加。民宿的平均效率相比酒店是會滿一些，這主要因為民宿的獨一性。任何一間民宿都是獨一無二的，為了確保旅客順利入住，一般的民宿預訂平臺都會有自己的的方法和機制來保證這些。
3、民宿不如酒店安全啟敏？
酒店裡也會遇到「女生在某家酒店遇襲」這種事件，高檔酒店會好一些。但是如果你想要住的開心安全又便宜，那麼民宿是乙個比連鎖酒店更好的選擇。除了確定**的真實性，民宿還跟公安部門聯網，推出獨家的人臉識別。
而且還會有私人管家保持聯絡，有什麼問題都可以隨時聯絡，大大提高了民宿的安全性。(當然這不代表你可以沒心沒肺出來浪啊，不管住哪，一定的警惕心是必要，這個大家都懂。)
自己的房子可以做民宿嗎
可以。國家旅遊局釋出了 旅遊民宿基本要求與評價 明確規範了民宿行業標準，規定了旅遊民宿的定義 評價原則 基本要求 管理規範和等級劃分條件。旅遊民宿基本要求與評價 於2017年10月1日起實施。1 據所處地域的不同民宿可分為 城鎮民宿和鄉村民宿。民宿有別於旅館或飯店的特質，民宿 不同於傳統的飯店旅館，...
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