1樓：帳號已登出
所謂共同共有是指兩個以上的人，對全部共有財產不分份額地享有平等的所有權。共同共有財產關係一般發生在互有特殊身份關係的當事人之間，較為典型的是基於夫妻關係而發生的夫妻共同財產關係，以及個人合夥。
和企業之間的聯營，也會出現共同共有財產的形式。
共同共有的特點是幾個共同共有人對共有財產的全部享有權利，承擔義務，只要共同共有關係存在，共有人對共有財產就不能劃分各有多少份額，或者哪個部分屬於哪個共有人所有。各共有人對共同所有的財產平等地享有權利、承擔義務。
也就是說你的房屋在共有狀態存續期間不存在份額的問題，在需要分割時，才會等比例進行分割。
2樓：帳號已登出
一切都意味著它屬於夫妻共同財產。在夫妻共同財產的原則下，如果房產是婚後購買的，夫妻雙方沒有其他書面的產權分割協議，無論房產證上登記的名字是誰，原則上屬於夫妻雙方。全部的。
如果在房產證上註明為獨資，則表示該產權屬於登記的產權所有人，不存在其他所有人。如果房屋是婚前一方單獨購買的，原則上視為婚前一方的財產，另一方不佔有產權。不動產作為自然物的特點是：
1、不動性：又稱位置固定性，即位置固定。 2、個體性：
又稱唯一性、異質性、唯一性，包括區位差異、利用差異、權利差異等。 3、耐用性：又稱長壽命，土地不會因使用或放置而磨損或破壞，會增值。
我國的土地有可利用的生命。 4、數量有限：又稱有限供給，土地總量是固定的、有限的，經濟供給是有彈性的。
3樓：生活助手小薛
物權法解釋：第一百零二條【共有財產產生的債權債務關係的效力】第一百零二條對於共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關係上， —所有人享有連帶債權，承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不存在連帶債權債務關係的除外；在共有人的內部關係中，除共有人另有約定外，共有人享有債權，按照其份額承擔債務。 ，共有人共同享有債權，共同承擔債務。
共有人償還債務超過自己份額的，有權要求其他共有人償還。 【解說】這篇文章是關於共同財產產生的債權債務的外部和內部影響。共有財產產生的債權債務的外部影響 本條第一句規定了共有財產產生的債權債務的外部影響。
根據本條規定，無論是股份共有還是共有，只要是因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關係上，共有人享有連帶債權，對債權債務承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不存在連帶債權債務關係的除外。連帶方式是在共有人享有連帶債權的情況下，任何共有人都可以向第三人主張債權，在共有人承擔連帶債務時，第三人可以向任何共有人主張債權。我國法律對此也有類似規定，《民法通則》第三十五條規定：
合夥企業的債務，由合夥人按照出資比例或者約定的出資比例，以各自的財產清償。在協議中。
4樓：在紫蓬山踏步的木蘭花
2012年以前，共同共有的房屋所有權證不論有多少個共有人，大家持有的證書號是一模一樣的，2012年以後，共同共有人持有的證書都是獨立的號碼，就是說有幾個共有人就有幾個號碼的證書！
5樓：熱麥哥
共同共有財產關係一般發生在互有特殊身份關係的當事人之間，較為典型的是基於夫妻關係而發生的夫妻共同財產關係，以及個人合夥和企業之間的聯營，也會出現共同共有財產的形式。共同共有的特點是幾個共同共有人對共有財產。
房產證上共同共有是啥意思
6樓：劉慶豐
法律分析：所謂房屋共有，是指兩個單位以上，或者兩個以上共有的房屋。房屋共同共有區別於房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：
1、房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。2、除依法律規定和當事人另有約定外，對房屋的共有關係不能終止，房屋不能分割，只有出現法律規定或當事人約定的事由，導致產生共同共有的共同關係歸於消滅時，共有人才能分割共有房屋。
法律依據：《民法典》第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
房產證上共同共有是什麼意思
7樓：李慶
法律分析：所謂共同共有說明此房不屬於乙個人的，屬於兩個人或多個人的共同的房產，買賣是需要這些人都同意並且出面辦理才可以。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第三百零二條 共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。
第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
第三百零四條 共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
房產證上共同共有是啥意思
8樓：王衛洲
法律分析：房產證上共同共有，就是指房產共同共有。共同共有人對共有的房產共同享有所有權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
房產證上寫著共同共有是怎麼回事？
9樓：網友
意思就是說，房產證上登記的所有的人，共同擁有該住房產權，如果沒有約定份額，那麼，大家份額均等。
如你和你配偶兩人姓名在房本，標註你倆共有，就是你倆各佔50%房產份額。
10樓：網友
共同共有，說明此房不屬於乙個人的，屬於兩個人或多個人的共同的房產，買賣是需要這些人都同意並且出面辦理才可以。
一、婚前寫一方（男方或女方）的名字。
1、一方婚前以個人財產買房，結婚前已取得房屋產權證並還清全部貸款的，屬於夫妻一方的個人財產。
2、一方婚前以個人財產買房，結婚前以還清全部貸款，但結婚後方取得房產證並登記在自己名下的，仍應認定為夫妻一方的個人財產，另一方無權要求分割。
3、一方婚前以個人財產買房，支付了首付款並向銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房屋登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分雙方平均分割，由產權登記一方對另一方進行補償。
4、一方婚前以個人婚前財產買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，後變更登記在雙方名下的（即加名），應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與。
二、婚後寫寫一方（男方或女方）的名字。
1、婚後夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在一方名下，仍屬於夫妻共同財產。
2、婚後夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，並登記在自己名下的，如並非投資經營行為，屬於一方婚前財產的轉化，應認定為一方個人財產。
三、婚前寫夫妻二人的名字。
1、婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對房屋按份共有；如不能證明出資情況，且一方否認另一方購房時有出資，則只能認定為一方的個人財產。
2、婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有。
3、婚前雙方共同出資購房，婚後共同還貸，房屋登記在一方名下，婚後共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分應認定為夫妻共同財產，其餘則按出資情況按份共有。
4、婚前雙方共同出資購房，婚後共同還貸，房屋登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產。
四、婚後寫夫妻二人的名字。
1、婚後夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財產。
2、婚後夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與。
有兩處共有產權住房是不是就乙個房屋產權證編號
11樓：
摘要。共有產權住房是指由**和購房家庭共同出資購買的住房，產權分為共有和私有兩部分。對於共有產權住房，產權證上會標明購房家庭和**的共有比例。
如果一處共有產權住房由多個購房家庭共同購買，那麼該房屋的產權證上會有多個共有人，每個共有人的共有比例也會標明。因此，乙個共有產權住房的產權證編號並不是唯一的，而是會根據共有人的數量和比例而有所不同。
共有產權住房是指由**和購房家庭共同出資購買的住房，產權分為共有和私有兩部分。對於共有產權住房，產權證上會攔鋒標明購房家庭和**的共有比例。如果一處共有產權住房由多個購房家庭共同購買，那麼該房屋的產權證上會有多個共有人，每個共有人的共有比例也會標明。
因此，乙個共有產權住房的產權證編號並擾衡轎不緩肆是唯一的，而是會根據共有人的數量和比例而有所不同。
您能補充下嗎，我有點不太理解。
共有產權住房的產權證上會標明多個共有人的資訊，包括每個共有人的姓名、身份證號碼、共有比例等。如果一處共有產權住房由兩個或多個購房家庭共同購買，那差塵滾麼這些購房家庭就會成為該房屋的共有人，每個共有人的共有比例是由購房家庭在購房時達成的協議確定的。因此，一處共有產權住虛餘房的產權證編號並不是唯一的，而是會根據共有人的數量和比例而有所不同。
產權證上會標明所有共有人的資訊，每個共有人都有兄姿權利對該房屋進行管理、使用和處置，但必須遵守共有產權住房的相關規定和限制。希望我的解答可以幫到你。
房產證上共同共有和共同所有有什麼區別
12樓：
您好，親。共同共有和共同所有區別不大。夫妻一般是共同共有。
1.房屋所有權人宴液是指房屋權利的所有人晌模物，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。2.
房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。
無論房屋是單獨所有還是共有都只有乙個產權證，所以要有個持證人。共有房屋的每乙個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有乙個。如果房屋存在共有人，那麼處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。
共有房屋一般有「按份共有」和「共同共有」兩種種類。「按份共有」是指房屋共有人按照各自的碼核房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務；「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
綜上，夫妻間對於房屋所有權的共同共有，除有特殊約定外，二者是對該房屋不分份額的共同享有權利並承擔義務。夫妻之間對於該房屋的收益、處置權利都是相同的，沒有任何區別。
房屋不動產權證上共有情況寫上單獨所有或者共有情況沒寫的話，有什麼區別嗎
鑽誠投資擔保 不動產權證 即中華人民共和國不動產權證。中華人民共和國不動產權證 簡稱 不動產證 不動產證 的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權 異地登記 查封登記等登記型別 內頁內容規定了權利人 證件種類 證件號 共有情況 權利人型別 登記原因 使用期限 取得 以萬元...
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題目 甲，乙兩個共有320元，乙，丙兩人共有300元，甲，丙兩人共有220元。問甲乙丙三人各有多少元。解答 甲乙丙共有 320 300 220 2 420元 所以甲有420 300 120元 乙有420 220 200元 丙有420 320 100元。擴充套件資料 甲乙丙3人各有一些零錢，已知甲乙兩...
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