1樓：知道者
你是指徵地拆遷賠償沒衫核下來是否可或肢掘以自己重建嗎？拆遷問題在每個城市都是乙個難題，有很多阻力，飢陵但**、建設單位一定會處理好，再耐心等下，已經納入規劃，私人建設是辦不到證的。
在城市規劃拆遷,因不滿拆遷補償金,不拆遷,在原有宅基地可以自己重建嗎？
2樓：韓峰
如果原宅基地沒有被納入徵收拆遷的範圍，即宅基地的權屬沒有變化，是可以重建的。如果是納入拆遷範圍，則需要跟徵收拆遷方達成一致的補償協議，可以重新劃分地基或者原址重建。
關於農村集體土地納入城市規劃，但多年未被徵收的無房戶能不能申請建房。
3樓：孟祥炬
1、家庭經濟貧困無力建造房屋。
雖然在農村攻堅扶貧工作中，大量的農村居民已經實現了脫貧致富，但還是有一部分農村居民因為家庭經濟貧困其基本的住房權益都未能夠得到保障，他們由於經濟收入過低，連房屋都未能夠進行修建，這一類無房戶，在宅基地確權登記後，依舊可以申請宅基地建房，同時還能夠享受到國家給予的危房改造等建房補貼！
2、房屋已經倒塌無法居住。
目前部分農村居民的房屋已經倒塌導致其無房居住，如果其是屬於農村建檔立卡貧困戶，則能夠享受到國家的危房改造補貼，並可以在原址或者就近修建的方式，開展住房建設，保障自己的住房權益；當然還有一部分則是由於進城居住生活，導致房屋年久失修，在農村成為無房戶，這一類人依舊可以在農村申請宅基地修建房屋！
3、將房屋出租、轉讓後成為的無房戶。
在農村宅基地確權登記完成之後，部分農村居民將自己的宅基地和房屋進行了出租、出讓等，從而導致自己沒有房屋居住，成為無房戶，在這一類情況下，其將不能夠在申請宅基地修建房屋！
4、進城落戶將房屋、宅基地有償退出後成為的無房戶。
目前還有許多農村居民選擇了進城落戶，並將農村的房屋和宅基地選擇有償退出，而根據《土地管理法》等法律規定，這一類人已經放棄了農村宅基地的資格權和使用權，也不能夠申請宅基地建房！
看您是哪種情況。
您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我乙個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
農村房屋早已納入城鎮規劃區，拆遷該如何補償？
4樓：北京市盛廷事務所
徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，人民法院一般應予支援，但應當扣除已經取得的土地補償費。
5樓：匿名使用者
有關征地拆遷的問題都可以諮詢北京聖運律師事務所：徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，人民法院一般應予支援，但應當扣除已經取得的土地補償費。
2010年***頒發的關於農村拆遷補償方式的法律條文
6樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，新土地管理法中明確規定，給予被拆遷人的賠償方式包括貨幣補償、產權置換及提供宅基地重新建房等，原則上是不能低於其原有的生活水平。
土地已規劃，是否可以蓋房
7樓：網友
注意不要違反相關法律法規，在農村要建設生產性用地，一要取得村鎮集體土地證，二要取得村鎮規劃建設許可證。要不然屬於違章建築的。
再說規劃控制，城鄉規劃法第二十二條 鄉、鎮人民**組織編制鄉規劃、村莊規劃，報上一級人民**審批。村莊規劃在報送審批前，應當經村民會議或者村民代表會議討論同意。
第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民**提出申請，由鄉、鎮人民**報城市、縣人民**城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。
根據城鄉規劃法，要建房是向鄉、鎮人民**提出申請的。
8樓：網友
上訴啊，告他們去，或者要他們陪違約金。
9樓：網友
跟村長據復理力爭啊，就說我合同都籤制了，你們為什麼不早規劃？如果是以前就規劃好的，為什麼還要承包給我？如果現在才規劃，你們幹嗎還把我的那塊地算到規劃裡面？
白紙黑字的合同可是有法律效力的，你如果現在要要回那塊地，只能算違約了，那得按合同上的條款賠償。
村長說： 我不跟你羅嗦，反正規劃好了，你就是不能動！
你說：什麼規劃，我們村民怎麼不知道？是合同法大還是你們幹部自己定的規劃大？
村長說：廢話少說，你就是不能動，否則後果自負，到時候別說我沒警告你！
那我也沒辦法了，你要是怕了就退縮，你要是非要搞就跟村長鬥狠把，以後你們談話注意錄音，實在談不攏，你就去施工把，到時候在他阻撓破壞施工的時候注意隱蔽錄影，儲存證據好大官司。
別動不動就上訪，那是自投羅網的蠢辦法。
10樓：南集溝溝
到鄉、區、縣上訪，反映問題。
590號令有關於集體土地宅基地面積3.5-4倍賠償的規定嗎？我怎麼沒有找到
11樓：土流集團
《國有土地上房屋徵收與補償條例》（中華人民共和國***令第590號）這是國有土地上房屋拆遷補償的補償依據。集體土地上的房屋拆遷補償是怎麼算的呢？
農村房屋拆遷一般有三種補償方式
1、純貨幣補償：宅基地地價+房屋的重建成本；
2、產權置換：按照房屋面積最低拆一還一；
3、當地有空閒的宅基地的，可以選擇置換相同面積的地+房屋重建成本。
農村房屋徵收，對補償標準不滿怎麼辦？
土地管理法實施條例》第25條規定，集體土地徵收時，「對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民**協調；協調不成的，由批准徵收土地的人民**裁決。徵地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。」採取裁決的方式解決補償糾紛。
什麼情況下，農村房屋的補償標準可參照城市房屋的補償標準？
國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條明確規定，只針對「徵收國有土地上單位、個人的房屋」。因此，集體土地上的房屋徵收不適用該條例的規定。但有一種情況下，集體土地上房屋的補償標準可參照國有土地上房屋的補償標準。
針對實踐中遇到的土地徵收已經完成、但是房屋補償尚未完成的歷史遺留問題，2011年最高人民法院出臺的《關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款規定：「徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，人民法院一般應予支援，但應當扣除已經取得的土地補償費。」因此，如果土地徵收結束時沒有進行安置補償或者未足額補償的，並且房屋所在地納入城市規劃區的，當事人可以請求按照國有土地上房屋徵收的補償標準進行補償。
現階段，集體土地上的房屋補償費是顯著低於國有土地上的房屋補償的。不過在2017年5月23日，國土部發布了《中華人民共和國土地管理法(修正案)》(徵求意見稿)，修正案對農村土地徵收制度進行了多方面完善。取消了年產值倍數法，增加區片綜合地價作為計算土地補償費和安置補助費的依據；在徵地補償的費用中增加了對被徵地農民的住房補償和社會保障的費用；完善了徵地程式，把原來的批後公報改為批前公報。
不久後，農村房屋徵收補償標準有望大大提高。
12樓：匿名使用者
因為根本沒有，怎麼可能找得到。
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