1樓：網友
樓上大哥洋洋灑灑，但是沒審清題啊！
購房收據、貸款合同等等手續目前都是女方的名字！！
如果男方拿不出有力的證據，此房產屬於女方婚前財產。
目前可以說：此房產女方是唯一的產權人。
如果男方想主張對此房的權利，必須拿出有力證據：7萬元直接從男方父母賬戶轉賬至開發商的轉賬證明。如無該證明，則無法主張對該房的權利。
如果有從父母賬戶轉至女方賬戶的轉賬證明，或有證人證實給了7萬元，可以主張對這7萬元的權利。因為無法充分證明首付一定是這7萬元，則無法主張對房屋的權利。
解決滑搭辦法：
1.首先我最近諮詢過公積金管理中心，即使你沒有公積金，也可以將你的名字寫在商品房合同和貸款合同上。
2.婚後可以將你的名字寫在房產證上。
配偶之間變更房屋登記權利人。
一）辦事依據。
中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《天津市房屋權屬登記條例》
二）辦事須知。
1、房屋所有權人為配偶一方，增加另一方為共有人的；
早襪 2、房屋所有權人為配偶雙方，變更為其中一方所有的；
3、房屋所有權人為配偶一方，變更為另一方所有的。
1、天津市房屋所有權變更登記申請書（原件留存）；
2、申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；
3、房屋所有權證書（原件留存）；
4、婚姻關係證明檔案（查驗原件、影印件留存）；
5、配偶之間變更房屋權利人的協議（查驗原件、影印件留存）。
三）辦事時限。
登記機構應當自受理變更登記申請之日起30日內完成稽核。
四）稅費標準。
2、印花稅：房屋權屬證書每本5元。
3、工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向乙個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
2樓：網友
如何界定夫妻個人財產，《中華人民共和國婚姻法》第十八條做渣碧了明確規定「有下列螞梁消情形之一的，為夫妻一方的財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。 」
本案中的房子系男方婚前購買，購房收據及產權證日期（都是婚前的日期，相距一年左右）都是證據，根本無需再做什麼婚前財產公證，女方如果沒有證據證明，該房子的購房款中有她的出資部分，則該房子的權屬悶知與她無關。一旦離婚房子將被認定為男方的個人婚前財產，屬於男方所有，不會當做夫妻共同財產予以分割。
房子是夫妻共有財產嗎
3樓：猴破境
房子是否屬於夫妻共有財產要根據具體情形分析，房子如果是婚後共同購買且沒有其他約定的屬於 共同財產 ，如果是婚前購買且沒有將產權登記在雙方名下則屬於個人財產。 《婚姻法 》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一) 工資 、獎金； (二)生產、經營的收益； (三) 智財權 的收益； (四) 繼承 或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； (五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
房子是夫妻共有財產嗎
4樓：楊雪
法律分析：房子如果是夫妻關係存續期間用夫妻共同財產所購買，且沒有其他特別約定的，屬於夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
算夫妻共有財產的房產屬於夫妻共同財產嗎？
5樓：胡文學
以下房產屬於夫妻共有財產：
一、一方婚前全款買房，登記在另一方名下或登記在雙方名下的；
二、一方婚前按揭買房，婚租辯後夫妻共同還貸的；
三、夫妻雙方婚前或婚後共同出資買房卜或的。
【法律依據】民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
型型伍二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
什麼房產是夫妻共有財產?
6樓：冒琪睿
一、什麼房產是夫妻共有財產 我國《 民法典 》第一千零六十二條規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的生產、經營收益，歸夫妻共同所有。」依該條規定的精神，對 夫妻共同財產 應當這樣理解：
一是從夫妻共同財產的**方面著手。「夫妻共同財產是指夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產」， 是「夫妻一方或雙方在婚後所取得的財產」。 二是從夫妻共同財產的所有權性質著手。
夫妻共同財產是「婚姻關係存續期間夫妻雙方共有的財產」，是「屬於夫妻公有的財產」。 對於夫妻共同財產的界定，有兩點需要注意： 第一，夫妻共同財產是在婚姻關係存續期間所取得。
所謂婚姻關係存續期間，是指從男女雙方登記 結婚 之日起，至雙方 離婚 或一方死亡之日止的期間。 第二，夫妻共同財產的取得是指財產所有權的取得，並不只是財物的實際得到。財產所有權的取得和具體財產的取得有時是同步的，有時則是先後發生的。
因此，劃分 共同財產 和個人財產的關鍵是取得該項財產所有權的時間，在婚姻關係存續期間具體取得的財產，不一定就是共同財產，只有在婚姻關係存續期間取得財產權利的，才屬於共同財產。 二、特殊情況分類討論 1.結婚前雙方 共同出資全款 買房 ，但只登記在一方名下，如有 證據 證明出資情況，那雙方對房屋按份共有；如不能證明，且一方否認另一方 購房 時有出資，則只能認定為一方的個人財產。
2.結婚前，一方出首付款， 婚後共同還貸 房屋只登記在出首付款的一方，那離婚時房屋由雙方協議處理。不能達成協議，法院可判決房子歸登記房，共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分由雙方平均分割。
3.在結婚前或者婚姻關係存續期間，約定將一方個人 房產贈與 另一方或者變更為夫妻共有，但未辦理公證，也沒有辦理房產更名/加名手續的，贈與方可以撤銷贈與。 4.
夫妻共同出資買房， 登記在未成年子女名下，離婚分割財產時會審查夫妻雙方在購買房屋時的真實意願。如果確定是贈與未成年子女，就是未成年子女的個人房產，由直接 撫養 一方暫時管理，如不是，則作為夫妻共同 財產分割 。 在我國相關的房產在我國的法律規定中具有較強的規定，結婚中如雙方的房產是在婚後進行購買，或者相關的房產共同署名的房產都應該屬於我國的夫妻共同財產。
我國對這類房產進行相應的保護，在離婚時進行相應的分割。
什麼房產屬於夫妻共有財產
7樓：李旻
法律分析： 屬於夫妻共有財產的房產：一、雙方共同支付全款；二、雙方共同支付首付款，婚後共櫻滾同還款；三、一方支付首付款且取得房產脊段餘證，婚後共同還款；四、一方支付首付款，婚後取得房產證，婚後共同還貸。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財燃讓產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
所有房產都算夫妻共同財產嗎
8樓：成都張伯樂
婚前各自所買房產不算夫妻共同所有，婚後各自所買房產算夫妻共同所有。夫妻共同財產是指在婚姻關係存續期間所得的由《中華人民共和國民法典改茄》規定的財產。夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產，有平等的處理權。
【法律依據】民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）核則察生產、經營、投資的盯悔收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
我的房子算是夫妻共同財產嗎
9樓：曾廣聯
法律分析：房子在夫妻雙方名下或在婚姻關係存續期間用共同財產購買的，則屬於夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第亮哪一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第春兄一千零六十三條第三項規定的除外；
五）扒鍵襲其他應當歸共同所有的財產。
哪些房產屬於夫妻共有財產
10樓：點行**
以下房產屬於夫妻共有房產：1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋；3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋；4、由一方在婚前購買或自建，婚後又以共同財產組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有；5、結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；6、結婚後，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；7、一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；8、工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡等福利分房形式分配的，並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
夫妻共有財產，房屋產權共有人房產分割
房屋的所有人是你媽和你姐，是婚前財產，不參與分割，但是如果你姐夫能證明他有出資，可以主張債權返還，也就是房款部分返還。關鍵是證據了 房子的所有權人就是你媽媽和你姐姐，以房產證為準。但是你們應當把你姐付出的錢還給他。這一點法律還是支援他的。1 夫妻協議為單獨所有，不是夫妻共同財產，未經夫妻協商一致確定...
如果房產是他父親的名字，算不算夫妻共有財產
不屬於夫妻共同財產。根據 婚姻法 第十七條對夫妻在婚姻關係存續期間所得的 應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，即夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有 1 工資 獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資 獎金收入及各種福利性政策性收入 補貼 2 生產 經營的收益，指的是在夫妻關係存續...
婚前買的房子，婚後算共有財產嗎？用做婚前的財產公證嗎
婚前買的房產，要看是不是全款買的，如果是就是婚前財產，如果婚後還貸的，在一方名下的，離婚需要給另一方補償，是否做公證全看個人意願，可以簽訂婚前財產協議，具體如下 中華人民共和國婚姻法 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到傷害獲得的醫療費 殘疾人生活補助...