1樓：居理買房網
一、北辰區區域分析。
北辰區是乙個發展較早但是卻相對之後的區域，主要依賴於老重工業區卻缺乏新型產業支柱及良好規劃，發展比較不平衡。但是近兩年北辰區工業區外遷，新居住區及北部新區規劃發展良好，地鐵1號線、3號線、4號線、5號線、7號線、8號線、10號線全部將穿過北辰行程乙個完善的軌道交通網。而外環畫圓工程以及京濱城際等都將帶動北辰區的發展，未來一路向好。
二、專案優勢：
1、從區位上看，專案位於北辰區北部新區，是城市發展的北部增長極，也是連通京津塘的重要門戶。隨著天津外悶飢環線的外拓，專案將位於新外環以內，交通會更加便利。
2、從交通上看，彙集現有地鐵3號線，規劃建設地鐵7號線8號線和10號線，未來形成完善的軌道交通網路，同時地鐵3號線延長線將在北部新城站實現與京濱城際的換乘，30分鐘通達北京。另外專案位於新老外環線中間的位置，通過津圍公路、京津塘高速等重要城市幹道通達市區和濱海。
3、從配套來看，距離專案5公里左右正在施工建設天津第五家永旺夢樂城，也是天津最大的永旺，能滿足購物休閒娛樂等需求。同時社群內配有社群便民超市、商業街區，滿足業主基本生活需求。
4、從品質上看，專案作為新城在天津重點打造的樂居系居住區，採用「中談迴歸園與府」的中式生活理念，『四府四街八坊五巷』的空間序列打造策略，地塊景觀規劃七重賣罩碰層級，從社群前場、社群門廳、社群客廳到組團空間、鄰里空間，再到宅前空間、單元門廳。加之新城自持物業，秉持「讓幸福變得更簡單」橙管家24為後期居住品質提供重要保障。
三、專案在售情況。
新城樾風華位於北辰區的北部新區，現在售戶型為平，均價15000元/平。
2樓：活佛
說說實際判磨吧，4月買的洋房，到目前半年降價30萬了，然後從現場拍照的圖看，質量沒法要，牆上都是空洞，目測水泥標號不達備掘標，漏鋼筋等等吧，用裡面施工的朋友的話說 在他幹活的工地裡屬於相當次的掘滾鬥，每週末都有業主去維權，有興趣可以注意一下我說的是不是真的。
新城樾風華這個專案怎麼樣？
3樓：居理買房網
專案所在板塊分析。
一、軌道交通：
1、地鐵：已有的3號線，規劃中的7號線，10號線。
2、京濱高鐵-北部新區站（30分鐘到北京）
北部新區站5臺13線，目前南站2臺6線。
二、外環補圓工程-北部新區。
外環補圓一共135平方公里，「北部新區」規劃面積104平方公里，東至外環線東北部調整線、西南至外環北路、北至永定新河、高科技產業、旅遊度假為主導功能。打造一箇中心、兩個基地（高新技術基地和生態居住及旅遊基地）、乙個新區（面向未來的、、科技型、生態型新城區）。以總部商務辦公、以高新技術、科技研發為主的國家級高新技術產業基地，以度假、文化創意為主的生態、休閒、旅遊基地，低碳、生態的宜居宜業示範新區。
明年年底正式通車，區分環外環內，一方面是**分水嶺和城市資源配套分水嶺，華北集團作為北辰區的第一納稅大戶，目前物流園正在往外遷，新外環通車之後就不能走大車了，緩解津圍公路堵車情況。
北部地區承接北京企業外遷，2000億投入，規劃人口90萬，目前北辰常住人口30萬。目前規劃的居住板塊，尚未大規模放地。目前新城樾風華專案首開，均價1萬五左右，周圍有專案在做土地平整，陸續開始賣地。
二、專案在售情況。
開發商：總部上海，江蘇常州比較知名13（截止11月），有自己的獨立研究院（萬科有），有自己商業有三個等級：國際廣場，吾悅廣場，吾悅生活廣場（等級依次遞減）
天津6個專案：武清梧桐公館，北辰新城樾風華，寶坻新城大境，濱海新城樾府，津南新城吾悅廣場，大港新城港東府，預計明年全部進入市場，選擇天津順應環渤海一體化。
劣勢：目前缺乏大型商業配套，依賴在建的永旺夢樂城。
我想了解一下新城樾風華的情況？
4樓：活佛
說說實際判磨吧，4月買的洋房，到目前半年降價30萬了，然後從現場拍照的圖看，質量沒法要，牆上都是空洞，目測水泥標號不達備掘標，漏鋼筋等等吧，用裡面施工的朋友的話說 在他幹活的工地裡屬於相當次的掘滾鬥，每週末都有業主去維權，有興趣可以注意一下我說的是不是真的。
新城樾風華怎麼樣？
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新城樾風華專案位於北辰區津圍公路地鐵3號線豐產河站北行公里，「外環補圓」工程完工後專案將被劃為中心城區範圍，在補圓範圍內規劃建設北部新區。總建築面積逾50萬平公尺，專案規劃高層、洋房、底躍產品，戶型從85-140㎡不等。
專案優勢：1、品牌開發商圓前，新城控股集團知鄭股份****1993年創立，目前，新城控股集團已成為住宅地產和商業地產的全國綜合性地產集團，全國房地產開發商搭腔頌排名20，品質有保障；
2、交通便利，專案距離地鐵3號線豐產河站直線距離1500公尺左右，且距離規劃中地鐵8號線較近，緊鄰津圍公路，無論自駕或是乘坐公共運輸出行均很便利；
3、戶型格局合理，專案規劃高層、洋房、底躍產品，並做到了戶戶全明、通透，居住舒適度高。
專案劣勢：1、專案周邊缺乏大型商業配套，目前生活起來還並不是很便利。
總的來說。
新城樾風華這個專案怎麼樣？
6樓：居理買房網
新城樾風華位於北辰區津圍公路西側，地鐵3號線豐產河站北公里處，是北部新區版塊的首開項虧做扒目，也是新城地產在天津的首個專案，專案內規劃有高層、洋房、疊拼別墅，業態豐富。
專案優勢：1、專案目前位於環外，處在**窪地，隨著外環的補圓以及北部新區的發展，日後專案價值也會水漲船高。
2、交通便利，距離地鐵三號線豐產河站公里，另外專案內還規劃有地鐵7號線、胡帶10號線，形成通達市區的交通網路；北部新區內還規劃有京銷昌濱高鐵北辰站，未來也是天津通往北方的高鐵中轉站，連線北京和濱海新區。
3、專案開發商新城控股是乙個綜合性房地產開發商，涉及商業，住宅多個板塊，綜合實力在全國排名前列，品質有保障。
專案劣勢：1、目前專案周邊缺乏大型商業配套，購物不便。
2、北部新區開發目前還處於起步階段，區域的開發週期較長。
新城樾風華這個專案怎麼樣？
7樓：居理買房網
新城樾風華是由南方品牌開發商新城控股打造的集高層、洋房、疊拼等多種業態於一體的低密度社群。該專案位於北辰區津圍公路旁，距離3號線豐產河地鐵站公里，是北部新區起步區的核心位置，專案主要依託於小澱鎮原有生活配套，相對來說較為成熟。 專案優勢：
1、上公升空間大。一方面專案位於天津老外環線以外，新外環線以內，是乙個準環內專案，目前外環線周圍的專案**都比較高；另一方面，距專案公里以外設立北辰站高鐵站，高鐵站的建立會吸附周圍人口，從而帶動房價**。 2、交通便利。
目前專案周邊有弊兄派多條公交線路以及已有的地鐵3號線，未來專案周邊會有可期的北辰高鐵站塵豎、正在規劃中的7號線以及未來10號線的延長線會與北辰站相接，津圍公路等，無論自駕還是公共運輸都很便利。 3、品質保障。新城控股作為全國排名前列的綜合性房地產開發商 ，其開發專案的品質具有一租賀定保障，此外，自持物業也能更好的保障後期居住的品質。
新城遊北山記的翻譯，《新城遊北山記》的直者如幢的幢是什麼意思
離新城的北面三十里，越往裡走山就越深了，盡是野草樹木 泉水岩石，環境越來越幽靜。開始時還騎馬行進在亂石縱橫的路上。旁邊都是大松樹，鬆幹彎曲的像車蓋，筆直的像垂筒形的旌旗，挺立的像人，平臥的像有角的小龍。松樹下的草叢間有泉水，在低窪潮溼的地方時隱時現 泉水落入石井中，發出鏘然的鳴聲。松樹之間有藤長數十...
什麼是專案可研階段，專案可行性研究的階段如何劃分？各階段的主要工作和特點是什麼？
這是沙茶君 專案可研階段是在此情況下，承包人投標 的主要依據便是可研報告，但因可研報告具有一定的侷限性，合同 又被 包死 且發包人限制的投標時間往往較為短促，導致承發包雙方對 清單的地位理解不一致，從而承包人在工程量估算和價款支付上承擔了很大風險，容易產生爭議 主要優勢 建設專案的投資額在可研階段的...
什麼是專案可研階段，專案可行性研究的階段如何劃分？各階段的主要工作和特點是什麼？
金利徠 是指投資機會研究階段重點進行投資環境分析，形成投資機會研究報告，一些資料比較粗略。建設專案可行性研究的主要任務是按照國民經濟長期規劃和地區規劃 行業規劃的要求，對擬建專案進行投資方案規劃 工程技術論證 社會與經濟效果 和組織機構分析，經過多方面的計算 分析 論證評價，為專案決策提供可靠的依據...