1樓：卡宴聯盟
1、人類
2、居住
3、終極
4、理想
5、最高形式
別墅是人類居住的終極理想與最高形式。
別墅（villa）：「口」
排屋（town house）：「日（雙拼）」或「目（聯排）」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
2023年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發別墅（villa）在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅專案的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
2樓：千禧龍創
別墅首要考慮的就是保溫，凡是住過的都明白，別墅沒有保溫根本就是擺設不能住。別墅作為一個獨立的建築體 保溫是必須的，沒有保溫現實中幾乎不能居住。前後都不挨靠杵在地上，冬天就是個冰疙瘩能凍死人，多少熱量都會被瞬間稀釋掉。
夏天也是同樣炎熱的牆壁會吧冷氣抽乾熱死個人，所以買別墅首選外牆有保溫的，最好裡面也做保溫材質的牆體，這樣就會很享受的度過冬天和夏天， 並且節省電費。（電地暖是別墅唯一正確的取暖方式）
3樓：匿名使用者
住得舒服，有面子，人多也可以住得下，安靜環境好，私密性好
4樓：潘正之
1，它的土地是房子獨立有的，能建房的土地升值的潛力遠大過房屋。保值增值。
2，國家政策已停止了建別墅的審批。非常難找新建的了，買得起的趕快買。
3，別墅有天有地，有些房子邊上還有花園（沒有的也可在自家房頂建。常在鮮花旁，人的心情肯定好。
4，別墅都有車庫，不用再為停自家小汽車傷腦筋。
5，私密性強，不怕別家在樓上干擾。
6，用合法的收入買得起別墅，意味比常人更有經濟頭腦。是富裕人家。自己有自豪感。
7，你記住一條基本道理：大多數國人所說的家產，不是房子就是地，極少有像蒙古草原上的牧民將財產變成銀子別在褲腰上的。
5樓：鑽誠投資擔保****
購買別墅者多是成功人士與有一定經濟實力的人； 1，它的土地是房子獨立有的，能建房的土地升值的潛力遠大過房屋。保值增值。 2，國家政策已停止了建別墅的審批。
非常難找新建的了，買得起的趕快買。 3，別墅有天有地，有些房子邊上還有花園
6樓：無心的人群
可以用來種菜,不用在qq農場上虛擬種
為什麼要買別墅？
7樓：狄小少
在一大部分人看來別墅只意味著兩個標籤
「**夠貴」和「住著舒服」
事實上，購買別墅者多是成功人士與有頭腦的人
到底是什麼讓隨時都在準確比照價值的他們
以為揮金如土也是值得？
亮點中國人的別墅情結
再大的公寓，僅僅一套房子，別墅具有的，卻是一片六合。
追溯國人的住所史，五千年華夏文明，古人住的都是帶有宅院的房子。
直到近代，城市化開展才出現了高層和集合住所。
從根來說，咱們天然生成遺傳了習氣「宅院」的基因，
也形成了根深柢固的別墅情結。
亮點成功者的家庭之道
三代同堂，買一宅讓家人同處，其含義絕不能用金錢言喻。
「既能與爸爸媽媽在宅院喝茶，也能側身伴吾兒嬉笑一番」這樣的日子意態為遍及都市人所想分家兩處，不只糟蹋家人同處韶光更有因間隔導致親情有隔，幾乎堪稱都市男人「噩夢」也因而，一宅三代同處，其含義絕不能用金錢言喻。
當今中國家庭結構遍及為一家5口，與其分住兩居，不如只買一宅。遍及來說，5口不肯共居的原因，大多是因為時代習氣而導致的日子節奏差異。但買一處宅院別墅，因其多個超大套房以及滿足的室內空間。
所以即便同處，也絕不會影響各自隱私。與其說是買了大的房子，不如說是將多個隱私空間連線在一地。
亮點圈層人士溝通場所
在宅院裡，與比鄰的ceo暢所欲言；在這裡，只要圈層與朋友
當修建不只僅停留在鋼筋水泥這一實用價值上越來越多的人開端尋求更高質量的日子崇奉財富一詞已不只僅是「金錢」二字所能歸納在當今社會上，朋友、圈層、人脈更是難以所求的財富。
關於如今社會而言，房子的特點早已悄然改動，從單純的寓居空間到與人文完成更好的融合，居所儼然也有了歸於自己的文明。所謂圈層日子，是一種逐步興起的潮流文明，如今已經被當成一種出資。
亮點物以稀為貴，寥若晨星
為進步土地運用功率，國家方針已明文中止了新建別墅用地的批閱
低密度，低容積率的優質別墅專案已成為絕品。
而坐擁山水景區，亦享有完美醫療、教育配套，
像龍鳳莊園相同的宅院別墅更是少之又少！
魯商知春湖
於爸爸媽媽，是老年韶光的裝載容器
於孩子，是生長閱歷的自行空間
於愛人，是共度浪漫的靜寂之所
8樓：潘正之
1，它的土地是房子獨立有的，能建房的土地升值的潛力遠大過房屋。保值增值。
2，國家政策已停止了建別墅的審批。非常難找新建的了，買得起的趕快買。
3，別墅有天有地，有些房子邊上還有花園（沒有的也可在自家房頂建。常在鮮花旁，人的心情肯定好。
4，別墅都有車庫，不用再為停自家小汽車傷腦筋。
5，私密性強，不怕別家在樓上干擾。
6，用合法的收入買得起別墅，意味比常人更有經濟頭腦。是富裕人家。自己有自豪感。
7，你記住一條基本道理：大多數國人所說的家產，不是房子就是地，極少有像蒙古草原上的牧民將財產變成銀子別在褲腰上的。
9樓：售房v是
有錢人都喜歡買別墅，加㣲
人們為什麼喜歡買別墅？
10樓：安靜的太陽安靜的你
因為有別墅象徵著一個人有金錢、地位、面子，會提升這個人的社會價值，贏得他人的尊重和高看，所以人們喜歡買別墅。
11樓：在翡翠谷抖腿的開心果
因為別墅的升值空間更大，而且住著更舒服，私密性更強，也很自由。別墅有充足的空間，能夠提供休閒，娛樂，運動的場所，滿足了人們對世外桃源的嚮往。
12樓：吃翔也可愛
這是所有人都向往的東西購買別墅，不僅可以極大地提高生活質量和品質，同時也會得到身邊人羨慕的眼光提升你的地位，
13樓：數碼專家小行星
因為別墅很大。別墅裡的房間多，而且功能齊全，還能種花養狗。
為什麼買保險，人為什麼要買保險
在日常的生活中，人們面臨風險是多種多樣的，保險的真諦在於是累計千千萬萬人的財力，結成一個抵禦化解風險的大集體，在這個大集體中每個人都是付出者，但同時也是受益者。通過付出，在遭遇事故時，讓每個人都能得到及時的救助。就一般意義來說，保險，算得上是一種對未來生活乃至生命保障的投資，使用今天的金錢保障明天的...
我們為什麼要買保險，我們到底為什麼要買保險？
這個問題其實舉個例子最容易理解 為什麼要在沒下雨時出門帶上雨傘？為什麼要在車後面按一個備用輪胎？為什麼買衣服常發現衣襟內側縫有備用扣？為什麼足球隊員除了11個首發，還有替補？傘能給雨天的呢遮風擋雨，避免你被淋溼 備用輪胎能在意想不到時幫你大忙，隨時換上 備用扣能在你不知不覺丟失釦子後，補上，還衣服一...
女人為什麼總要買衣服，女人為什麼愛買衣服啊？
祛痘 滿足女人的虛榮心。這世間，昂貴的不是衣服，是女人的虛榮心，在外表的色彩枝葉的不斷變幻中，掩飾的是青春流逝的恐懼。女人所有的錢除了吃飯和必要的花費，就差不多全都買衣服了。那些衣服，有的僅穿過一兩次，八成新，因為 過時 了，就不得不淘汰出來。所以，她們需要不斷的買，不斷的扔，不斷地奢侈浪費，並慶幸...