1樓：匿名使用者
通過開發商，在內部底冊上作改動，去掉一人的名字。這樣購房正式發票上就只有一人的名字了，房產證自然就只有一人的名字了。
如果請熟人或關係戶出面說一下，不需要費用。因為開發商實際上為此也不發生費用，只是舉手之勞。
2樓：鞭炮衝
這種情況下是可以的(不包括單位自建經濟適用住房)，開發商在臺帳上一改就行，找人也行，花點錢也行錢也不能太多，如果房子是通過**銷售的可能麻煩一點，他們一般不愛管這事。
3樓：憑羽鄭甜恬
辦理房產證寫誰名字，幾個名字，是依據購房合同上標註名字來定，不能增減和更改，所以，你的情況，只能辦理購房合同上標註的那一位名字房產證，可以在辦理完畢房產證之後，在申請辦理房產證加上對方名字手續，只要有結婚證，辦理夫妻住房加名字，手續費是200元，沒有其他稅費。
4樓：匿名使用者
如果你籤的預售合同已經在房管局鑑證備案，那麼，要辦理這個手續可能就會麻煩一些（越是規範的城市為了要控制炒房，可能在更名的這個問題上會控制得越嚴），因此所需要辦理的手續不是僅僅到開發商處就可以完成，還涉及到房管局辦理相關的手續。
這個手續可以通過開發商代為辦理。
購房合同已籤且已備案房產證未辦可以減少一個人的名字嗎
5樓：浪漫人生
不可以，如果減少一個人的名字，所有的手續都要重新辦理，比較麻煩，還要繳納一大筆錢。
6樓：匿名使用者
需銷燬原來的合同，重新簽訂新合同！
房產證沒辦下來之前可以減少一個人的名字嗎
7樓：匿名使用者
不可以。
簽訂合同時是幾個人的名字，房產證就辦下來幾個人的名字。
房產商一般是不會同意備案了的房產再增減人名的。
8樓：狼有豺
到房管局退件，重辦！不肯退件，那沒有辦法了，只能出來做買賣合同。
購房合同一個人名字，房產證可以兩個人名字麼？
9樓：蛋蛋呀
房產證拿到後能寫兩個人的名字。
若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
沒有結婚的前提下，購買房子，算是婚前財產。
婚前財產，但是你說一起付的首付，那麼你付的那一部分有沒有證明是從你的賬號上支付的。如果有，那麼今後如果出現什麼問題的話，會按照你支付的金額比例來分割財產的。
拓展資料：
購房合同簽署人條件：
1、確認在購房合同同時簽署人是否符合限購條件，如果不符合條件，是不能署名的；
2、由於目前各地都實行了不同的住房限購政策，一旦購房合同簽署了兩個人的名字，就等於兩人已經各有了一套房，可能會對以後的購房造成影響。
10樓：居理新房研究院
能寫兩個人的名字在房產證上的。
如果要在房產證上多寫上一個人的名字，有兩種方法：第一，等房產證辦理下來後，可以增加房管局增加另一個人為房屋共有權人；第二，當時的購房人可以去跟開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
11樓：迪奧凝脂
房產證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說，房產證上只會體現購房人的名字，這個是屬於婚前財產。
若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：
第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；
第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
拓展資料。夫妻財產，是有關夫妻財產的歸屬、管理、收益、使用和處分，夫妻債務的清償，夫妻家庭生活等費用的負擔，婚姻終止時夫妻財產的清算和分割，對外財產責任等的，是適用物件範圍相當廣泛的一項重要的財產製度。
在私有經濟等多種經濟形式迅速發展今天，夫妻財產的內容和形式都有了較大的變化，呈現出多樣化、複雜化趨勢，對夫妻財產製度問題的即時**，有著重要的現實意義。
法定夫妻共同財產特徵。
第一，時間的限定性。
即從領取結婚證開始，到解除夫妻關係為止的婚姻關係存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、智慧財產權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產。
即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚後所得財產，就是夫妻共同財產，如工資，獎金，是最具有時間性的。
第二，僅侷限於所有權範疇的財產的歸屬利益。即有形的實物、現金和可預見的收益。
12樓：手機使用者
一般購房合同上是誰的名。
字，房產證上就是誰的名字。如果要增加產權人名字，可以以買賣和贈與的方式實現，相對來說買賣形式過戶省錢，具體費用如下：買賣——需要繳納以下稅費：
1、營業稅：**比例的5%；2、個人所得稅：**比例的1%；3、契稅：
**比例的，若非普通住宅則為所**份額的3%；4、交易費（2-6元/平方米）。等若產證登記的時間滿5年或者是售後公房則免交營業稅； 持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加您為房屋產權人。
贈與—— 1、簽訂贈與合同； 2、辦理贈與公證（涉及以下費用：1、公證費：房屋評估價的2%；2、個人所得稅：
受贈份額評估價的20%；3、印花稅： 3、繳納相應稅費後辦理交易過戶。
先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加您為房屋產權人。各地徵收稅率和收費有出入，詳細情況請諮詢當地公證處、地稅及房管部門。希望您的問題得到解決。
13樓：匿名使用者
1、合同上只有一個人名字，產權證下來後也只能是一個人的名字；2、可以在拿到產權證後要求加名，加名後，房產就屬於共同財產。
商品房預售合同上寫的是一個人的名字，去房產局備案要夫妻都去嗎？
14樓：華夏正義
律師解答：
是的需要全去，最起碼山東是這樣的，如果不確定可以問一下當地房管局。
15樓：京城鼎弘律所
婚內買的需要二人同去。
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