1樓：
無論多少歲都可以寫的
房產證上可以寫孩子的名字嗎？
2樓：cclun巨蟹
買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人（一般是父母）代他辦理。
一般監護人是屬小孩父母其中一方。
因為我國是允許未成年人（小孩）有房產的，但在未成年人未年滿18週歲前，未成年人的房產是不能買賣的，不能用於抵押貸款的。
3樓：墨汁諾
房產證可以寫小孩的名字嗎；肯定是可以的，但需要有監護人，一般監護人是屬小孩父母其中一方。
因為我國是允許未成年人（小孩）有房產的，但在未成年人未年滿18週歲前，未成年人的房產是不能買賣的，不能用於抵押貸款的。
因為國家要保護未成年人的合法權益。
4樓：大鬍子說房
房產證都可以寫孩子
的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意：1、如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦；2、未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款；3、孩子成年後，父母無權處置房產；4、會佔用孩子和父母購房名額。
5樓：大鬍子說房
不管孩子有沒有成年，房產證都可以寫孩子的名字，但是針對未成年孩子，有4點需要注意：
1、如果是過戶給孩子的，可以通過繼承、贈與、買賣這三種方式，但無論哪種方式，都需要孩子法定監護人代辦。
2、法律規定，未成年人的房產不能買賣，也不能用於抵押貸款，因此在買房時，父母只能全款購買。如果未來要轉手，也要等孩子成年後才能交易。
3、孩子成年後，父母無權處置房產，如果父母想處置房產，必須有孩子的書面授權。當然，如果孩子成年後不履行撫養義務或者嚴重侵害父母的，父母保留買房的出款證明，還是有機會收回房產的。
4、房產證上寫孩子的名字，會佔用孩子的購房資格，並且也可能會佔用父母的名額，有些城市會把未成年孩子的房產也算進家庭房產套數。
6樓：七日刑罰
主回答：
如果孩子未成年，不可以。如果孩子成年，可以。
拓展資料：
關於房產證：
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
7樓：衝浪**優化
可以的，房產證上可以新增子女名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
8樓：猴刈祿
房屋產權證上可以寫兒子的名字，即產權所有權人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那麼，根據相關法規，僅以你兒子作為產權人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產權人。
你談到今後婚姻破裂後財產的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權是你們夫妻的共同財產，在辦理產權登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規定，共有產權的登記還要註明兩人各佔百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你佔有80%，她20%。
但一般來說，都是各佔50%。今後，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產的一半。如果你們離婚時，孩子已經成年，就不可能參與分割財產。
如果那時他尚未成年，在法院裁決財產分割時，儘管產權證上沒有寫上兒子的名字，他仍會佔有一部分。
9樓：隨_風
現在的房產證上是可以寫孩子的名字的，但是就怕將來孩子再購買新房的時候會有一些麻煩
10樓：匿名使用者
房產證上面到底可以單獨寫孩子名字嗎？
父母都是農村的戶口,在城市買了房,想寫孩子的名字,孩子剛幾歲,還未成年,可以嗎?如果寫成孩子的名字,孩子以
11樓：邱金苗
1、如果是一次性付款購房可選擇在商品房買賣合同上只寫小孩名字。
2、小孩未成年不得獨立入戶，即小孩不能成為戶主。
3、購房落戶是可以的，即農村戶口轉為城鎮戶口，一般不需要額外的費用，但是從目前的政策環境看農村戶口擁有很多的優勢，請權衡利弊《如小孩上學問題等等》
解決方法：
1：如貸款購房，必須寫大人的名字，大人遷入戶口小孩隨遷（夫妻雙方可只遷一個）
2：一次性購房，可寫小孩的名字，父母作為監護人代簽合同等等，但須年滿16週歲才能獨立入戶
12樓：天津凱澳公司
這個天津是不可以的 孩子成年都不可以 要求是孩子有獨立購房能力年齡23週歲
父母買房籤合同可以寫子女的名字嗎?
13樓：金果
可以的。如果是未成年子女，合同只能父母簽名，產權登記可以寫子女名字。
流程初始登記
房屋所有權的初始登記是指新建房屋的權屬登記。新建房屋，於竣工後的三個月內辦理房屋所有權登記。房屋所有權的登記應按照以下程式進行：
（1）申請。申請人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請。申請人須填寫申請書，並出示個人身份證或法人資格證明，以及取得房屋產權的有關證明。
（2）審查。房屋產權登記機關受理申請後，查驗各項交驗的檔案，並通過內部檔案調查和實地查丈來核實產權人是否屬實，產權**是否合法。
（3）登記入冊、頒發證書。登記機關根據審查結果對該房產登記入冊，建檔，並對申請人頒發房屋產權證，即房屋所有權證書。
變更登記
房屋所有權的變更登記一般發生在以下情形：
（1）因房屋買賣、贈與、繼承、調撥、分析等情況引起產權人變更的；
（2）因房屋改建、擴建、翻建、新增附屬設施或部分拆除引起房屋變化的；
（3）因房屋產權人姓名、名稱、地址等變化的；
（4）因設定他項權利，如設定典權、抵押權變化的；
（5）登出登記的。
14樓：律達網法律諮詢
可以是可以的，但是
孩子能親自簽約嗎？
由於未成年孩子不具有完全民事行為能力，他們沒法自行與賣房人簽訂購房合同，所以需要父母出面幫助未成年孩子與賣房人簽訂購房合同。在簽訂購房合同之前，父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。
可少交轉讓稅費？
在二手房買賣交易中，無論是以父母名義買房，還是以未成年孩子名義買房，都要交納相應的稅費。而且兩種名義購買同樣一套房產，交納的稅費數額是相同的。
不過，父母以未成年孩子名義買二手房，可以避免今後再次轉讓房產給孩子時需要交納的稅費。若是父母贈與住宅給孩子，需要交納3%契稅等費用。若是父母把住宅賣給孩子，住宅屬於滿五年唯一，面積在90平方米以下，需要交納1%契稅。
而如果父母在購房時直接把房子產權辦在孩子名下，就不存在再次轉讓房產的問題，所以可以省下這些稅費。」
能辦理貸款嗎？
雖然未成年孩子可以單獨購房，但他們往往沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購房不能進行銀行貸款。
而通常情況下，未成年孩子買房，父母支付全款。但經濟實力有限的家長不妨嘗試父母和子女作為共同購房人，一起買房。在這種情況下，父母可以向銀行申請辦理部分貸款，與未成年孩子承擔連帶還款責任。
能親自辦理過戶嗎？
未成年孩子買房，往往是由父母出面幫助他們完成過戶手續。除了按正常的房屋交易登記程式提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括孩子的戶口簿或出生證、父母的身份證、監護人證明書等材料。備齊所有材料後，父母就可以到相應不動產登記中心辦理房屋過戶手續，將該房產過戶到未成年孩子名下了。
父母可隨意處置孩子房產嗎？
未成年孩子買了房，父母不能隨意處置其房產。我國對於未成年人財產的保護比較嚴格，父母作為監護人，**未成年孩子名下的房產，必須出示是為了未成年孩子利益才**房產的宣告書，還要提供監護人簽名保證其具有監護人資格的證明書，才能**未成年孩子名下的房產。否則，父母隨意**未成年孩子名下的房產，有可能會引發訴訟，甚至被法院判處無效。
15樓：大卓
寫誰名字涉及合同是否生效的問題，如果子女為年滿16週歲且以自己的工作收入養活自己的那麼算是成年人，經父母授權簽訂的合同有效。年滿18週歲智力正常，經父母授權，也可以。但是，合同是具有相對性的，也就是說籤合同是誰，誰就得承擔相應的民事責任，履行相應的義務。
既然是父母買房子，為什麼要籤子女的名字呢，直接寫父母名字就好了。如果是子女給父母買的房子，那麼子女就可以直接籤合同，買了房子送給父母，辦理房產證的時候寫父母名字就可以了。如果是父母買房子送給子女，那麼同樣道理，父母直接籤合同，辦理房產證的時候落戶到子女名下。
父母給子女買房子,應該寫誰的名字
鎖鎖丶無敵丶 2 是男性還是女性 女性的話差異不大，男性的話，考慮以後結婚需要，有個房子多個籌碼，對於以後結婚居住更有宜。因為是結婚前買的房子，結婚後也是婚前財產，除非對方幫你負擔貸款，只要你和父母自己出錢，房子會一直都是你們的，所以不用擔心結婚以後的財產問題。3 有沒有出國旅遊或上學的意願 如果有...
五十九歲的男人都喜歡多少歲的女人
在珍珠泉打麻將的木槿花 五十九歲的男人都喜歡三十歲左右的女人。三十歲左右的女人還年輕。年輕的女人 具有生育優勢，可塑性強。年輕的女人在生育後代上有絕對性的優勢，生下來的後代在智力和體力上都優於高齡產婦生下來的後代。他們往往更加有活力，青春靚麗，外在條件上非常有吸引力。年輕的女人往往涉世未深，對一些事...
父母都51歲了，買房貸款最多能貸多少年
要看在哪個銀行貸款，在工商銀行可以到65歲，資質優良，最長可以到70歲，也就是51歲 貸款期限14年 65歲，51歲 貸款期限19年 70歲，所以請諮詢工商銀行承辦支行是否還有放款額度，及可否延長期限。其他銀行是51歲 貸款期限9年 60歲。所以建議用你自己來做按揭貸款，期限最長30年，如果你還款能...