1樓：搜狐焦點
1.商辦不可以落戶，住宅可以
2.商辦50年產權，住宅70年產權
3.商辦總價低，需要全款，住宅可以貸款購買4.商辦是商水商電，住宅是民水民電，生活成本，商辦高一些5.國家明確規定商辦專案需要以公司名義全款購買，不要求購房者的資質
商辦專案和住宅專案的區別是什麼呢？
2樓：居理買房網
商辦專案是產權40或者50年產權的專案。
專案本身不限購不限貸，貸款期限是10年。
商辦相對於住宅的話，劣勢是沒有學區不能落戶，商水商電，不同雙氣。
但是優勢也比較明顯，總價低，比較好出租。
是非常適合年輕人選擇的置業專案。
商辦專案和住宅專案有什麼區別？
3樓：居理新房研究院
商辦專案
復和住宅專案主要制的區別是：商辦專案不限制購買，而住宅專案限購。
目前上海對與住宅專案的購買是有資質限制的如果社保繳納沒有滿足資質要求，可以考慮購買商辦專案來作為過渡。
此外，商辦專案和住宅專案的具體區別如下：
1、在產權年限方面：商辦專案一般是40或者50年；住宅專案一般是70年
2、在生活成本方面：商辦專案一般是商水商電，較高，物業費也普遍高；住宅專案為民水民電，物業費相對就幾塊錢，比較便宜。
3、在交易方面：商辦專案契稅無論首二套，都是需要3個點契稅，後期**增加稅收比較高，20-50%；住宅專案分為面積段和首二套的區別，交契稅比例也不一樣；年限不一樣，下家交的增加稅收比例也不同。
4、在貸款的還款年限上：商辦專案是10年，住宅專案是30年
5、在首付方面：商辦專案是50%，住宅專案一般是35%
公寓專案和住宅專案有什麼區別呢
居理買房網 以下為兩種不同類項專案的具體區別 第一 公寓的產權年限短 公寓包含普通住宅公寓 商業公寓以及酒店式公寓。其中，商業公寓和酒店式公寓屬於商住兩用房，40年產權 而普通住宅公寓則與住宅的性質相同，70年產權。第二 公寓不可使用公積金貸款 公寓只能使用商業貸款，最低5成，最高可貸10年，利率一...
資本專案與經常專案的具體含義，資本專案和經常專案是什麼？
資本專案 指資本的輸出輸入，所反映的是本國和外國之間以貨幣表示的債權債務的變動，換言之，就是一國為了某種經濟目的在國際經濟交易中發生的資本跨國界的收支專案。在國際收支統計，資本專案亦稱資本賬戶。包括各國間 債券 等的交易，以及一國 居民或企業在國外的存款。分為長期資本 合同規定償還期超過1年的資本或...
請問那些親身感受過HND這個專案的人，不需要長篇大論的給我介
來好好寫你的問題吧，雖然就10分。我自己也是hnd專案的學生，現在是最後一年了。讀的這幾年，學校的專案問題也發生過大大小小的問題。當然，也許也只是我們學校吧。我不知道你的身份是什麼，是合作處的老師，還是面臨擇校的學生或者學生家長。我談談我就讀的hnd專案從入學到現在的感受吧。1 hnd這個專案你應該...