1樓：觀棋不語者
購買土地可行性報告
一）可行性研究的依據
一個擬建專案的可行性研究，必須在國家有關的規劃、政策、法規的指導下完成，同時，還必須要有相應的各種技術資料。進行可行性研究工作的主要依據主要包括：
1、國家經濟和社會發展的長期規劃，部門與地區規劃，經濟建設的指導方針、任務、產業政策、投資政策和技術經濟政策以及國家和地方法規等；
2、經過批准的專案建議書和在專案建議書批准後簽訂的意向性協議等；
3、由國家批准的資源報告，國土開發整治規劃、區域規劃和工業基地規劃。對於交通運輸專案建設要有有關的江河流域規劃與路網規劃等；
4、國家進出口**政策和關稅政策：
5、當地的擬建廠址的自然、經濟、社會等基礎資料；
6、有關國家、地區和行業的工程技術、經濟方面的法令、法規、標準定額資料等；
7、由國家頒佈的建設專案可行性研究及經濟評價的有關規定；
8、包含各種市場資訊的市場調研報告。
（二）可行性研究的質量要求
1、首先必須站在客觀公正的立場進行調查研究，做好基礎資料的收集工作。對於收集的基礎資料，要技照客觀實際情況進行論證評價，如實地反映客觀經濟規律，從客觀資料出發，通過科學分析，得出專案是否可行的結論。
2、可行性研究報告的內容深度必須達到國家規定的標準，基本內容要完整，應儘可能多地佔有資料資料，避免粗製濫造，搞形式主義．在做法上要掌握好以下四個要點：①先論證，後決策：②處理好專案建議書、可行性研究、評估這三個階段的關係，哪一個階段發現不可行都應當停止研究：
③要將調查研究貫徹始終．一定要掌握切實可靠的資料，以保證資料選取的全面性、重要性、客觀性和連續性；④多方案比較，擇優選取。對於涉外專案，或者在加人wto等外在因索的壓力下必須與國外接軌的專案，可行性研究的內容及深度還應儘可能與國際接軌。
3、為保證可行性研究的工作質盤，應保證諮詢設計單位足夠的工作週期，防止因各種原因的不負責任草率行事。
（三）可行性研究的主要內容
1、投資必要性。主要根據市場調查及**的結果，以及有關的產業政策等因素，論證專案投資建設的必要性。在投資必要性的論證上，一是要做好投資環境的分析，對構成投資環境的各種要素進行全面的分析論證，二是要做好市場研究，包括市場供求**、競爭力分析、**分析、市場細分、定位及營銷策略論證。
2、技術可行性。主要從專案實施的技術角度，合理設計技術方案，並進行比選和評價。各行業不同專案技術可行性的研究內容及深度差別很大。
對於工業專案，可行性研究的技術論證應達到能夠比較明確地提出裝置清單的深度；對於各種非工業專案．技術方案的論證也應達到目前工程方案初步設計的深度，以便與國際慣例接軌。
3、財務可行性。主要從專案及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價專案的財務益利能力，進行投資決策，並從融資主體（企業）的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。
4、組織可行性。制定合理的專案實施進度計劃、設計合理的組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關係、制定合適的培訓計劃等，保證專案順利執行。
5、經濟可行性．主要從資源配置的角度衡最專案的價值，評價專案在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加**、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。
6、社會可行性。主要分析專案對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等．
7、風險因素及對策。主要對專案的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等風險因素進行評價，制定規避風險的對策，為專案全過程的風險管理提供依據。
一般專案可行性研究的內容，均應設專章論述投資必要性、技術可行性、財務可行性、組織可行性和風險分析的內容。對於工業專案，應設多個章節對原材料**方案、廠址選擇、工藝方案、裝置選型、土建工程、總圖佈置、輔助工程、安全生產、節能措施等技術可行性的各方面內容進行研究。對於非工業專案，應重視專案的經濟和社會評價，重點評價專案的可持續性和經濟社會環境影響。
2樓：初見
一般說來應該是寫可行性研究報告，如果是一整套檔案的話你負責財務部分，那麼只要在投資估算以及資金效益分析等相對應的部分有所反映就可以了。如果單純只是財務報告的話，財務是有標準模板的，直接資料說話就好。
3樓：匿名使用者
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