1樓：vboss創富匯
說到海外房產，大多數人想到的是“美澳加”，但如今也有越來越多的人將目光放到離中國不遠的東南亞地區，例如馬來西亞、泰國、菲律賓、越南等國。據海外**調查資料顯示，在**的2023年二季度中國人查詢海外**目標國家全球排行榜上，美國與澳大利亞長駐第一和第二位，而泰國登上了第四的位置，新加坡居第八位，馬來西亞居十一位，越南居十四位。
馬來西亞：房地產市場投資增速最快
外國人在馬來西亞可自由購買公寓、別墅等，但需要注意的是購買房產的最低門檻是100萬令吉（約160萬元人民幣），房產持有稅5%以上，且須繳納15％額外印花稅；有永久產權和99年產權，永久產權要更貴一些。
近些年，馬來西亞新山的房價緊隨經濟和國家大趨勢，5年前柔佛州一套小房子的**大約需要20萬馬幣左右，但是現在****到50萬-60萬馬幣之間，**幅度已超150%。馬來西亞的m101保時捷公寓你可以瞭解一下，有其他可以繼續私聊我
2樓：明良海外接業
海外接業投資，住宅還是商業好，這個要看投資的需求。現在有很多酒店式公寓就可以滿足自住與投資雙需求。
比如說泰國房產，外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。
很多國家的房產的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤。
重要的一點就是很多國家的房產沒有“房產稅”，持有成本很低，這就滿足了投資的需求。如有疑問可向我詳細諮詢，謝謝。
如果想在海外接業投資，買住宅地產好還是買商業地產好啊？
3樓：匿名使用者
不能說bai哪個更好哪個更不好吧，du因為住宅地zhi
產對於投資者來說更容易dao理解，平日版所居住的房屋就權屬於住宅地產。而商業地產比較傾向於有經驗的投資者，商業地產比較穩定、能獲淨現金流，而且付清抵押貸款之後還會帶來更多的股權。如果投資人手頭資金充裕的話，投資商業地產可能比投資住宅地產更有利。
不過國外不像國內，要進行海外接業投資建議找專業的機構來幫忙，儘量避免風險。可以去科威國際不動產諮詢瞭解一下，他們的海外接業部經常走訪各國當地的開發商進行考察，有很多海外市場的房產訊息，對於國外房地產市場交易也有豐富的經驗，能夠為想要拓展海外市場的企業以及有投資興趣的消費者，提供一對一的專業定製化諮詢服務，能夠幫助你快速洞悉市場政策、避開交易風險。
4樓：匿名使用者
不要盲目投資，還是找專業的機構避免風險。
海外接業選擇那些城市比較好？國內哪家海外地產公司比較靠譜？
5樓：北京萬裕國際
大部分國內人士在泰國進**產購買都會選擇公寓型別，因為一旦購買之後，它的產權就是永久性的，即便繼承給下一代，也不需要繳納相關的遺產稅，和國內相比也是非常划算的。在泰國進行購房時，還有一些細節上面的問題要注意，比如說泰國有些公寓他不提供廚房的相關裝置，因為泰國沒有燃氣，所以很多公寓它可能不能**。但是有的公寓裡面，在廚房裡面都會配備電磁爐，抽油煙機等相關裝置。
在海外接業必定要選擇開發商，在選擇的時候一定要選擇那些知名度比較高的，這樣即便你購買的房產出現的問題，也可以得到一定的售後保障，那些知名度比較小的開發商，可能在房產建造的材質上面質量不是很好。如果你購買到的問題樓盤，那麼你去找那些小型開發商，他們可能會不承認，認栽的只有你自己。當然，如果你想在**上面瞭解的話，也要是權威官方的海外購房網。
6樓：匿名使用者
泰國房產價效比和投資回報率都遠超國內，也超過世界大部分地區。所以國內投資者越來越青睞於泰國房產。但是泰國知名的旅遊城市這麼多，曼谷、普吉島、芭提雅、清邁，泰國這四個熱門城市各具特色，並且都有很大的升值潛力，回報率可觀。
無論是自住還是投資都非常合適。
推薦北京萬裕國際地產，他們會結合實際情況做出幾套專業性的方案供選擇，無論服務水平還是專業水平都很高，前年經過了他們的推薦，我在芭提雅買了2套房，現在他們幫我把房子出租出去，每年給我房款6個點的租金。
7樓：匿名使用者
海外接業推薦選擇泰國首都曼谷，受一帶一路的影響投資泰國房地產的人越來越多。
1、泰國公寓98%為精裝房，中國**的房子大多數為清水房。
2、中國**的房子，是含有公攤面積在內，就是除了室內面積，還包括走廊、電梯、大廳這些公用的地方。但泰國相反，泰國的公寓是沒有公攤面積這一說法，是按實用面積計算。如果不太瞭解有公攤與無公攤的差別，舉例說明：
如在泰國買一間45平米的公寓，相當於在中國買了75平米的房，根據計算得到，兩者間的差值在20%-30%之間，也就是說，泰國的房價假如是8000元人民幣/平，那麼，在中國**就變成11500元人民幣/平。
國內的北美安嘉集團推薦給你，你如果想在泰國置業投資的話，可以找他們。
8樓：匿名使用者
投資迪拜房產的話，貨幣保值，因為迪拉姆跟美元的匯率基本不變，所以能規避由匯率波動帶來的損失。迪拜房產不僅是永久產權投資而且回報率高，平均8%。買房相對來說要求簡單，有各種政策輔助。
房價上優勢大，不含公攤面積，精裝修交房，期房付款政策也相對容易承擔。學區房現在也是非常熱門的選項，整個流程中也不用交稅。
可以考慮一下我愛我家，不僅是在國內的分店多容易聯絡，國內中介那邊瞭解好了，他們會安排我愛我家海外分公司的中介帶著看房辦理後續流程，整個過程都是連續的，方便，有保障。
以投資的角度來看，海外接業和國內建業哪個更容易賺錢？
9樓：匿名使用者
如果你只是為了投資的話，海外接業某種程度上可能更好盈利，但是未知因素和風險也專
大，比屬如語言，文化，法律體系等因素為國內投資者的海外接業之路帶來了不小的阻礙。總之貿然投資不僅是投資回報率低，甚至還可能遭遇地方高額房產稅、開 發商不兌現承租承諾等各類陷阱致使投資失敗。因此，選好的中介很重要，比如科威國際不動產。
10樓：匿名使用者
在人民幣貶值的背景下，還是海外接業比較好。
為什麼越來越多人選擇海外接業？
11樓：北京萬裕國際
隨著中國進一步融入世界以及中國的海外接業者的財富進一步積累變得更加多元化，國人進行海外房產投資的起點是伴隨著移民等剛性需求而產生的。其次，慢慢隨著中國越來越融入國際化和越來越多的中國人走出國門，慢慢的和教育連了起來。比如說有的家長意識到孩子在國外讀中學、讀大學，與其花錢讓他住宿舍，還不如索性買一個房子。
第一，是由於中國人有買房子的傳統；第二，確實是放了幾年之後，可以保值增值，同時還省了孩子交付的宿舍費用，何樂而不為呢。所以從買房子的第二階段已經從國人為了自己孩子在海外讀書、準備他們的居住空間而演變成了一種相對的投資行為。另外，目前很多年輕人意識開始改變，在海外投資也越來越變成了一種生活方式的選擇。
比如有些人可能覺得北京、上海這種一線城市核心地段的房產動輒千萬，自己買房子遙遙無期。那手邊攢了幾百萬，與其慢慢的被通貨膨脹消失掉，還不如在海外買第一套房子，既能享受投資回報，又能享受生活方式的改善和提升。同時的話，也許過了幾年之後，房價攀升、人民幣匯率的變動，再加上收的幾年的租金，整體來講的話，可以對海外投資能夠得到比較好的回報，到那時候再把那個錢拿回國內來進行置業也是一個不錯的選擇。
12樓：遊戲丶人生
越來越多人選擇海外接業，因為國內物價太好了吧也許是，而且也有崇洋媚外的心思，說起來也好聽
13樓：匿名使用者
海外房產租金回報率比較高，以租養貸，以房養學
14樓：瑞森海外
2023年首日，央行宣佈降準，投資者再次將目光看向海外接業，海外接業解決了投資者的部分剛需和彈性需求，如：孩子在國外讀書，家長陪讀，教育、醫療等方面的需求。
海外接業最重要的是選擇一個靠譜的平臺。
15樓：魅幽
環境，物價，教育這些說爛了的東西就不詳細講了
為了子孫安全富貴延續：有能力海外接業的大部分很有錢，很有錢想必是積累了很多年，歲數也不小。沒經歷過文革也聽說過吧。
中國為什麼百年家族百年企業這麼少，國外這麼多，就是那個時候全滅的。沒滅也元氣大傷。中國幾千年就是這樣，每次改朝換代成功之後便是大清洗，對外人狠不狠不清楚，但是對自己人是真的狠。
在國外相對安全，歐美可是很少有抄家滅族的。所以有這麼多幾百年上千年的家族。人家不會做絕，你放棄所有財富，還可以留一條命。
海外投資置業有哪些地方需要注意？
16樓：北京萬裕國際
首先是產權年限，中國是70年產權，國外大部分是永久產權，但有一些特殊，例如英國倫敦有999年、250年到125年不等的產權，但大部分是長期產權。
第二點是房屋裝修，國內交房都是毛坯房，而國外一般是精裝修好的，只有桌椅、床、櫃子這類移動型的傢俱需要購房者自行購買，其他都由開發商配置完備。
第三點是房屋的型別，中國大型城市人口密度大，普通人一般都是住公寓，只有非常頂尖的高淨值家庭才能住得起別墅。而在國外，尤其是像美國這種地廣人稀的地區，大部分家庭都有兩個以上孩子，因此住別墅較為常見。
第四點是對於面積的定義，國內說的房屋面積是指建築面積，除去公攤面積後約百分之七八十是實際使用面積。而國外所指的面積一般是實際使用面積，“有屋頂的才算我的面積”，草坪、車庫、泳池等均不算進房屋面積，因此計算均價時國外房價相對較低。
第五點是房屋持有成本問題，國外有房產稅，以最典型的美國為例，房產稅約1%-3%之間，100萬的房子可能一年就有1萬美金左右的房產稅。而國內除了買房所付出的資金（包括房貸），後期基本沒有什麼大的成本。但另一方面，房產稅是用來改善當地的居住環境、教育環境、醫療環境等，房產稅高的地方未來房屋的增值價值更高。
第六點是資源分佈，國外相對較為均勻，而國內大部分優秀的醫療、教育、文化資源都集中於一線城市。
最後一點是租售比的問題，國內基本沒有考慮這個問題；在國外公寓投資較為常見，不同租期會產生不同的投資收益，運營得好可將房產形成穩健的投資產品。
17樓：瑞投諮網
土地所有權
在我國，土地只能轉讓使用權，而所有權歸國家所有，使用權最長年限為70年。海外很多國家土地都為私有制，一般來說海外購置的房產都為個人永久產權，基本無年限限制，也有極個別地區的房地有產權年限，但年限也都為90年以上。因此，投資海外房產時，房產的***壞也許並不是最重要的，房產所佔土地的升值前景和投資價值才是更關鍵的問題
房價走勢
在購置海外房產前，一定要對當地的房價走勢作一次全面的瞭解，只有選擇處於上升期的房產才會獲得理想的回報
匯率風險
房產貸款的期限一般都比較長，其間利率的升降對買房者會造成較大的影響，因此最好是選擇貨幣匯率相對穩定的國家進行投資
此外特別要注意開發商的品牌和實力、房產的地理位置、專案配套程度以及當地文化背景等各方面因素。在購房過程中，最好聘請專業的中介機構和律師。
京東金融海外接業近月的海外房產資料，哪個國家排名比較好呢
環球管家 環球管家一直為客戶灌輸的理念就是 投資，需要因人而異。目前海外房產投資市場，大致可以分為三個梯隊。第一梯隊 美國，英國，澳洲，新加坡這類國家 第二梯隊 日本，泰國這類國家 第三梯隊 柬埔寨這類國家 根據自身實際能力 抗風險能力，能承受的價位 以及主要需求 留學，移民，資產投資 選擇海外房產...
很多人都說海外接業前景不錯啊，有了解嗎，海外接業前景到底怎么樣
你好，據仲量聯行統計資料顯示，近年來全球化資產配置市場規模正在呈現 井噴式 增長。越來越多的人意識到，只有放眼全球才是真正的 把雞蛋放在不同的籃子裡 海外接業的前景還是很好的，加勒比海的格瑞那達又推出了一個綜合度假村專案，投資入籍護照專案，您不妨可以瞭解一下。海外接業確實前景不錯，海外接業前景到底怎...
海外接業選擇哪個國家好？有沒有好的
北京萬裕國際 泰國的房子是非常不錯的呢，個人是比較喜歡的呢，而且現在泰國作為一個生態旅遊勝地，尤其是當地的自然旅遊資源是十分豐富的呢，吸引了很多外來的人員前來參觀和遊玩呢，而且泰國的氣候也是非常不錯的呢，四季皆春，空氣十分舒適宜人，而且房價也是比較經濟實惠的呢，現在已經有很多的投資家在購買泰國的房子...