1樓：墨陌沫默漠末
貸款流程：
一、借款申請人諮詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款諮詢，準備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託**人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待**通知
2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保稽核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1.借款申請人根據**通知的面籤時間，持住房公積金貸款面籤所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃檯繳納費用並領取發票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
六、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
在「國五條」北京細則公佈一週後，北京公積金貸款和北京市商業銀**貸政策的新政也落地了。
2023年4月8日，北京住房公積金管理中心和央行營業管理部分別下發通知，購房者使用公積金貸款或北京市的商業銀行申請貸款二套房時，首付款比例都由原來的6成提高至7成。
從2023年4月8日起通過網籤的購房，都將按照新政策執行。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
2樓：匿名使用者
職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委託提取協議，在賬戶餘額充足的情況下，可以用公積金賬戶餘額自動衝抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。
另外在建設銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇餘額還款，將賬戶餘額直接衝抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。
3樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。
還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。
（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
4樓：莫愁
上面的說的不對，更正下，一看就明白：
公積金貸款只是一種貸款方式，你需要提供給銀行的是你的還款賬戶。也就是說，銀行不會直接從你的公積金賬戶去扣你的還款，而是從你提供的還款賬戶上扣取。你可以跟公積金中心進行商定，公積金在每年的一個時期給你之前一年的貸款還款。
不知道說得是否夠清楚了。
也就是說，拿你現在的情況看，你的還款是，銀行每月直接從你的卡上扣除2000元進行還貸，然後，你的公積金不會動，只是你可以在每年將你換掉的2000元*12月取出來。
你在辦完貸款手續後，就開始還款，這個銀行會告訴你。
不明白的在問啊
希望能給你解決，解決了別忘了給分啊
5樓：招商銀行
若您指的是還款方式，等額本息或等額本金兩種還款方式。
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
6樓：匿名使用者
目前公積金貸款有兩種還款方式，職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委託提取協議，在賬戶餘額充足的情況下，可以用公積金賬戶餘額自動衝抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外在建設銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇餘額還款，將賬戶餘額直接衝抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。
7樓：
先扣公積金賬戶中的錢，再扣儲蓄賬戶中的錢。
8樓：韓飛律師
公積金貸款還款方式是：
一、公積金貸款只是一種貸款方式，你需要提供給銀行的是你的還款賬戶。也就是說，銀行不會直接從你的公積金賬戶去扣你的還款，而是從你提供的還款賬戶上扣取。你可以跟公積金中心進行商定，公積金在每年的一個時期給你之前一年的貸款還款。
二、公積金的還款方式可以直接委託銀行從貸款人的賬戶裡，按月從賬戶裡進行扣款。
9樓：法妞問答律師**諮詢
還款方式跟商貸一樣還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個月還款金額最多，以後每月依次遞減）。
你可以申請公積金衝還貸的手續，即可以用公積金賬戶中的餘額來還貸款金額，有月沖和年衝兩種方式，月衝即每月從公積金賬戶中扣款用於還每月的貸款，如賬戶中餘額不夠則用現金補足；年衝即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的餘額來充貸款的本金
10樓：
公積金貸款45萬，20年，貸款批下來了，但是沒有還款可以提取公積金嗎？合肥的
11樓：匿名使用者
首先看你公積金歸還貸款選用哪種方式，一種是一年累積賬戶餘額抵扣貸款本金一次，或者，每月用賬戶內餘額（包括每月繳納的錢）歸還月供。
公積金如果選擇逐月衝還，只要賬戶內有錢就會先扣，等於你那兩萬餘額可以讓你有一段時間自己不用出錢歸還貸款，扣到沒有了再從提供銀行的儲蓄賬戶扣，當每月的繳交額又進去了以後，就等於先扣700，不足從儲蓄賬戶扣。
12樓：匿名使用者
我從四月份以前是建行扣貸款，5月份聽說是從公積金裡直接扣除，可是2個月了還沒反應，到底怎麼回事？
公積金貸款如何提前還款
13樓：棉言麻語
今天我們就來討論一下，公積金是國家或企業的一種福利制度，這種制度有什麼好處？
下面我們來具體說一下。
現在的企業都會為職工提供各種福利，其中最常見福利就是五險一金，這裡的「一金」就是指住房公積金，公積金是由單位和個人共同繳納的，職工每個月都要從工資中扣除一部分五險一金的費用，那麼我們所繳納的公積金究竟有什麼用呢？
我們所說的公積金通常是指住房公積金，住房公積金是國家為了解決職工住房困難而推出的一項福利政策，所以公積金最大的用途就是住房用途。
繳納住房公積金的職工，如果有購房需求，那麼在滿足一定條件的情況下是可以辦理公積金貸款買房的，公積金貸款和商業貸款相比，在貸款利率方面有很大的優惠，目前我國公積金貸款5年期以上的貸款利率為3.25%，辦理公積金貸款可以為購房者省下不少貸款利息費用。
對於那些沒有自己住房，目前屬於租房居住狀況的公積金繳存人，可以申請提取個人住房公積金，用於支付房屋租金，一般提取金額不可高於住房租金。
公積金除了有幫大家解決住房問題的作用外，還可以用於生活費。這並不代表公積金是可以隨時想取就取得，但是對於那些生活特別困難的員工而言，他們是可以申請提取個人住房公積金用於日常消費的，例如低保戶、特困戶等都可以提取公積金用於生活。
另外公積金還可以用於醫療，雖然我們都有繳納醫保，生病住院時可以享受醫療費用報銷，但是醫療費用報銷有額度限制，並且有部分藥是不能報銷的，如果勞動者本人或家屬患重大疾病，那麼光靠醫保報銷肯定是不夠的，這個時候職工就可以提取個人公積金用於支付醫保報銷外的醫療費用。
通過以上內容可以看出，公積金的用途還是比較多的，公積金費用是由單位和個人共同繳納的，單位繳納的部分也存入在個人公積金賬戶當中，歸繳存者個人所有，因此如果有單位給你交公積金，那麼這是一項非常不錯的福利待遇。
14樓：搜狐焦點
公積金貸款是可以提前還款的，不需要交納違約金。
根據石家莊市住房公積金管理中心的規定，公積金貸款可以一次性還清也可以提前部分還款。
一次性還清：借款人於工作日的每週二或週四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，並在5個工作日之後的週一或週三，攜帶本人身份證、房產證到公積金中心辦理貸款結清手續。
提前部分還款：借款人於工作日的每週二或週四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》。
以上內容僅供參考，以公積金中心的實際操作為準。
希望可以幫到您！望採納！
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