1樓：匿名使用者
您好，若按照商業貸款基準利率5.90%計算;
1.等額本息還款;
貸款總額 460,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 3,269.10 元
總支付利息 324,584.08 元
本息合計 784,584.08 元
2.等額本金還款：
貸款總額 460,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 4,178.33 元
每月遞減：9.42 元
總支付利息 272,530.83 元
本息合計 732,530.83 元
2樓：匿名使用者
利率按基準利率計算，結果如下：
等額本金還款法：
貸款總額 460,000.00 元還款月數 240 月
首月還款 4,178.33 元
每月遞減：9.42 元
總支付利息 272,530.83 元本息合計 732,530.83 元等額本息還款法:
貸款總額 460,000.00 元還款月數 240 月
每月還款 3,269.10 元
總支付利息 324,584.08 元本息合計 784,584.08 元如果實際利率有折扣，每月還款額要比計算結果少一些。
3樓：匿名使用者
你好，建議您可以藉助網上「房貸月供計算器」自行計算，輸入條件越多得到結果越精確。等額本息還款，月供大概在：3269.
10元，等額本金，第一個月還款4178.33，接下去每個月逐月減少。
銀行貸款46萬房貸，分十年還，每個月還多少
4樓：精算與數學
需要知道利息多少。
需要知道你是等額本息，還是等額本金還款方式才能計算。
請問房貸貸46萬每個月還多少
5樓：小肥肥
月供為：2655.87元。
計算方法：
按照公式計算的：每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率)^還款月數]/（1+月利率）^還款月數-1]
6.65%打85折利率為5.6525%；月利率為：0.471%；
代入公式：
月供=460000*0.471%*（1+0.471%）^360/[(1+0.471%)^360-1]
=2655.87元
擴充套件資料：
提前還貸手續
辦理程式
2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。
如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
還貸手續
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。
如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，儘早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
6樓：匿名使用者
貸款年利率基準費率6.55％，85折是5.5675％，貸款46萬，期限30年，等額本金還款方法，月供是每個月變化的，總計支付利息385223.93 元
詳見前面幾期和後面幾期的**。
總利息=總貸款數×月利率×（還款次數＋1）÷2由於等額本金還款每個月的本金還款額是固定的，而每月的利息是遞減的，因此，等額本金還款每個月的還款額是不一樣的。開始還得多，而後逐月遞減。
7樓：監理師
你好：按照公式計算的：
每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率)^還款月數]/（1+月利率）^還款月數-1]
6.65%打85折利率為5.6525%；月利率為：0.471%；代入公式：
月供=460000*0.471%*（1+0.471%）^360/[(1+0.471%)^360-1]
=2655.87元
月供為：2655.87元。
8樓：匿名使用者
不知道你說的優惠還款方式是怎麼算的，按照正常選擇等額本金的還款方式，目前最新的商貸利率5.15%來算，首期月供在 3251.94，之後逐月減少。
9樓：一杭
20年貸款期限，等額本息：3074元/月；等額本金：3890.83元首月，遞減8.23元
10樓：80後的生活點滴
房貸的月供金額是跟貸款當時的貸款利率、貸款金額和還款年限等有關的，只提供貸款金額是無法計算出具體的月供金額的。
月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。
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