1樓：情感專家木子***
全款房抵押貸款利率因不同銀行貸款利率有所不同，不過大部分銀行在央行規定的貸款基準利率上進行浮動，2023年央行規定貸款利率一年以內是4.35%，一年至五年的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.
9%。在辦理抵押貸款的時候，可以多諮詢幾家銀行，因為不同銀行的貸款條件和貸款利率是不一樣的，貸款人可以選擇一家適合自己的。現在除了銀行貸款機構也有其他的很多金融機構也可以辦理抵押貸款。
辦理抵押貸款需要貸款人提供工作證、銀行流水、房產證、個人有效資訊等相關資料，除此以外貸款人的徵信需要良好，這些都是辦理抵押貸款最基本的條件。
2樓：home杭好地方
不同地區不同銀行利率不同，抵押貸款分經營貸款和消費貸款，這兩者利率也不同。只能說等額還款大概年利率5~6%。如果是先息後本的，年息8%左右。
3樓：度保保
全款房做銀行抵押貸款年利息多在5-7％,具體的每家銀行政策不太一樣。
另外和房產的年限等因素有關，具體的可以詳細溝通。
4樓：
你抵押給銀行了，首先我要知道你的房子能抵押多少錢。抵押貸款的利率一般是七釐五左右，如果是100萬的話，一年就是75000的利息，你自己可以測算一下
5樓：甜貓窩
公式： 貸款額=月還款額*【1-(1+月利率)^-還款月數】/月利率 70000=3600*【1-(1+月利率)^-36】/月利率月利率=3.79960% 年利率=45.
59514% 年利率超過了36%，“高利貸”。
6樓：
不同的銀行利息不一樣,另外根據你名下的個人資料。
我們目前利息4釐到5釐 一年下來也就5萬的樣子,需要辦理可聯絡。
7樓：尋
主要看徵信和貸款金額，一般年化是6左右，
額度是房屋價值的7成，私人資金可到8.5成墊資過橋，解查封，解壓，轉貸，有價值可靈活配資無視徵信的黑名單抵押，2天放款是
用房產證抵押貸款利息多少？
8樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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9樓：春天
用房產證抵押的利息都是挺高的，但是吧比在外面借高利貸要強的多。
10樓：匿名使用者
房屋抵押貸款的歷史是按照國家設定的基準利率，各行根據自身情況適當上浮，現在的基準利率是6.105%，抵押貸款最低上浮20%，最高30%，現在一般的抵押利率是在7.68%左右，天津這邊的郵儲是上浮25%，利率7.
68%的，地方不同利率也會有區別。
11樓：15388238871電
看在**辦理，一般銀行利息6釐左右。房屋 車輛抵押 均可做 利息低 週期長
12樓：西安阿虎
西安房產證抵押貸款最高10年，房齡要求30年內，年齡18到65歲，住宅最高8成，公寓，寫字樓，商鋪最高5成，不看徵信不看負債，等額本息，先息後本兩種方式，利息3到6釐，5到7個工作日下款
13樓：華人觀點
內容較長，附上鍊接供參考
14樓：媯孤闞修永
相信很多人都知道房子屬於不動產的一種，是可以用於抵押貸款的。現在很多做生意的人都會將房子拿去銀行進行抵押貸款，抵押貸款一般都是需要收利息的，當我們進行還款的時候是要連本帶利的歸還的。房產證抵押貸款利息是多少呢?
很多人想要用房產證去抵押貸款，但是並不瞭解利息是如何計算的。下面我們來了解一下房產證抵押貸款的利息，看一下是如何計算的。
一、利息介紹
1、從房屋抵押貸款開始，什麼是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於選車房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、貸款所具備的條件：年滿18-60週歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、房協議正本和影印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要身份證、戶口本、結(未)婚證等。
5、貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。
二、利息
五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區別。
那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息，從而更好的瞭解它。
假如，小李想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢?按照等額本金方式，最新基準利率來算，第一月度200000*6.14%/12=1023.
33元，就是第一個月應支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第一個月本息支付為1023.33+3333.
33=4356.67元。同樣，第二個月，利息支付為193333.
33*6.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.
33，則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.
61元，依此類推。
15樓：最愛天堂鎮
一般房產抵押貸款的高額度在房產評估價值的70%左右。如100萬元的房產抵押，經過銀行多能獲得70萬左右的貸款金額，不過在貸款公司可能會獲得更高額度的貸款，因為其申請條件更為寬鬆些。
也就是說，借款人終能獲得多大的貸款額度，還要看房產質量和貸款機構的相關政策。目前在北京，新政策對抵押款做了上限100萬的規定，若想申請到100萬以上的抵押貸款需經過經營貸。
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