1樓：格格不入帶
土地受讓方（嚴格說是土地使用權的受讓方），為受讓的土地使用權所繳納的印花稅和契稅，對房地產開發企業來說應該計入「開發成本——土地費用」；對非房地產開發企業來說應該計入「無形資產——土地使用權」。 1、房地產開發企業受讓土地使用權是為了在購入使用權的土地上建造構築物再連同土地使用權一起**，土地使用權與其地上的建築物一起構成房地產企業生產的產品——不動產的成本。因此，為取得土地而發生的稅金應該計入成本並應該計入「開發成本」中的「土地費用」明細科目。
房地產企業會計科目「開發成本」下設六個明細科目依次為：「土地費用」、「前期工程費」、「建築安裝費」、「基礎設施費」、「配套設施費」、「開發間接費」。 2、非房地產開發企業受讓的土地使用權，是作為企業自用的生產經營場地。
因此，為受讓土地使用權而支出的費用（包括各種稅費）形成企業的一項無形資產，所以應該計入「無形資產——土地使用權」科目，並在規定的使用年限之內逐年攤銷
土地交的契稅印花稅和耕地佔用稅怎麼做分錄？
2樓：小夏在深圳
印花稅是作為經營活動執行中的行為類的稅種之一，其不通過應交稅費科目核算，而是直接計入到管理費用科目下子目「印花稅」中。
耕地佔用稅是作為取得和佔用耕地而交納的一種佔用費性質的稅費，應作為取得土地成本的內容之一。
會計分錄如下：
1、印花稅分錄
借：管理費用－印花稅
貸：現金或銀行存款
2、耕地佔用稅分錄
借：無形資產－土地使用權－耕地佔用稅
貸：現金或銀行存款
擴充套件資料
1、同一種類的應納稅憑證，並要頻繁貼花的，應向當地稅務機關申請按期彙總繳納印花稅。應出具匯繳許可證。彙總繳納的限期限額由當地稅務機關確定，但是不得超過1個月。
2、企業徵用耕地獲得批准後，按規定交清耕地佔用稅，應借記「在建工程」科目，貸記「銀行存款」科目。
3樓：安漣漪
1、印花稅計入當期損益（稅金及附加），分錄為借：稅金及附加，貸：銀行存款
2、耕地佔用稅計入土地成本，分錄為借：無形資產——土地使用權，貸：應交稅費——應交耕地佔用稅。
4樓：麻木
繳納的契稅及耕地佔用稅肯定要予以資本化，但是繳納的產權轉移書據印花稅存在許多爭議，有的建議直接計入當期損益（管理費用），有的是以長期待攤費用的形式分期攤銷。
按照無形資產成本的計量方法，「企業購買的土地使用權，應按實際支付的價款和相關稅費作為入賬價值」，因此繳納的印花稅最好也應該予以資本化。
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款（現金）
擴充套件資料：
例子：
資本化就是作為資產（尤指固定資產，無形資產）只能分期進行攤銷，而不能直接把全部給記入當期損益。比如說借款費用計入在建工程的部分，就是將其資本化，記入固定資產，分期攤銷。
另外，中斷的情況：
會計準則對借款費用暫停資本化的時間做出了規定，符合資本化條件的資產在購建或者生產過程中發生非正常中斷、且中斷時間連續超過3個月的，應當暫停借款費用的資本化。中斷的原因必須是非正常中斷，屬於正常中斷的，相關借款費用仍可資本化。
非正常中斷，通常是由於企業管理決策上的原因或者其他不可預見的原因等所導致的中斷。比如，企業因與施工方發生了質量糾紛，或者工程、生產用料沒有及時**；
或者資金周**生了困難，或者施工、生產發生了安全事故，或者發生了與資產購建、生產有關的勞動糾紛等原因，導致資產購建或者生產活動發生中斷，均屬於非正常中斷。
非正常中斷與正常中斷顯著不同。正常中斷通常僅限於因購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的程式，或者事先可預見的不可抗力因素導致的中斷。
比如，某些工程建造到一定階段必須暫停下來進行質量或者安全檢查，檢查通過後才可繼續下一階段的建造工作，這類中斷是在施工前可以預見的，而且是工程建造必須經過的程式，屬於正常中斷。
某些地區的工程在建造過程中，由於可預見的不可抗力因素（如雨季或冰凍季節等原因）導致施工出現停頓，也屬於正常中斷。
至於對於會計處理，沒有什麼特別的，主要是按照上面說的來判斷是否終止借款費用資本化和終止資本化的時間。如果符合非正常中斷的定義，則計算這段時間的利息費用，並將這段時間的利息費用計入財務費用，分錄如下：
借：財務費用
貸：應付利息
如果是正常中斷，利息費用計入在建工程
借：在建工程
貸：應付利息
5樓：金果
土地交的契稅印花稅和耕地佔用稅計入無形資產-土地使用權科目，會計分錄如下：
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款
無形資產通常是按實際成本計量，即以取得無形資產並使之達到預定用途而發生的全部支出，作為無形資產的成本。對於不同**取得的無形資產，其初始成本構成也不盡相同。
自行開發的無形資產，其成本包括自滿足無形資產確認條件後至達到預定用途前所發生的支出總額，但是對於以前期間已經費用化的支出不再調整。
6樓：龍泉
借：管理費用——契稅、印花稅和耕地佔用稅
貸：銀行存款
7樓：
請問你是房地產企業嗎
土地閒置費應列入哪個會計科目，土地流轉費計入什麼會計科目
土地閒置費是指向依法取得土地使用權但未按照規定動工建設滿一年，不滿二年的建設單位和個人徵收的閒置土地的費用。土地閒置國家未收回的，計入施工專案成本 在建工程等，這個要根據用途自己確定 被國家無償收回時，可計入損益類科目 如管理費用或其他支出等 土地流轉費計入什麼會計科目 這個要根據土地的具體用途，主...
門窗安裝費計入什麼會計科目，土地流轉費計入什麼會計科目
芒果學姐 1 支付安裝工人的安裝費，可以記入 主營業務成本 科目。2 專門運加工好的門窗的貨車汽油費過路費，計入 營業費用 運輸費用或車輛費用 科目。會計科目是對會計要素物件的具體內容進行分類核算的類目。會計物件的具體內容各有不同，管理要求也有不同。為了全面 系統 分類地核算與監督各項經濟業務的發生...
什麼是會計科目？各級會計科目之間的關係是什麼
會計科目是為了滿足會計確認 計量 報告的要求，符合企業內部會計管理和外部資訊需要，對會計要素的具體內容進行分類的專案。各級會計科目之間,借貸記賬法裡，會計科目的對應關係是 有借必有貸，借貸必相等。會計科目是指對會計物件的具體內容 即會計要素 進行分類核算的標誌或專案，它是設定賬戶 處理賬務所必須遵守...