首付分期買房需要每個月還款嗎

時間 2021-10-15 01:36:54

1樓:欒迎

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。

條件要求如下:

1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度,但是要注意的是,房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。

也就是說,如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%,選擇二次抵押貸款,無疑可以大幅提高貸款額度。

總的來說,銀行貸款不是那麼容易申請的,申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本,方便快捷的辦理大額銀行貸款,一般都會去找專業機構,比如說東莞房速貸,他們憑藉專業的行業知識,可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症,從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**:

0769-33888836

2樓:角童贏

基本都是按月還款的。

3樓:財商融資

分期付款買房指買房時先支付部分買房款取得房屋入住,然後在後續約定的若干年間還清剩餘房款。

分期首付,是指首付款不用一次**付,購房者只需根據約定,交納首付款的一部分,剩餘由開發商墊付,完成購房手續,然後在約定的期限內交付剩餘的首付款。

4樓:招商銀行

若是我行辦理房貸,是按月還款的。

買房子交完首付後,剩下的分期按揭交,需要交利息的嗎?

5樓:匿名使用者

分期還款資金內包含有利息金額。

按揭貸款流程

1、提出申請

客戶向銀行提出書面借款申請,並提交有關資料

2、簽訂合同

借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後,要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同,並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續

3、開立賬戶

選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議,並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶

4、支用貸款

經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式

6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種

①提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最後一期(分期償還類貸款)前結清貸款

②正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類貸款)結清貸款

注:提前結清貸款,借款人須在清償應付各項款項後,提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請,貸款結清後,借款人從貸款行領取貸款結清證明,取回房地產權屬抵押登記證明檔案及保險單正本,並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續

擴充套件資料:

一、借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)

2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

二、按揭貸款材料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)

2、購房協議書正本

3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發商的收款帳號1份

6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

8、收入證明(銀行指定格式)

9、所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)

10、資信證明包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等

11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表

6樓:小施

肯定要利息,按銀行利息算,十萬一年一萬多

7樓:手機使用者

需要,你好每個月你還款利息都含在裡面的

8樓:匿名使用者

每個月,交利息和部分本金

9樓:匿名使用者

這個是不需要的,親。

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