1樓：
可以的，不要在同一家銀行做抵押就可以
2樓：匿名使用者
5-6成，最長年限20年
3樓：法中拍拍網路
1、首先需要說明，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
2、只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
申請銀行貸款的條件有以下幾項：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；具備償還貸款本息的能力；個人徵信記錄良好；有商品房買賣合同或協議；有一定比例的首付款等要求。
3、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限最長不能超過10年。
4樓：夏雨丶初晴
你是哪個城市的？要看評估結果
5樓：鑽誠投資擔保****
以下房子不能辦理房產抵押貸款：
1.小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
2.房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和麵積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
3.公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
4.未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
5.拆遷範圍內的房子
已被依法公告列入拆遷範圍的房地產不得抵押。
6.部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7.文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8.違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9.權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10.未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
門面房作抵押貸款能貸多少
6樓：共盈通
門面房也就是商鋪貸款了，額度要看你的商鋪地理位置評估。
你商鋪的面積以及每平多少錢這些都會作為參考。
一般是評估價值的7-8成左右
7樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
8樓：法中拍拍網路
目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限最長不能超過10年。
商鋪抵押可以貸多少錢，商鋪抵押率是多少
9樓：簡單說保險
商鋪的抵押率一般可以到評估價的六成左右，即商鋪價值100萬，評估價160萬，那麼抵押額度，96萬左右。抵押率的高低取決於借款人的徵信記錄，抵押物的型別，抵押物的評估極致、貸款期限等印刷物、根據抵押物的範圍規定抵押率，抵押率從高到底的順序一般是，有價**，流動資產，房產、其他固定資產和五星資產，其中國債抵押率最高，達九成左右。
拓展資料：
1、招商銀行個人貸款抵押率規定如下： 若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估淨值的60%或評估現值的50%；貸款授信金額不得超過所購商業用房成交**的50%或所購商住兩用房成交**的55%。
2、商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50%，也就是說首付款也是50%。商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%-70%，低首付50%，貸款高50%，利率少上浮10%。
目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40%，貸款期限長不能超過10年。
3、商鋪抵押貸款需要什麼手續呢：首先，借款人須準備以下資料：
持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。經工商部門批准，依法登記註冊，持有合法有效的營業執照。有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。
信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接受貸款行信貸結算監督。能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保法律和中信實業銀行規定的其他條件。
10樓：欒迎
用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
11樓：錢雲科技
商鋪抵押貸款的額度取決於門面房本身的評估價值，房產評估價值越高，所能申請的貸款額度也就越高，沒有具體的額度範圍。但是能貸款的額度並不等同於評估價值，一般情況下，能貸款的額度只有評估價值的50-70%左右。商鋪的抵押貸款,一般的貸款期限最高是10年。
確定抵押率的高低主要取決於借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的準確程度、貸款期限等因素。依據前述的抵押權設定範圍規定的抵押物。
商鋪的抵押率一般為50%~60%，抵押率與貸款額度是緊密相關的。
舉個例子來說:假設房產的評估價值為50萬元，實際貸款額度為30萬元，那麼抵押率就是60%。根據當前的情況知道，普通住宅的抵押率最高，可達房產評估價值的70%;高檔公寓、別墅、商鋪、寫字樓、酒店賓館的抵押率其次，為房產評估價值的65%;廠房的抵押率最低，為其評估價值的50%。
12樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，目前商鋪抵押多數為5成，最高的有能做到六成的，但是極少商鋪能滿足條件的，請悉知。
13樓：法中拍拍網路
商鋪是可以貸款的。
1、首先需要說明，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
2、只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
申請銀行貸款的條件有以下幾項：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；具備償還貸款本息的能力；個人徵信記錄良好；有商品房買賣合同或協議；有一定比例的首付款等要求。
3、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限最長不能超過10年。
法中拍拍專做房產過戶
商鋪貸款最多可以貸多少萬
14樓：愛喝粥
商鋪按揭來
貸款期限一般最源
長為10年。
申請人條bai件
①具有合法有效的居du留身份；
②具有購買商zhi鋪帆世侍房的合同或協dao議；③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
④有不低於所購商鋪態吵全部價款的50%的購房首付款；
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或返攜提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
價值60萬的商鋪，我想抵押貸款，能貸多少錢啊？
15樓：匿名使用者
座標西安！商鋪抵押率最高位60%（不考慮還款能力最高可貸金額）。首先要確定幾點，房產產權清晰，位置房齡准入。
產權人徵信負債年齡沒有問題。政策要求抵押貸款資金用途為經營，要求產權人身份為法人或者股東。另外無負面資訊。
流程如下，產權人夫妻雙方攜帶資料（身份證，戶口本，結婚證，房本，營業執照）來行裡過徵信低分，通過行裡外訪經營地核實經營資訊，評估介入評估房產。客戶來行裡開一般戶，到這裡支行已經收齊資料做件，提交分行總行稽核。通過以後房管局辦押放款！
年化4.35%**中間9284加76
16樓：匿名使用者
商鋪相對來說比較好弄抵押貸款，貸款額度大概在評估值的50%到70%之間，首先您去銀行申請不動產抵押貸款，銀行會通知評估公司來現場評估，所以評估公司的評估值也是非常重要的參考標準，希望我的回答能幫到您，請採納我的意見吧。
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