1樓：簡單說保險
150萬貸款20年月供即240期需按照還款方式的不同計算月供額度，還款方式有：等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。
在計算每月的月供額之前，需要了解月利率的計算方法，即：月利率=年利率÷12（月）。可得：五年以上商業貸款的年利率為4.90%，月利率約為0.4083%
五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，月利率約為0.2708%
一、商業貸款
1、等額本金還款法:等額本金還款指每月還款的本金相同，月供的組成分為兩部分，每月所還的本金相同，再加上未還本金使用一個月的利息。
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
那麼150萬240期的每月月供額=(1500000÷240)+(500000-已歸還本金累計額)×0.4083%
2、等額本息還款法:等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，也就是將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕那麼150萬240期的每月月供額=〔1500000×0.4083%×(1+0.4083%)^240〕÷〔(1+0.
4083%)^240-1〕=9816元
二、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得：
1、等額本金還款法:150萬240期的每月月供額=(500000÷240)+(500000-已歸還本金累計額)×0.2708%
2、等額本息還款法:150萬240期的每月月供額=〔1500000×0.2708%×(1+0.2708%)^240〕÷〔(1+0.2708%)^240-1〕=8507元
拓展資料
1，2023年6月，在經過多次連續上調後，北京首套房個人按揭貸款利率日前創下新高。光大銀行在北京範圍內將首套房貸利率上調至基準利率1.3倍，而興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率也上浮了30%。
2，2023年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當於基準利率1.155倍，環比去年12月下降0.
35%;同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%。
3，從城市來看，1月共有7個城市首套房貸利率出現下降，較2023年12月的17個城市有所減少，多數城市從去年12月出現下降後今年1月保持穩定。
2樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供、利息還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
3樓：碧魯其英鬱雲
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是855998.58元，每月還款金額是9816.66元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是738062.
5元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
4樓：冷付友光詩
等額本息法：
貸款本金：690000假定年利率：4.900%貸款年限：20年：
每月月供還款本息額是：
4515.66元、總還款金額是：
1083758.4元、共應還利息：
393758.4元。
第1個月還利息為：2817.5
；第1個月還本金為：1698.16 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
首房貸150萬元20年月供多少
5樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是9816.66元，採用等額本金方式，首月還款金額是12375元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
6樓：滻灞最牛
目前商業貸款基準利率是5.65%，不知你是否是執行基準利（有些地方打折、也有1.1倍的），目前銀行有兩種還款方式供貸款人選擇，以下為基準利率計算結果：
1、等額本金：
需還款總額2351031.25元，其中利息851031.25元，第一個月還款13312.5元，每月遞減約29.4元，最後一個月還款6279.43元。
2、等額本息：
需還款總額2506992.37元，其中利息1006992.37元，每月固定還款10445.8元。
相對來說，等額本金可節省約15萬元利息支出，且提前還貸也更划算，但前期還款壓力相比等額本息更大，你可根據自己實際情況選擇適合自己的還款方式。
貸款買房首付130萬，貸款150萬，20年還清，每月還多少錢
7樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是9816.66元，採用等額本金方式，首月還款金額是12375元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
8樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，根據您的描述貸款150萬，貸款週期為20年，按照目前銀行貸款基準利率年化4.9%，還款方式為等額本息的話，您的貸款月供額為9816.66元，其他資料如下圖
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
農業銀行貸款150萬,20年還清月供多少，如果十年還清，月供多少
9樓：百怡說銀行
這個貸款，首先要知道你首付是多少！貸款利率是多少！
假如你首付30%，貸款70% 150萬，貸款利率按基準利率的1.1倍 6.77%來算的話。
20年還清月供需要11424元，如果十年還清月供需要17240元。
擴充套件資料：
利息（年）=本金×年利率（百分數）×貸期
或 利息=本金×利率×時間
利息的多少取決於三個因素：本金、貸期和利息率水平。
利息的計算公式為：利息=本金x利息率x貸款期限
題例中，貸款本金為400萬，即4000000元，貸期為一年，利率=5.31%
代入公式，列式可得：
年利息=4000000*5.31*1=212400（元）
利息的產生因素：
1、延遲消費
當放款人把金錢借出，就等於延遲了對消費品的消費。根據時間偏好原則，消費者會偏好現時的商品多於未來的商品，因此在自由市場會出現正利率。
2、預期的通脹
大部分經濟會出現通貨膨脹，代表一個數量的金錢，在未來可購買的商品會比現在較少。因此，借款人需向放款人補償此段期間的損失。
3、代替性投資
放款人有選擇把金錢放在其他投資上。由於機會成本，放款人把金錢借出，等於放棄了其他投資的可能回報。借款人需與其他投資競爭這筆資金。
4、投資風險
借款人隨時有破產、潛逃或欠債不還的風險，放款人需收取額外的金錢，以保證 在出現這些情況下，仍可獲得補償。
5、流動性偏好
人會偏好其資金或資源可隨時供立即交易，而不是需要時間或金錢才可取回。利率亦是對此的一種補償。
貸款的注意事項：
1、在申請貸款時，借款人根據貸款利率，對自己的經濟實力，還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。有等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，瞭解自己的權利和義務。
10樓：林立群
貸款10年，如辦理農行個人商業貸款，還款方式為等額本息，試算結果：每月還款金額是16204.72元。
貸款20年，如辦理農行個人商業貸款，還款方式為等額本息，試算結果：每月還款額為10233.77元。
11樓：匿名使用者
您好，請問您貸款的利率是多少？等額本金還款還是等額本息還款方式？或者你可以用好貸網上面的貸款計算器自己計算下，希望可以幫助到您。
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臉給吳彥祖 目前2015 10月商業貸款五年以上貸款利率為5.15 貸款70萬按揭20年，每月還款一樣的是等額本息還款。詳細還款情況如下 等額本息還款 貸款總額 700000.00 元 還款月數 240 月 每月還款 4677.89 元 總支付利息 422693.83 元 本息合計 1122693....