1樓：俗見雜說
等額本息：貸款總利息為48732.4元，本息合計248732.4元，月供2072.77元。
等額本金：貸款總利息為45375元，本息合計245375元，首月月供2416.67，每月遞減6.25元。
計算方法：
目前，公積金貸款5年以上年利率為4.5%
等額本息：每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數-1〕
200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77
利息總額：2072.77*120-200000=48732.4
等額本金還款：每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率
第一月：（200000÷120）+(200000-0)×4.5%/12=2416.67
第二月：（200000÷120）+(200000-2416.67)×4.5%/12=2410.62，後面以此類推。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。
職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
2樓：
現行公積金貸款利息是2023年7月6號年調整並實行的，10年的利率基數為105.58，十年的總利息為5.339萬。
公積金貸款還款有兩種方法，等額本金和等額本息兩種。
1、等額本金還法10年期，首月還款2311.67元,末月1672.04元,。
2、等額本息還法，,每月還款2111.6元。
擴充套件資料貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。 銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。
貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。
3樓：之何勿思
每月還款1954.38 元
等額本息還款：
貸款總額:200000.00 元
還款月數:120 月
總支付利息:34525.67 元
本息合計:234525.67 元
4樓：廖塵緣
用公積金貸款20萬，貸10年，按照2023年8月份基準利率計算：
如果採用等額本息方式，每月還款1954.38(元)，共還款234525.67元。
如果採用等額本金方式，第一個月還款2208.33(元)，之後每月依次減少4.52元，共還款232770.83元。
5樓：吹西麥格瑞迪
公積金貸款20萬，貸款10年還清按照2023年10月公積金貸款利率五年以上為3.25%計算，詳細貸款情況如下：等額本息還款：
貸款總額 200000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 1954.38 元
總支付利息 34525.67 元
本息合計 234525.67 元
6樓：監理師
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,072.77 元
總支付利息 48,732.18 元
本息合計 248,732.18 元
7樓：匿名使用者
公積金貸款20萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
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