1樓：匿名使用者
這種交易其實是非正規操作，對方沒有房產證根本沒法給你們什麼合法檔案的，所以你們也沒法向銀行申請按揭貸款；除非等到對方拿到房產證後，按照二手房交易操作，但是一般新樓盤的房子簽訂購合同到拿到房產證，至少2年。
2樓：興業諮詢
可以的，只不過等於是他不買房子了，這個房子是開發商買給你了。你這種情況就是三種關係了，一是中介，二是那個房主，三就是開發商了。因為是通過中介認識的，你的交易可能要通過中介，但是你要換合同和辦理按揭貸款又必須得通過開發商，所以比較複雜了。
你先和房東接觸，讓他把這幾方面的關係協調好，你再交易，不然會很麻煩的。我個人建議，你可以通過中介，讓他先墊付不足的房款，在這期間，讓房東和開發商協調好，他讓出這個名額，你再向銀行首付並且按揭貸款，等按揭下來後你再將房款還給中介公司。中介公司可能要收取一定的中介服務費。
3樓：匿名使用者
如你所說,這個只能辦理二手房按揭了啊
新房按揭是你與房產公司,而房產公司已全額收到款,不能再給你按揭了啊
如何向銀行貸款，怎麼向銀行貸款
建議您選擇正規渠道辦理借款，如需申請小額現金貸款，招商銀行有開展閃電貸業務，目前可通過手機銀行申請或檢視是否獲得申請資格。1 閃電貸放款後會發放現金在指定賬戶，資金只能用於正常大宗消費 轉賬，不得投資 流入 房產等方向。2 若持有招行儲蓄卡，可登入手機銀行後點選 我的 全部 借錢 閃電貸 即可申請閃...
如何向銀行貸款，向銀行貸款怎麼貸
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個人如何向銀行貸款 個人怎樣向銀行貸款
樓上的太寬泛了，雖然理論上這些證明似乎都是可以的貸款的，但是實際上目前由於收緊信貸政策的影響，加上國家對個人貸款的要求本來就高，因此事實並不像想象中那麼好貸。首先目前貸款主要的是房 車貸款和經營貸款。通常個貸資金是以支付的方式直接幫你完成某項交易，而不能給你自由支配。其次抵押物方面，如果是找銀行做個...