1樓：匿名使用者
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋**計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋**×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋**的80%。其中私產住房的房屋**為購房全部價款與房屋評估**的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋**的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋**的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶餘額的20倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
2樓：匿名使用者
根據你的情況，請用「個人住房公積金貸款計算器」計算一下：
3樓：
每個地區的公積金貸款政策可能會有不同，你可以到你當地的公積金**上查詢，一般都有公積金貸款計算器，可能幫你算出能夠貸款額度
公積金5000的基數可以貸款多少
4樓：墨汁諾
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋**計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
5樓：易有銀
公積金到底可以貸款多少？
6樓：石業柏旺
住房公積金基數5000大概可以貸50萬吧，具體各地不同
7樓：匿名使用者
按照30年計算，3.75的公積金利率，那麼最多可以貸款54萬元左右
8樓：匿名使用者
僅僅知道個人的住房公積金繳存基數，是無法計算準確的可貸額度的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
9樓：匿名使用者
你的很多情況都是不明的，只能大概給你說明下。
之前40萬，接著50萬，到了樓市不好賣，變成60萬，今年3月剛又降到50萬。這些事理論值，沒啥用。
以下例子給你參考一下：
2023年 25歲 機關事業編 貸45萬 首套房 第一次使用公積金。
2023年 44歲 機關事業編 貸38萬 二套房 第一次公積金還清後，第二次使用公積金。
2023年 58歲 機關工勤編 貸20萬 二套房 第一次用公積金。
新餘的公積金主要參考以下方面：夫妻雙方一起算，1.幾套房。
2.貸款情況，商貸多少（幾個商貸，分別多少額度沒還清），公積金多少。3.
家庭收入。4.貸款人的工作類別。
5.夫妻信用情況。
一般來說，新餘體制內的，有貸款的至少能貸到房價50%（最高不超過當時限額），首套房房價60%至少（不超過當時貸款限額）。
簡單說，信用沒問題，收入越高，貸款越少，房價越高，工作越穩定，能獲得得貸款額度就越高。
住房公積金5000能貸多少
10樓：
夢達網貸工作室與你分享介紹公積金貸款買房申請流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
11樓：天天老師
回答一般來說，公積金貸款額度不超過公積金餘額的10-20倍，因此，5000的公積金可貸額度最高在50000-100000元之間，個人公積金貸款額度的計算方式主要是：（每月繳存額*法定退休年齡的總月數+公積金賬戶餘額）*2，假設一個40歲的女性職工每月繳存額為120元，那麼她的公積金貸款額度為（120*20*12+5000）*2=676000元。
所以你要是5000，80萬以上是很輕鬆的
很高興為您解決這個問題！
如果您覺得滿意，麻煩您點選上方的結束諮詢！
然後給予5星評價！⭐⭐⭐⭐⭐！！
不勝感激！！！！
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公積金只有5000多能貸款嗎能貸多少
12樓：鑽誠投資擔保****
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
13樓：琪木子老師
回答馬上額
公積金貸款金額一般是公積金賬戶裡的金額的10-20倍，也就是說公積金5000，可以貸款5萬-10萬左右。在使用公積金進行貸款之前要確保有連續12個月不間斷地繳付公積金，不曾出現遲繳、漏繳的現象。
貸款總額度也和您的繳存基數，和繳存的時間掛鉤的一般是賬戶餘額乘以二倍乘以貸款係數，係數和時間，繳存基數有關5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要諮詢購房所在地的住房公積金中心。
希望以上內容可以幫助到您額，祝您生活愉快萬事如意[牛福到][牛福到][鮮花][鮮花][心][心]
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14樓：幼稚露露
可以 你需要多少啊 多大了？
5000基數公積金 4000工資能貸多少 5
15樓：愛運動的小妮
目前一般根據關於調整住房公積金貸款政策的通知，自2023年11月1日起，職工個人可貸額度由「按住房公積金月繳存額確定」調整為「按住房公積金賬戶月均餘額的15倍數計算確定」。
計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均餘額×15倍，其中：職工住房公積金賬戶月均餘額為職工申請貸款時近12個月（含申請當月）的住房公積金賬戶月均餘額（不含12個月內的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算；職工個人可貸額度計算低於15萬元的，按15萬元確定，最高不超過50萬元（或者更多，各個地方不一樣）。
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