1樓：匿名使用者
將貸款總額、利率、年限代入公式算的。這個合年利率5.35%左右，是正常的利息。
2樓：匿名使用者
這個有兩種還法:等額本金還是等額本息？必須要知道你的房貸利率是多少？簡單估算一下，大約5.3%到5.4%
按目前利率水準差不多了。
3樓：木心之塵
根據你辦理房貸時的利率進行計算，正常演算法，不算多！貸款是20萬，貸10年，總還款258600，利息是五萬八千六。
我貸款九十多萬，貸30年，要還一百四十多萬，利息就有五六十萬了！！！
4樓：金山銀山共同富裕
年利率為5.3430%，即你的利率為基準利率4.9%的基礎上上浮了0.9%左右。具體計算如下：
設實際年利率r ，月利率r/12，，則有：
200000*r/12*(1+r/12)^120/[(1+r/12)^120-1]=2155
r=rate(120,-2155,200000)*12=5.3430%
說明：^120為120次方
5樓：萌娃的霸霸
你要知道銀行的貸款利息是多少，而且貸款利息是隨著國家的基準利率變化的，不是一層不變的！知道了貸款了利息和貸款額度，然後還知道你的貸款期限，基本上就可以算出來了！比如你貸款20萬，銀行貸款利息5.
3，10年還。那麼一年利息就是200000*5.3%=10600，每個月就是883.
33，再加上本金，200000/100000=20000/12=1666.66。然後兩者加起來就是2549。
6樓：甕驪文
很簡單的計算方法，銀行有他的計算方法。
請問一下還房貸和還銀行貸款有什麼區別？ 20
7樓：康波財經
貸款和按揭有什麼區別
8樓：匿名使用者
1.等額本息還款 等額本息還款法是銀行預設的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。
2.等額本金還款 等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。
利息不同 貸款也得看利率
9樓：匿名使用者
首先還房貸是還銀行貸款中的一種。還房貸可以等額本金、等額本息。舉個例子，你房貸借了銀行60萬，約定5年還清，等額本金還款，即每月還本金1萬加相應本金貸款利息；等額本息還款呢，每月固定還1.
5萬（未經測算），可能裡面本金8千、利息7千（未經測算）。無論採用哪種還款方式，本金衝減每月還的本金部分再計應付利息部分還款。
10樓：小學數學速算口訣
你好！首先本質上是有區別的：
房貸屬於抵押類的貸款，是拿房子作為抵押物，在銀行得到一定的評估額度，銀行給出的貸款額度，等到你的貸款按期還清後，房子作為資產，成為你的個人所有。
而銀行貸款，大部分是屬於信用貸款，信用貸款，就是以個人信用作為擔保，獲取的一定信用額度。
我有房貸可以向銀行貸款嗎
11樓：金佑財富
可以申請按揭房子抵押貸款
按揭房再貸款基本條件：
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65週歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
按揭房再貸款所需基礎資料：
1、房產證等抵押物權屬證明檔案.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料
按揭房再貸款步驟：
1.提供資料
2.評估房產
3.銀行稽核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
按揭房再貸款物件：
借款人擁有一套處於還款期的房屋，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
按揭房再貸款限額：
1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額
2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者
按揭房再貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日
注意事項：
處在按揭中的借款人，要「量力而行切勿盲從」。一方面，申請「按揭房再貸款」，意味著向銀行貸款增多，最終還得支付更多的利息；另一方面，申請該業務後，借款人的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。如果借款人存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業務，畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加
12樓：匿名使用者
你**的？只要信用良好，有足夠的還款能力的還是可以在銀行申請貸款的，例如信用貸。
銀行有房貸還能從銀行貸款嗎
13樓：菅雪豆逸馨
有房貸還能銀行貸款，個人房貸還清與否，對個人申請貸款是沒有什麼影響的。使用者在銀行申請貸款，銀行主要看的是申請人在現階段的還款能力以及信用記錄。
如果申請人有足夠的還款能力、良好的個人信用記錄，就算是有房貸還沒有還清，在銀行還是能貸款的。
14樓：泣心宜酆稷
1,。要看什麼性質的貸款，如果是抵押類貸款相對容易些。如果是信用貸款，可能銀行會因為你已有多筆貸款而不給你批的。
2.通常是窮人存款，富人貸款。貸款是要給自己創造財富的，比如做生意的話，貸款的投資回報率肯定要大於貸款利息才行。
當然購房按揭和購車分期這些消費類貸款不同。如果你只是缺錢用，建議你不要貸款，節制消費。給利息肯定是沒問題，但本金付得起利息就去貸款，這種想法是不正確的
房貸抵押銀行貸款？ 30
15樓：婷西
如果房貸還不上了，房貸族將不得不放棄房子，他們通常會認為反正房子會被法院拍賣，可以抵銀行的債，雙方互不相欠。
如果發生「棄房斷供」，一般正常的程式是：起訴——判決生效——申請執行——拍賣房產——(拍不出去時)以物抵債——核銷
其實，事情並沒有這麼簡單，如果房產拍賣的**，不夠償還房貸人積欠銀行的錢，銀行一樣會追著房貸人要債。
既然貸款人斷供，說明房價已經**到資不抵債了，這個時候拍賣往往拍不出好價錢;即使有的房子評估還值錢，但往往也拍不出應有的價值。
房貸人積欠銀行的錢，包括違約金、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣所得優先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會用來還本金。所以，經常會出現一些房貸族的房子即使被拍賣了，卻還欠著銀行一堆本金。在這種情況下，對於最後一筆本金，銀行通常為確保債權而建議房貸人將其轉換為信用貸款，分幾年期限慢慢還。
實在拍不出去了，接受以物抵債吧，銀行要的是錢，不是要房子，還得支付過戶費用和管理成本，難受;不接受吧，賬面不良率高企，各種檢查接踵而至，領導天天臭罵，也難受。
針對這個現象，有關銀行界人士提醒說，最好不要換約。因為房貸是房貸，信貸是信貸，除非是房貸人為確保個人信用，好向銀行再借錢出來投資，否則，一般自住型房貸人，對於尚未歸還的房貸本金，應該與銀行洽談還款方式，而非另訂契約，以較高利率信用貸款，來還低利率的房屋貸款。
16樓：啦拉鋸啦
如果你沒有向抵押房提供二居，雖然資方起訴了你，但法院還是不能強制執行的，尤其是屋裡有老人的情況下
17樓：匿名使用者
你好！唯一一套住房會被拍賣的。
金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
18樓：曉露
先判你還錢，如果實在還不上，就申請法院強制執行，拍賣房子還貸，多出部分會退給你的
19樓：澤皖山佛
嚴重協商不了的話，起訴，就會把房子拍賣的，親。
房貸在銀行貸款申請的賬號和還貸款的卡號是否一樣？
20樓：吉佑平大鳥
貸款賬號和還款賬號2個概念。不一樣，貸款賬號是銀行自動生成的，還款賬號是你提供給銀行的卡號作為還款賬號。
銀行買房子貸款利息該怎麼算
21樓：希財網
銀行不僅可以提供儲蓄存款業務，還可以提供各種貸款業務。而銀行的貸款業務，它的利息的計算主要有等額本息和等額本金兩種計算方式。
22樓：大鬍子說房
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
23樓：招商銀行
您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果，單憑藉款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
有房貸沒還完還完還能申請銀行貸款嗎
24樓：孝修平苑叡
正常有房貸的房產，相當於已經抵押給銀行進行的房產貸款，銀行已經擁有抵押的權利，這個時候銀行不允許此抵押物進行二次抵押，所以此業務多數銀行是不受理的。
目前有以下方式解決
1、尋求貸款公司幫助雖然銀行不接受未還清的房子做抵押物，但貸款公司。貸款公司有這項業務，可以幫助借款人還清剩餘尾款，從而借款人就有資格重新申請貸款，這樣做的好處在於，即還清按揭貸款的放款，又能重新申請貸款，解決短期之內的抵押貸款問題。
2、直接申請信用貸款
借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資，利用自己的信用、收入等個人資質向銀行申請貸款。但是額度受貸款人收入影響，侷限性大。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。
25樓：金融***
回答你好，很高興回答你的問題，如果房貸沒有還完，可以申請抵押貸款，這種情況叫做二次抵押貸款，二次抵押貸款的額度，要減去未還貸款的額度。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款。
提問比如說房子總價值66萬，還了三十萬還能帶多少，
房價是由一開始買的來計算還是現在**計算
回答如果房子總價值66萬，已經還了30萬，那麼現在還差貸款36萬，如果二次抵押貸款的話，餘額是30萬，打6折的話，也就是說能夠貸款額度在18萬元左右。
提問二次貸款需要什麼東西？
回答二次抵押貸款，您首先要寫一份貸款申請書，然後再拿著身份證，戶口本。到銀行去申請，到時候銀行人員會告訴你，準備其他材料，跟其他貸款都相同，包括銀行流水，工作證明，收入證明等等，一般都需要。
1、要注意的是房產二次抵押只能與一次抵押的銀行相同，所以我們首先需要徵求一次抵押貸款銀行的同意。
2、申請同意後，你需要提交資料給銀行進行稽核，等待稽核結果通知。稽核通過則可以進入下一步流程;不通過需要補全資料。
3、和銀行簽訂二次抵押貸款的合同，辦理合同公證等相關手續。
4、所有手續辦理完畢，等待銀行指定日期放款。
提問好的。謝謝
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