1樓：銀行利率網
不會，因為利率是簽約的利率，永遠都是1.1倍，當基準利率下調了後，你的房貸利率會下調，但還是1.1倍的基準利率，現在恢復基準利率是說貸款的話利率不再上浮了，是基準利率。
還不明白的話繼續問，我可以幫你解答，我在銀行。
2樓：匿名使用者
以你簽訂的貸款合同為準！還是上浮10%。
銀行又加息了，我的房貸有什麼影響嗎？銀行增長基準利率是什麼意思？
3樓：匿名使用者
肯定有影響bai
銀行基準利率就是du央行制定的
個人房貸zhi一般是在dao央行基準利率的基礎上專從下浮30%到上屬浮10%不等計算利率，你的利率須看合同上約定是上浮還是下浮，浮動比例；也就是所謂「打折」
每月多支出的部分就是拿自己的貸款本金乘以多增加的利率10萬元10年的房貸，下浮30%的話 一個月6.7元左右
4樓：匿名使用者
通常情況下是一年一調整，但不是利率一調整，你的還款額發生變動。調整後的新利率通常是在下年年初執行，關鍵是看你的合同如何約定。
房**下來了，如果以後銀行利率調整的話，每個月還款金額會跟著變化嗎
5樓：低調額低調額
房貸實行的是浮動利率，會隨利率調整而調整，每月還款金額也會受到影響。
房貸每月計算：
一、銀行會根據每年的1月1日當天的房貸利率(也就是最新的利率)結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限,重新計算月供。
二,等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率
三、等額本息月供計算方法:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
擴充套件資料
房貸的參與方 ，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
6樓：招商銀行
若在招行已有貸款，可以通過貸款合同或**人工兩種方式查詢貸款利率調整方式，最便捷的方法就是找到您的貸款合同，貸款合同上面有寫明貸款利率調整方式是哪一種；如果不方便看貸款合同，就麻煩您致電95555**人工查詢，打**步驟是95555→選擇「3」個人服務→選擇「3」個人貸款業務→選擇「9」貸款後續服務人工諮詢；如果您想要調整貸款利率調整方式，辛苦您嘗試聯絡貸款經辦網點或者貸後服務中心問一下。
7樓：小木屋
如果銀行利率以後變的話，每月還款金額就是會相應跟著變化的。
8樓：童鞋
如果你的貸款合同是浮動利率，就會變，如果是固定利率，就不變，一切以合同為準。
房貸實行的是浮動利率的話，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
1.貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
2.房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。
當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。
房貸利率調整方法：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率。
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率。
三是雙方約定，可以按月調整，也可以及時調息，也就是基準利率調整第二天調整貸款利率。
公積金貸款利率的調整一律在每年的1月1日。
房貸基準利率變化嗎
9樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，近期沒有變化，目前銀行公佈的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.
75%，5-30年(含30年)是4.90%。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
房貸銀行利率會隨著時間·經濟的變化而變化嗎
銀行的房貸利息，已經申請下的還跟著以後的貸款利率變化嗎？
10樓：招商銀行
您好，若您在招行辦理的貸款，人行調整貸款利率後，我行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。如果您不清楚您的利率調整方式，您可以撥打95555-2-1-4進入人工查詢。謝謝！
11樓：匿名使用者
是的，你可以看一下你的借款合同，上面如沒有特別約定應該是浮動利率，也就是每年的1月1日要按新的政策執行。
等額本息還貸，長期來看每月還款金額會隨著基準利率變化而變化嗎？
12樓：匿名使用者
感覺這個問題需要從兩方面來看 首先關於利率的問題 這個會隨著每年人民銀行的貸款政策變化而變化 再就是銀行的房貸優惠措施 目前商業貸款整體來看暫時還是首套房基準利率或者1.1倍利率 公積金貸款也是這樣 房貸新利率出來以後 一般是次年開始執行 個人估計20年以後每個月還的恐怕不會是3000了 但是提高很多的可能性估計也不大 因為銀行有貸款利率上限的 高太多不就是高利貸了麼 這是國家法律控制的 ；
第二個方面 貨幣貶值是存在的 以後也會持續 但是樓主能保證你的工資一直持續增加麼 表面看來你需要還的貸款價值是越來越少了 可實際上掙的也越來越少了 比如一個月賺5000 樓主需要還3000房貸 還剩下2000 可是由於貨幣貶值 2000只能買3個雞蛋 你還能活下去麼 ：）
13樓：匿名使用者
不可能貶值這麼多的，十年一個分段嘛，30年前到20年前，20年前到10年前，10年前到現在，現在到10年後（30年前100塊值多少，20年前100塊值多少，但是這裡問題就來了，10年前的100與現在的100相差是多少呢，差距其實越來越少了）幾十年前與現在確實相差了上百倍，但是現在與十年後的差距最多兩三倍，所以你們擔心的貶值10倍以上不存在了
再一個大家說的通貨膨脹確實是存在的，30年的還款，後面的還款確實越來越輕鬆，也會有幾倍的差距吧，但是不會出現10倍那麼大的差距
銀行利率調整對我們以前房貸還款有影響嗎？
14樓：晏小堂
暫時沒有影響。
原因：房貸隨著國家政策的變動而變動，而且房貸的基準利率也是國家調控的，在一段時間內很難頻繁變動。但是各銀行有根據實際情況進行上下浮動的權利。
而我們的房貸利率除了看基準利率之外，還需要看貸款銀行的政策條件，具體是上浮還是下降。
實際支付的利息，是根據上浮或者下降後的利率來計算。無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，但對調整後的利息會有影響。而且大多數銀行的貸款合同中規定，銀行每年有主動調整利率的權利。
如果利率上浮，那麼第二年，你的應還款利息就是增加。
利率問題的基本常識：
利率(interest rates)，就其表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
利率通常由國家的**銀行控制，當前，世界各國頻繁運用利率槓桿實施巨集觀調控，利率政策已成為各國**銀行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段，利率政策在**銀行貨幣政策中的地位越來越重要。
合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟槓桿作用有著重要的意義。
中國經濟網網頁連結
15樓：網叭
銀行利率調整是我們的房貸還款沒影響，隨著物價**，工資上升反而有好處。
16樓：周瑜大人
2018/04/26 18:00
利率提高的概況
房貸利率不斷提高，顯示出市場貨幣政策更趨於穩健中性，未來房貸執行將偏緊，有望遏制投資性購房需求。
家銀行中有17家銀行首套房貸款利率已超過基準利率上浮10%，較上月新增2家。
工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大行首套房貸款平均利率上浮均已超基準利率10%。
現在的房貸利率，農行執行的是首套房5%、二套房20%。二套房判定標準是：只要有貸款記錄，即使貸款結清了也算二套。現在特別嚴格，連公積金貸款記錄也要查，是不需要查公積金的。
銀行首套房貸利率不斷提高的原因：在金融政策的收緊下，貸款旺盛。房貸業務收益低。
利率上調的影響
利率上浮，表面上購房者還款壓力增大，實際對於樓市有著更為深層的影響。首先對購房者將產生一定分流作用，1.延緩一批購房者的購房時間，2.清除一部分非理性購房。
對房價預期產生了影響，利率上浮導致購房資金成本上升，在減少購房需求的同時，逐步推動市場供求漸漸恢復平衡，從而達到抑制房價**的目的。最後，房貸利率上浮，也將重點遏制投資性購房需求。
近一年首套房貸款平均利率環比增速呈下滑趨勢，同期二套房貸款平均利率環比增速穩定在0%至1%區間。二套房貸利率增速首次超過首套增速，反映出當前針對二套房的政策調控力度更大。
原先每個月只需要償還一定金額，但是利率上調之後，償還金額也隨著增加，這個增加比重與上浮利率直接相關。
雖然房貸利率**將提高他們購房成本，往往會考慮對未來房貸利率繼續走高的焦慮，擔心因此會大幅加重購房負擔。今年房貸利率仍有可能持續提高。
房貸月供利息怎麼算的？月供是死的，還是會隨著利率變化而變化？那樣...
17樓：奧媛
計算方法：
（貸款總額+貸款總額利息)÷多少年÷12=月供。
貸款總額×年利率×貸款多少年=貸款總額利息。
貸35萬，按基準利率6.55，等額本息，10年期，每月還3983。
（350000×6.55%×10+350000）÷10÷12=3983元
貸35萬，按基準利率6.55，等額本息，15年期，每月還3058.65。
（350000×6.55%×15+350000）÷15÷12=3058.65元
另外，銀行會根據每年的房貸利率的調整，微調月供的金額，大概幅度在一百塊錢以內。
拓展資料：
一、具體內容：
1、基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。
2、至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。
二、瞭解自己支付月供的方法：
1、 首先，購房者應當及時與貸款銀行溝通，貸款後可以隨時通過手機繫結簡訊、**、**客服等與貸款銀行保持密切的聯絡，與貸款銀行及時的溝通，瞭解自己最新的月供變化。
2、 其次，貸款人應當隨時注意銀行扣款情況，不要因為長達20-30年的購房貸款年限，過分依賴銀行的自動扣款，而不隨時瞭解月供的變化。
3、 最後，對於申請等額本金還款方式的購房者來說，貸款利率下降後，每月月供中的本金部分也會相應提高，所以很可能造成1月份的月供金額不降反增，到2月份時月供才真正減少或是增加，所以應提前在卡里存入一部分資金用來償還多出來的月供，並及時向銀行了解情況。
貸款利息按基準利率上浮是什麼意思
上浮就是按基準利率再加上這個百分比，才是你的貸款利率。麻煩採納，謝謝！就相當於 多少來計算，比如基準利率為60個基點，上浮百分之10，那就是66個基點。貸款利率基準上浮什麼意思 目前人行公佈貸款基準年利率 0 6個月 含6個月 年利率 4.35 6個月 1年 含1年 年利率 1 3年 含3年 年利率...
現在的貸款基準利率是多少，現在按揭房貸20年利率是多少
央行釋出的基準利率一年是6 兩年到三年6.15 四年到五年6.4 六年以上 含六年 6,55 我愛老婆毛毛蟲 1年內6 1至3年6.15 1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現...
房貸基準利率4 9上浮20是5 88等額本息，還要不要轉lpr
有這種想法的人不少，我們原來的浮動利率的房貸是以 貸款基準利率 為定價基準的，我們的房貸利率是在此 貸款基準利率 基礎上浮動一定的比例，浮動方向可以向上也可以向下，具體計算公式是這樣 的 房貸利率 貸款基準利率 1 浮動比例 如果你什麼都不操作，那麼就看貸款基準利率怎麼變化了，因為浮動比例是固定的，...