1樓：僑賢出水
還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。
因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
2樓：孔秀花吉黛
如果有這樣的資金實力，首先等本金還款法，本金下降的快，利息就少，所以選擇等額本金還款法。
如果有能力肯定是選5年好，五年的利率本身就低，而且佔用本金時間短，總利息自然就少。
█我按100萬，5年算一下，等本金還款（利率85折後：首月還20888.
33(元)，以後每月約遞減70元，總還款元，總還利息元。
如果等額本息還款法：月還款元)；總還元；總還利息元。
等額本金和等額本息還款有什麼不同？
3樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
4樓：鑽誠投資擔保****
等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
等額本金還款法：即借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。
兩種還款方式的區別：
等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
5樓：倪萱皋燕
等額本息，在貸款期限裡，每月月供一樣多，其中本金遞增，利息遞減，也就是說前期還本付息月供裡面本金扣得較少，利息較多。
等額本金，是指在貨款期限裡，等金不變，利息遞減。前期還款壓力大，越還越少。
兩種還款方式比較而言，同樣的金額、同樣的期限，選擇等額本金可以少支付利息，因為它的月供裡面扣除的本金部分比等額本息這種方式多一些，那麼，每還過一次後，剩餘的本金越少，利息就越少了。
至於選擇哪種方式，就要看你的經濟條件了，如果你**辦完按揭後還有其他方面需要用錢，那麼你可以選擇壓力較小的等額本息，等你把大事都辦妥了，攢些餘錢到銀行申請部分提前還貸或者提前結清貸款，你只用還上剩餘的本金就可以了（有些銀行會附加收一點違約金）。
如果你是高收入家庭，月供只佔你家庭收支的一小部分，沒什麼經濟壓力的話，可以選擇等額本金。
6樓：伍恨風
等額本息還款，每月還款額是固定的，其中包含了每月應償還的利息及本金。
等額本金還款，每月償還本金是固定的，另外再加上應償還的利息。
至於說划算，在同等條件下，等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，這個是等額本金的優點。但等額本金在開始幾年的月供金額要比等額本息高，所以在剛開始還款的時候資金壓力大些，這個是等額本金的缺點。
兩個都是有利有弊的，比如在上海，年衝的話，全部是衝在本金裡的，比如說你有2萬公積金，一次性衝入貸款之後，這2萬元是不用計算利息的，所以以總的還款額度來算，年衝比較合算。但是，對於剛買房，覺得還款壓力比較大的人來說，月衝比較解決目前的問題，因為前一段時間有公積金在衝貸款，你不用另外支付還貸款的錢的。所以因人而異啊，但是總的金額是年衝比較合算的。
7樓：註冊會計師
等額本金和等額本息的區別。
8樓：小島知道
等額本金和等額本息的區別是什麼？
9樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
10樓：鄭州購房攻略
買房選擇等額本息還款和等額本金還款有什麼區別？
貸款15萬，按揭5年，用等額本金還是等額本息還款好些？
11樓：衝浪**優化
等額本金和等額本息對比：
如果資金週轉不周，建議選擇等額本息專，雖然利息比等額本金屬2高，但其還款額穩定。
如果有能力，建議選擇等額本金，畢竟利息少了不少，這是最主要的。
等額本息還款方式：
好處：每月還款額不變，壓力不大。
壞處：利息高。
等額本金還款方式：
好處：利息少。
壞處：前期還款較多，壓力較大。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金和等額本息的還款方式的區別
12樓：註冊會計師
等額本金和等額本息的區別。
13樓：小島知道
等額本金和等額本息的區別是什麼？
14樓：搜狐焦點
等額本息法與等額本金法的主要區別：等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。
所支出的總利息比等額本息法少。
但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
15樓：楊老師講經濟
如何選擇合適的還款方式，詳解等額本金和等額本息的區別。
16樓：上海融諧資訊科技****
兩種還款方式支付的利息總額不一樣。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金的利息總額要少於等額本息。
還款前兩年的利息、本金比例不一樣。等額本息前幾年還款總額中利息佔的比例較大，等額本金的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例相對較小。
還款前期的壓力不一樣。因為等額本息每月的還款金額數是一樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的；等額本金每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，同等情況下，前期的壓力要比後期大得多。
等額本息還款法由於貸款人佔用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息，由於還款壓力均衡，所以適合有一定積蓄，但收入可能下降、生活負擔日益加重的人群。等額本金由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但由於首期還款額度大，因此適合當前收入較高者。兩種還貸方式，都有科學性，適合不同的人群，從資金使用價值上看，並不存在貸款人吃虧的問題。
17樓：最愛彩虹糖
1、還款金額不同。等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。 等額本金還款方式是初期由於本金較多，將支付較多的利息，然後逐步減少。
2、適用人群不同。等額本息還款適合收入穩定的群體；等額本金還款適合目前收入較高的人群。
3、總支付利息不同。等額本金這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。
貸款70萬30年期，等額本金和等額本息哪個更合適
18樓：匿名使用者
因為考慮到你提前還貸的情況，建議選擇等額本金比較合適。你還需要注意的是各銀行關於提前還貸的違約金規定，一般的銀行規定是1-2個月的利息。
19樓：夢兮何年
貸款對比：（以貸款30萬， 20年計算）
等額本金的利息為： 。第一個月還款 ，然後每個月逐步變少。
等額本息的利息為：。 每一個月還款元。
20樓：匿名使用者
您好！這個問題我們也不是很清楚。可以諮詢一下專業人員。
100萬元代20年等額本金和等額本息的區別
21樓：
1、等額還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！
2、等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金餘額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額＝月還本金×月利率）。例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為元，而等額本金還款法的首月還款額為923.
06元（以後每月遞減元）,比前者高出元。
由於後者提前歸還了部分貸款本金 ，較前者實際上是減少佔用和縮短佔用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些（10年下來共計為元），而並不是借款人得到了什麼額外實惠！
此種還款方式，適合生活負擔會越來越重（養老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用。
22樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是 （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行稽核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是元，月供金額是6544.
44元；「等額本金還款」的利息總額是元，月供金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
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