1樓：親愛的濃眉先生
30年本金累計還款比20年本息要少。
1、20年本息法：
每月支付本息：3390.8058元
累計支付利息：345793.38元
累計還款總額：813793.38元
2、本金法每期本金相同，利息遞減，月供也遞減：
468000/360=1300，雖然本金法利息少些，但畢竟多了10年，
累計支付利息：432225.3 元
累計還款總額：900225.3元
2樓：鑽誠投資擔保****
房貸方式 20年等額本息還是30年等額本金如果準備提前還款，肯定選等額本金，因為本息法前期還得大部分都是利息，提前還款時還要還很多本金，利息是使用銀行資金的時間成本，如果家庭收入較高，選擇本金法好些。
20年本息法：
每月支付本息 3390.8058元
累計支付利息 345793.38元
累計還款總額 813793.38元
本金法每期本金相同，利息遞減，月供也遞減：
468000/360=1300，雖然本金法利息少些，但畢竟多了10年，
累計支付利息 432225.3 元
累計還款總額 900225.3元
如果不提前還款，還是20年本息法划算。
備註：等額本金，每個月還的本金固定,每月還的利息下降，前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利於提前還款。
3樓：
如果按同樣的條件不變的情況下，肯定是等額本金還的少了！
4樓：匿名使用者
如果準備提前還款，肯定選等額本金，因為本息法前期還得大部分都是利息，提前還款時還要還很多本金，利息是使用銀行資金的時間成本，如果家庭收入較高，選擇本金法好些。
20年本息法：
每月支付本息 3390.8058元
累計支付利息 345793.38元
累計還款總額 813793.38元
本金法每期本金相同，利息遞減，月供也遞減：
468000/360=1300，雖然本金法利息少些，但畢竟多了10年，
累計支付利息 432225.3 元
累計還款總額 900225.3元
如果不提前還款，還是20年本息法划算。
貸款30萬，分20年還，是用等額本金還款方式划算，還是等額本息呢
5樓：招商銀行
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
若想試算一下貸款資訊以作參考，請您開啟以下連線：網頁連結 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
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6樓：匿名使用者
等額本息要比等額本金多3萬多。等額本金划算。
貸款30萬，20年期限，月供、還款金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供、還款金額如下：
圖中資訊非常全面，涵蓋了金額、期限、利率水平等要素，並且給出了還款總額、利息、月供金額。
7樓：還讓不讓改了
你要有足夠的償還貸款的能力，建議用等額本金，因為這種方法節省利息。但前期還款較多，還款能力弱的話，可能會給你造成壓力。
本息法，月供2245.5元，總利息238920元本金法，月供如下：
1月,2887.5(元)
2月,2880.68(元)
3月,2873.85(元)
4月,2867.03(元)
5月,2860.21(元)
6月,2853.39(元)
7月,2846.56(元)
8月,2839.74(元)
9月,2832.92(元)
10月,2826.09(元)
11月,2819.27(元)
12月,2812.45(元)
13月,2805.63(元)
14月,2798.8(元)
15月,2791.98(元)
16月,2785.16(元)
17月,2778.33(元)
18月,2771.51(元)
19月,2764.69(元)
20月,2757.86(元)
21月,2751.04(元)
22月,2744.22(元)
23月,2737.4(元)
24月,2730.57(元)
25月,2723.75(元)
26月,2716.93(元)
27月,2710.1(元)
28月,2703.28(元)
29月,2696.46(元)
30月,2689.64(元)
31月,2682.81(元)
32月,2675.99(元)
33月,2669.17(元)
34月,2662.34(元)
35月,2655.52(元)
36月,2648.7(元)
37月,2641.88(元)
38月,2635.05(元)
39月,2628.23(元)
40月,2621.41(元)
41月,2614.58(元)
42月,2607.76(元)
43月,2600.94(元)
44月,2594.11(元)
45月,2587.29(元)
46月,2580.47(元)
47月,2573.65(元)
48月,2566.82(元)
49月,2560(元)
50月,2553.18(元)
51月,2546.35(元)
52月,2539.53(元)
53月,2532.71(元)
54月,2525.89(元)
55月,2519.06(元)
56月,2512.24(元)
57月,2505.42(元)
58月,2498.59(元)
59月,2491.77(元)
60月,2484.95(元)
61月,2478.13(元)
62月,2471.3(元)
63月,2464.48(元)
64月,2457.66(元)
65月,2450.83(元)
66月,2444.01(元)
67月,2437.19(元)
68月,2430.36(元)
69月,2423.54(元)
70月,2416.72(元)
71月,2409.9(元)
72月,2403.07(元)
73月,2396.25(元)
74月,2389.43(元)
75月,2382.6(元)
76月,2375.78(元)
77月,2368.96(元)
78月,2362.14(元)
79月,2355.31(元)
80月,2348.49(元)
81月,2341.67(元)
82月,2334.84(元)
83月,2328.02(元)
84月,2321.2(元)
85月,2314.38(元)
86月,2307.55(元)
87月,2300.73(元)
88月,2293.91(元)
89月,2287.08(元)
90月,2280.26(元)
91月,2273.44(元)
92月,2266.61(元)
93月,2259.79(元)
94月,2252.97(元)
95月,2246.15(元)
96月,2239.32(元)
97月,2232.5(元)
98月,2225.68(元)
99月,2218.85(元)
100月,2212.03(元)
101月,2205.21(元)
102月,2198.39(元)
103月,2191.56(元)
104月,2184.74(元)
105月,2177.92(元)
106月,2171.09(元)
107月,2164.27(元)
108月,2157.45(元)
109月,2150.63(元)
110月,2143.8(元)
111月,2136.98(元)
112月,2130.16(元)
113月,2123.33(元)
114月,2116.51(元)
115月,2109.69(元)
116月,2102.86(元)
117月,2096.04(元)
118月,2089.22(元)
119月,2082.4(元)
120月,2075.57(元)
121月,2068.75(元)
122月,2061.93(元)
123月,2055.1(元)
124月,2048.28(元)
125月,2041.46(元)
126月,2034.64(元)
127月,2027.81(元)
128月,2020.99(元)
129月,2014.17(元)
130月,2007.34(元)
131月,2000.52(元)
132月,1993.7(元)
133月,1986.88(元)
134月,1980.05(元)
135月,1973.23(元)
136月,1966.41(元)
137月,1959.58(元)
138月,1952.76(元)
139月,1945.94(元)
140月,1939.11(元)
141月,1932.29(元)
142月,1925.47(元)
143月,1918.65(元)
144月,1911.82(元)
145月,1905(元)
146月,1898.18(元)
147月,1891.35(元)
148月,1884.53(元)
149月,1877.71(元)
150月,1870.89(元)
151月,1864.06(元)
152月,1857.24(元)
153月,1850.42(元)
154月,1843.59(元)
155月,1836.77(元)
156月,1829.95(元)
157月,1823.13(元)
158月,1816.3(元)
159月,1809.48(元)
160月,1802.66(元)
161月,1795.83(元)
162月,1789.01(元)
163月,1782.19(元)
164月,1775.36(元)
165月,1768.54(元)
166月,1761.72(元)
167月,1754.9(元)
168月,1748.07(元)
169月,1741.25(元)
170月,1734.43(元)
171月,1727.6(元)
172月,1720.78(元)
173月,1713.96(元)
174月,1707.14(元)
175月,1700.31(元)
176月,1693.49(元)
177月,1686.67(元)
178月,1679.84(元)
179月,1673.02(元)
180月,1666.2(元)
181月,1659.38(元)
182月,1652.55(元)
183月,1645.73(元)
184月,1638.91(元)
185月,1632.08(元)
186月,1625.26(元)
187月,1618.44(元)
188月,1611.61(元)
189月,1604.79(元)
190月,1597.97(元)
191月,1591.15(元)
192月,1584.32(元)
193月,1577.5(元)
194月,1570.68(元)
195月,1563.85(元)
196月,1557.03(元)
197月,1550.21(元)
198月,1543.39(元)
199月,1536.56(元)
200月,1529.74(元)
201月,1522.92(元)
202月,1516.09(元)
203月,1509.27(元)
204月,1502.45(元)
205月,1495.63(元)
206月,1488.8(元)
207月,1481.98(元)
208月,1475.16(元)
209月,1468.33(元)
210月,1461.51(元)
211月,1454.69(元)
212月,1447.86(元)
213月,1441.04(元)
214月,1434.22(元)
215月,1427.4(元)
216月,1420.57(元)
217月,1413.75(元)
218月,1406.93(元)
219月,1400.1(元)
220月,1393.28(元)
221月,1386.46(元)
222月,1379.64(元)
223月,1372.81(元)
224月,1365.99(元)
225月,1359.17(元)
226月,1352.34(元)
227月,1345.52(元)
228月,1338.7(元)
229月,1331.88(元)
230月,1325.05(元)
231月,1318.23(元)
232月,1311.41(元)
233月,1304.58(元)
234月,1297.76(元)
235月,1290.94(元)
236月,1284.11(元)
237月,1277.29(元)
238月,1270.47(元)
239月,1263.65(元)
240月,1256.82(元)
總利息197318.75元，比等額本息方式節省利息41601.25元。當然，如果你能提前還款的話，利息會更少，主要看你的經濟能力。
房貸基準利率4 9上浮20是5 88等額本息，還要不要轉lpr
有這種想法的人不少，我們原來的浮動利率的房貸是以 貸款基準利率 為定價基準的，我們的房貸利率是在此 貸款基準利率 基礎上浮動一定的比例，浮動方向可以向上也可以向下，具體計算公式是這樣 的 房貸利率 貸款基準利率 1 浮動比例 如果你什麼都不操作，那麼就看貸款基準利率怎麼變化了，因為浮動比例是固定的，...
170萬元貸款30年等額本金和等額本息還款區別
還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部...
13年房貸31萬，15年等額本息轉換LPR划算嗎
如果未來lpr會持續下降，那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會更划算，如果未來lpr上調的話，那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會較為吃虧。目前來看，lpr是大概率往下走的，除非遇到了通脹，一旦通脹超出預期，lpr必然上升，房貸利率也會因此上升。如果說吃虧是風險，賺錢是機會的話，那麼總結就是選固定利...