分散式公寓是什麼意思？

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分散式長租公寓是指在某個片區都擁有個人**，但是不會集中在某個小區，由第三方唯肢進行裝修裝配後統一管理，並對外出租。

在**獲取與出租上，分散式長租公寓大部分是從個人房東手中獲得閒散**（其中又以二手房居多），房屋原來格局各有特點，並不統一。在出租方式上有整套出租和分間出租。整租主要以中高階長租公寓為主。

分間出租則是更為主要的方式，以中低端市場居多。對於分間出租的方式，由於共享廚房、客廳等套內空間，生活相互影響程度也較大，一般一間只允許居住1人。同時，為提高利用率，降低成本，「n+1」是分散式公寓的常見做法。

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分散式公寓是相對於集中仔告胡式公寓而言的，分散式長租公寓以分散在不同地區的個人**為主，進行簡單裝修配套後，再通過網際網路的形式以公寓品牌進行出租。為快速佔領市場，部分分散式長租公寓公司**收房，低價出租。

某些「爆雷」公寓一方面採取「長收短付」的方式分別與租客、房東簽約，也就是和租客約定押一付。

六、押一付十二，甚至有租客交付了兩年的租金，而和房東約定押一付三。