1樓：杭嘉澍鄔鑫
房貸利率肯定是比存款利率高的，這和直接從銀行存貸款一樣。
首先，銀行就是利用存貸利息差價賺錢的，所以房貸比較高而且還會增加。
其次，一旦利率提高，利息包括存、貸款利息，存款人的收益和貸款人的償付同時增加，不過通常貸款利率漲幅高於存款利率，房貸利息總是會高於存款利息。除此之外，在銀行辦理存款是按辦理當日的利息計算，固定不變，況且事實上利息一直是在**；而貸款則是利息一旦變化，貸款利息則在當日隨之變化。
2樓：秋優樂系舟
你好，由於多數貸款的利率調整約定是次年1月1日調整，每年1月份的月供較其他月份不同，銀行會分段計算利息，部分銀行的分段計算天數為31天，不同於其他月份的30天，即1月1日之前的天數按照舊利率計算利息，1月1日之後的天數按照新利率計算利息，因此會造成月供反常於其他月份，甚至會出現還款額不降反而升高的個別情況。2月份起會明顯體會到還款額的降低，月供恢復正常。
希望我的能夠幫助到你！
3樓：鮮于寰喻澍
人民幣存款利率表2011-07-07
專案。年利率（%)
一、城鄉居民及單位存款。
一）活期存款。
二）定期存款。
1.整存整取。三個月。
六個月。一年。
二年。三年。
五年。2.零存整取、整存零取、存本取息。一年。
三年。五年。
3.定活兩便。
按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折。
二、協定存款。
三、通知存款。一天。
七天。人民幣貸款利率表2011-07-07
專案。年利率（%)
一、短期貸款。
六個月以內（含六個月）
六個月至一年（含一年）
二、中長期貸款。
一至三年（含三年）
三至五年（含五年）
五年以上。三、貼現。貼現。
以再貼利率為下限加點確定。
4樓：平安銀行我知道
根據**人民銀行釋出的同期人民幣貸款利率和存款利率比較，存款利率低於貸款利率。
平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
5樓：淳于含巧愚卿
一般來說，貸款利息比存款利息高。
銀行是盈利機構。
房貸的利息很高，你知道為什麼嗎？
6樓：韓諾諾
主要是因為房貸屬於長期貸款，日積月累利息就會顯得很高。
7樓：夾竹桃
主要是因為房貸屬於長期貸款，往往要緩幾十年，所以累計的利息就會非常高。
8樓：今天退休了嗎
因為銀行要通過利息來賺錢，再加上現在國家的調控，所以房貸利息很高。
為什麼現在房子的貸款利息比房子本身還要高？
9樓：健康養生小馬
因為貸款不像存款，存款5年利息只按百分之幾計算一次，而貸款，你貸多少錢全部按年限算完，如你貸100萬，百分之六利息，分期20年，那就是100萬×百分之六×20年，所以很高。
10樓：馬學竄
現在人們買房一般都得貸款，尤其是在大城市，房價特別的高，所以你貸款的額度也就比較高，時間也比較長，這樣算下來的話，他的利息也是很大的，利息所以會出現利息比鳳大邦勝還要高的情況。
11樓：析鶯韻
為什麼現在房子的貸款利息比房子本身還要高？因為有些開發商就摸透買房者的心理，他喜歡這個房子，利息高，他也不在乎，因為他想得到這房子，所以，不顧一切的得到他。
12樓：可愛的井陘
因為現在國家在調控樓市，不讓大量熱錢流入樓市，避免出現問題。
13樓：僕湘雲
因為貸款利息是按複利計息的，利滾利如果時間長的話就會是一個很大的數字，可以是本金的很多倍。
14樓：騎著馬俑鋪
是的。但是對於沒有能力一次性買斷拿本的人來說還是實用的，除非不買房。
15樓：匿名使用者
為什麼現在房子的貸款利息。
為什麼買房子貸款利息那麼高？
16樓：小徐談生活
在日常生活當中，很多人對於貸款這兩個字早就不陌生，如今絕大多數年輕人都會選擇貸款這樣的方式買房買車。尤其是在買房子的過程當中，有的時候就連付首付都要掏空一家人的錢包，更不要說全款買房了，所以對於銀行來說最常見的一種貸款就是房貸。也正是由於房貸的存在，我們可以通過貸款這樣的方式提前入住我們的新家，然後後續再去進行慢慢的還款過程。
貸款利率高很多人在不貸款的過程當中都發現，其實房貸的利率是非常高的，有的時候甚至綜合來考慮所要還的利息，要比整體房子的**還要高出許多。其實這樣的一種情況，經常會出現貸款買房的過程當中，這也是一種較為普遍以及大家都預設的一種情況。而之所以也出現這種貸款利率比較高的現象，也是由於多種原因所導致的。
貸款年限長很多人之所以認為其他貸款的利率不高，則是由於貸款的時間比較短，通常僅僅為1~5年左右。但是要知道對於房貸來說，貸款的年限甚至可以達到30年。也正是由於平均到30年進行貸款和還款，所以其利率以及所還的利息都是比較高的。
而如果選擇年限較短進行貸款和還款，那麼所還的利息就不會那麼高。所以貸款的利率之所以很高，是因為銀行能夠發放達到30年的貸款，其利率也是為了銀行所考慮。
通貨膨脹問題貸款的年限越長，所還的利息也就越多，這是大家心目當中都預設的一件事情，而之所以出現這樣的一種現象，除了用於貸款的年限很長之外，與通貨膨脹也有著密不可分的關係。銀行所要考慮到了絕對不僅僅是當前的貸款利率以及利息，而是未來10年20年30年的。就比如說在20年之前，北京的人均工資還在1900元左右。
如果只按照那個年代進行利率和利息的考慮，那麼對於如今的收入水平來說，銀行是非常吃虧的。
所以銀行所要考慮到的絕對不僅僅是當前的經濟收入問題，還考慮到了未來的通貨膨脹問題，所以其貸款的利率和利息一般都是比較高的。但是這樣的一種高利息或者是高利率，也解決了我們生活當中住房的難題，讓我們不必交付全款，就能夠提前住房。
17樓：行樂樂樂行
這是因為房價是比較高的，而且房子的升值空間也比較大，再加上購買房子的時候需要花的錢也比較多，所以利息也比較高。
18樓：雙魚愛仕達
因為我們貸款的年數特別長，銀行要避免通貨膨脹。
19樓：網友
貸款買房是否合算，關鍵要看個人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒有能力一次性支付購房款，但有穩定的收入足夠支付每月的按揭款，選擇按揭貸款將非常適合。現在不少市民儘管有足夠的財力，可以一次性付款，但他們仍然選擇按揭。
因為可以把自己已有資金用作其他投資專案，只要能取得高於貸款利率的投資收益，就很合算。
所以在買房時，最好先衡量一下自己的資產狀況，對預期收支進行測算。
關於利息問題：
一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決於地方的房貸政策。不同地區的房貸政策也不同。如：
限購政策。外市籍戶口，購房貸款必須要提供當地工作一年以上社保和個人納稅證明才能享受當地首次購房貸款優惠。否則可視為投資用房，按第二套購房政策執行。
對於首次購房貸款有的地方還有優惠政策，首購貸款最高可貸七成，利率享受下浮15%(八五折)優惠。這主要是為了差別化投資用房。
目前有的地方按85折，也有很多地方執行基準利率。所以房貸利率的高低不在於銀行，而是在於各個地方的房貸政策。
銀行存款利息為什麼越來越低
買房子時，房貸的利息很高嗎？
20樓：go我的世界誰懂
房貸的利息相當的高，而且也會分商品房貸款以及公積金貸款，而且這些利息每個月也需要償還很多。
21樓：周**強強
這要看身處在哪個城市了，如果你處在三四線城市的話，房貸的利息不是很高的，如果說你處在一二線城市的話，那麼房貸的利息確實是很高的。
22樓：雙魚愛仕達
不會。房貸的利息不是很高，如果你貸款時間比較長的話，那麼利息會特別多。不過大部分人都會選擇提前還款。
23樓：家博寶貝啊
個人感覺房貸的利息是很高的，因為這些人一般都是賺利息的，而且如果貸款的時間越長利息也就越高。
24樓：小李美死了
利息並不是很高，而且都是銀行的最低利息，而且每個月需要一定的還款，所以利息並不高。
25樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
買房子的時候，房貸利率其實，不算很高，房貸的所有裡面利率算是比較低的。
26樓：大馮字
房貸利息其實是挺高的，但是相比起其他貸款來說，利息算是低的了。
存款和貸款哪個利息高？
27樓：博學小趙愛生活
存款利息：存款利息=本金*存款期限*存款利率。
假如1萬元定期三個月存款利率為，那麼存款利息=本金*存款期限*存款利率=1萬*3/12*元。
注意，銀行的掛牌利率都是年化利率，並非是三個月能拿到的存款利率，具體的月利率要用年利率換成月利率。比如三個月，就是3/12的結果，因為一年有12個月。
同理，銀行的活期利率是一年的年化利率（以360天計算），並非每天都能得到四大行）的存款利率。
假如1萬塊錢定期三年存款利率，那麼總存款利息=本金*存款期限*存款利率=1萬*3*元。注意，整年的就沒有必要去換算了，因為它就是年化利率。
銀行貸款的利息到底高不高？
28樓：乾萊資訊諮詢
銀行貸款的利息不高的。
高不高看和誰比。如果和高利貸比低多了，和親屬免息借款就高多了。銀行就靠貸款活著呢。
銀行的貸款利息通常比存款利息要高些，銀行通過存貸款賺取息差生存。但總體上銀行的貸款利息並不算很高銀行是國家的重要部門，需保持長久經營和社會穩定，是考慮社會承受能力的。
法定利率。***批准和***授權中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。法定利率的公佈、實施由中國人民銀行總行負責。
基準利率。中國人民銀行對商業銀行和其他金融機構的存、貸款利率為基準利率。基準利率同中國人民銀行總行確定。
合同利率。貸款人根據法定貸款利率和中國人民銀行規定的浮動同謀範圍，經與借款人共同商定，並在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率。
9釐的利息高不高？可以貸嗎？一般正常貸款利息是
一 9釐的利息，一般指月利率千分之九比基準利率高，但不算很高。二 借貸有風險，選擇需謹慎。建議選擇正規渠道貸款。三 基準利率年利率5.6 正常貸款年化都是15 日利率 15 365 0.04 左右。貸款簡單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信...
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