等額本金和等額本息的區別

1樓：股城網客服

等額本金的定義：等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。

小額貸款且利率較低時：

舉例說明：貸款12萬元，年利率，還款年限10年；

等額本息：10年後還款元，總利息元；

等額本金：10年後還款元，總利息元；

兩者差額：元/10年，一年才差235元。

等額本金這種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

等額本息的定義：等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

等額本息貸款計算公式：

每月還款金額= [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[1+月利率）^還款月數－1]

3.等額本金與等額本息各自的還款的特點

等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息。即按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。

2樓：康波財經

什麼是等額本息和等額本金的區別。

3樓：張俊傑律師

連結：一、等額本息和等額本金

一般來說，現在買房都需要貸款。銀行的工作人員也會給我們提供兩套房貸方案。（等額本金和等額本息）

當然咯，很多人可能會為此糾結，不知哪一套房貸方案划算。

其實，現在網路非常便利，完全可以查詢到相應的資料。

我們以100萬房貸為例：

圖一（等額本息）

貸款100萬，每月還款6544元

圖二（等額本金）

貸款100萬，首月還款8250元，後面逐月遞減。

二、哪個划算

問題來了，等額本息每月還6544元，等額本金首月還8250元，後面逐月遞減。

對於這兩個方案，我們無法通過直覺，獲知哪一個划算。很多人心中疑惑，究竟哪一個方案支付的利息多也就無法解開。

在此，小白先說答案。

所支付利息：等額本息》等額本金。

100萬的房貸（20年期），等額本息支付的利息總額是57萬，等額本金支付的利息總額是49萬。（尾數省略）

早前，中國人本能地拒絕「借錢」，奉行的是兩不相欠的處世原則。所以在此意義上，等額本金支付的利息少，等額本金划算。

因為欠錢在中國文化中，幾乎意味著「朝不保夕」。

舊社會，若拖欠地租，或還不起利錢，那地主對貧農是毫不客氣的。

地主到佃戶家逼租，逼不出來，就把佃戶逐出土地或趕出房屋。要是農民反抗，他就要挨地主或其狗腿子的毒打。

三、銀子和錢不一樣

舊社會，你借一塊銀子，要還一塊銀子+利息。

現在，你借一元，要還一元+利息。

只不過，現在的一元錢貶值速度遠快於舊社會的一塊銀子。

2023年：貨幣和準貨幣180萬億（省略尾數）

2023年：貨幣和準貨幣 107萬億（省略尾數）

2023年：貨幣和準貨幣 59萬億（省略尾數）

2009-2023年，貨幣和準貨幣增加了3倍多。在此背景下，早買房，房貸金額大，借款利息多的人賺取的"信貸紅利「最多。

此種情況下，等額本息支付的利息多，等額本息划算。

4樓：小島知道

等額本金和等額本息的區別是什麼？

5樓：大鬍子說房小助理

等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。

6樓：羿實光辛

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適用於有計劃提前還貸。

7樓：敏印枝徭未

等額本金法的特點是，特別是年青人。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，收入可能會減少，年齡大的可採用本金法：

等額本息法的特點是，而且貸款期限越長。所支出的總利息比等額本金法多：每月的還款額不同，爾後逐月減少，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），前半段時期所還的利息比例大，越還越少。

但由於該方式還款額每月相同，收入會增加，適宜家庭的開支計劃，適合在前段時間還款能力強的貸款人，因為隨著年齡增大或退休：每月的還款額相同，因為隨著年齡增大或職位升遷，可以採用用本息法，還款期限過半後逐步轉為本金比例大，所以等額本金法第一個月的還款額最多。

所支出的總利息比等額本息法少，形成一個月還款額，在月供中「本金與利息」的分配比例中，利息相差越大，再加上上期剩餘本金的月利息、本金比例小、利息比例小等額本息法與等額本金法的主要區別。

8樓：張青峰律師

等額本金和等額本息都是貸款常見的還款方式，但兩者指間的區別是很大的。以下就是等額本金和等額本息的五大區別：

第一點：月供不同

1、等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金佔比較大。

2、等額本息每月償還固定金額，前期還款利息佔比較大。

第二點：利息不同

1、等額本金採用的是簡單利率方法計算利息，只對剩餘本金計息。

2、等額本息採用的是複利計算方法計息，未付的利息也要計息，因此等額本息還款利息要高於等額本金。

第三點：適宜人群不同

1、等額本金適宜年齡較大的人選擇，因為前期還款壓力大，但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。

2、等額本息適宜年輕人選擇，因為每期償還固定金額有利於減少還款壓力。

第四點：還款壓力不同

1、等額本金最終支付的利息較少，因此從整體還款壓力來說是低於等額本息的。

2、等額本息每月償還相同的金額，但總利息要高於等額本金，因此整體的還款壓力是比較大的。

第五點：划算程度不同

1、等額本金前期還的本金多、利息支出少，因此適合提前還款。

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9樓：股城網客服

一、兩種還款方式的不同體現。

兩種還款方式最直觀的體現為：等額本息還款金額每月是固定金額；等額本金每月還款金額有多到少，逐月遞減。

二、每月的還款額有差別。

等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。

等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

三、適合人群不同。

等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。

等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

10樓：簡單說金融

房貸必備乾貨，等額本金vs等額本息該選哪個呢？等額本金和等額本息是什麼？等額本金和等額本息有什麼區別？

等額本金和等額本息使用的人群分別是什麼？等額本金和等額本息的金融小課堂，今天我們就來講講~

top1等額本金和等額本息的概念。

本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。等額本息是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。還款方式還款壓力均衡但需多支付利息。

本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

top2等額本息和等額本金的區別。

等額本息」每期還款金額相同，即每月本金加利息總額一樣，借款人還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；「等額本金」又叫「遞減還款法」，每月本金保持相同，利息不同，前提還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。

top3適合人群。

等額本息適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，並且無打算提前還款的人群。而等額本金適用當前收入較高者，或預計不久將來收入大幅度增長，準備提前還款人群，較為有利。以上就是關於等額本息好還是等額本金好以及等額本息和等額本金二者之間的區別。

實質上，2種還款方式是一致的，沒有優劣之分，只是在需求不同時，才有了不同的選擇。在選擇貸款方式時，大家可根據自己的實際情況，選擇適合自己的方式。

等額本金和等額本息的區別

等額本金和等額本息的區別與選擇

等額本息和等額本金哪個更划算，等額本金和等額本息哪個划算？

等額本金和等額本息有什麼區別，銀行貸款，等額本金和等額本息有什麼區別

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