1樓：大鬍子說房小助理
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
2樓：中博教育
等息本金即為等本等息，是將貸款本金平均分攤到每月還款額中，再加上按分期全額計算的利息，每月還的本金和利息是固定的；等額本金是把貸款的總額平均分到每個還款月，每月償還相同的本金加剩餘貸款額在該月產生的利息。
3樓：卜晨時雅麗
等額本息，在貸款期限裡，每月月供一樣多，其中本金遞增，利息遞減，也就是說前期還本付息月供裡面本金扣得較少，利息較多。
等額本金，是指在貨款期限裡，等金不變，利息遞減。前期還款壓力大，越還越少。
兩種還款方式比較而言，同樣的金額、同樣的期限，選擇等額本金可以少支付利息，因為它的月供裡面扣除的本金部分比等額本息這種方式多一些，那麼，每還過一次後，剩餘的本金越少，利息就越少了。
至於選擇哪種方式，就要看你的經濟條件了，如果你**辦完按揭後還有其他方面需要用錢，那麼你可以選擇壓力較小的等額本息，等你把大事都辦妥了，攢些餘錢到銀行申請部分提前還貸或者提前結清貸款，你只用還上剩餘的本金就可以了（有些銀行會附加收一點違約金）。
如果你是高收入家庭，月供只佔你家庭收支的一小部分，沒什麼經濟壓力的話，可以選擇等額本金。
4樓：小島知道
等額本金和等額本息的區別是什麼？
5樓：猩猩財經
還房貸時要注意的貓膩！
等額本金還款和等額本息還款有什麼區別
6樓：康波財經
等額本金和等額本息是什麼意思
7樓：紅色紙飛機
1、利息計算方式不同。等額本息貸款採用的是複合利率計算，未付的利息也要計息。而等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息，未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
2、適合人群不同。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人。而等額本金法比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
3、每月還款金額不同。等額本息法：每月的還款額相同。而等額本金法是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。
擴充套件資料
1、等額本金還款法
是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
2、等額本息還款法
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
8樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
9樓：夢裝修
等額本息法與等額本金法的主要區別：
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
10樓：匿名使用者
等額本息：每期還款(1)：每期還款金額保持不變。每期還款金額由利息和本金兩部分組成，而且每期還款
金額中的利息和本金都不相同；
提前還款(2)：提前還款後每期還款金額依然保持不變；
計息方式(3)：等額本息貸款採用複利方式計息,即利息也要生息，簡稱利滾利。
等額本金：簡單的說就是前面還的多後面還的越來越少。
舉例說明：純商業貸款100萬元，年利率4.152%，還款年限10年
等額本息：10年後還款￥1,223,686元，總利息￥223,686元
等額本金：10年後還款￥1,217,713元，總利息￥209,380元
很明顯就能看出哪個合適，但是等額本金和等額本息還有一點區別就是月供
舉例說明：純商業貸款100萬元，年利率4.152%，還款年限10年
等額本息： 還款額 本金 利息 期數
￥10,197.39 ￥6,736.55 ￥3,460.83 第1期
10,197.39 6,759.87 3,437.52 第2期
10,197.39 10,127.17 70.22 第119期
10,197.39 10,162.22 35.17 最後120期
等額本金： ￥11,794.17 ￥8,333.33 ￥3,460.83 第1期
￥11,765.33 8,333.33 ￥3,431.99 第2期
￥8,391.01 8,333.33 ￥57.68 第119期
￥8,362.17 8,333.33 ￥28.84 第120期
可以看出等額本金比等額本息沒有還的本金要多，前面的還款的壓力也比較大，所以要根據個人能力去貸款。
11樓：鄭州購房攻略
買房選擇等額本息還款和等額本金還款有什麼區別？
12樓：小島知道
等額本金和等額本息的區別是什麼？
13樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
14樓：小鄭知道
回答1、月供不同：等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金佔比較大。等額本息每月償還固定金額，前期還款利息佔比較大。
2、利息不同：等額本金採用的是簡單利率方法計算利息，只對剩餘本金計息。等額本息採用的是複利計算方法計息，未付的利息也要計息，因此等額本息還款利息要高於等額本金。
3、適宜人群不同：等額本金適宜年齡較大的人選擇，因為前期還款壓力大，但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。等額本息適宜年輕人選擇，因為每期償還固定金額有利於減少還款壓力。
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銀行等額本息和等額本金有啥區別
15樓：康波財經
等額本金和等額本息的區別主要體現在：每月還款金額不同；產生的利息不同；適宜人群不同等。
16樓：小鄭知道
回答1、月供不同：等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金佔比較大。等額本息每月償還固定金額，前期還款利息佔比較大。
2、利息不同：等額本金採用的是簡單利率方法計算利息，只對剩餘本金計息。等額本息採用的是複利計算方法計息，未付的利息也要計息，因此等額本息還款利息要高於等額本金。
3、適宜人群不同：等額本金適宜年齡較大的人選擇，因為前期還款壓力大，但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。等額本息適宜年輕人選擇，因為每期償還固定金額有利於減少還款壓力。
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17樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
18樓：源源
等額本金將貸款額按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的月利息,形成一個月還款額,所以等額本金法每月的還款額不同,第一個月的還款額最多,爾後逐月減少,越還越少。
等額本息即借唄裡的「每月等額」。每月的還款額相同,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多。
如果不考慮利息,只考慮自身還款壓力的問題:你覺得自己前段時間還款能力強,越到後面可能越困難,建議選擇等額本金;每個月的還款能力都相同,或者越到後面還款能力越強,可以選擇等額本息法來平均分散壓力;考慮是否提前還款:如果提前還款,等額本金前期還的本金多、利息支出少,顯然更划算。
綜上所述,根據自己的實際情況量力而行。
19樓：大鬍子說房小助理
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
20樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
等額本息跟等額本金有什麼區別，銀行等額本息和等額本金有啥區別
您好，等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增 利息比重逐月遞減。而等額本金還款法是指在貸款期間內每月等額歸還本金，利息每月按照剩餘本金乘以月利率計算。這樣每月需要歸還的本息總額都在減少。因為歸還本...
買房子等額本息和等額本金有什麼區別
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況...
等額本息和等額本金哪個更划算，等額本金和等額本息哪個划算？
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況...