1樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況選擇適合您的方式。
2樓：匿名使用者
1.等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。 每月還款金額 = [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1] 等額本息還款法特點:
等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
2. 等額本金還款法特點:等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減;由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。 總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。
等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。 兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息～
3樓：相其英仍辛
區別：1、等額本金方法比等額本息方法的總利息少2、應當在還款壓力和資金的時間效應不同。
等額本金方法因為利息不斷減少，導致月還款額不斷降低。但在初期，月還款額相對等額本金來說，是非常高的，例如20萬貸款，10年貸款期限，如果是等額本息還款，月還款額只有2200元左右，而按照等額本金還款方式，第一個月的還款額則接近2700元，可見等額本金方式初期還款壓力是比較大的。
另外，從資金的時間效應來講，因為等額本息方式月還款是固定的，現值的角度來講是穩步下降的，而等額本金方式初期還款多，現值高，對於進行投資的人來講，這個是不合適的。
所以我認為，如果是家庭購買住房，工資收入穩定的，應儘量採用等額本金方式。如果是收入以投資為主要**，那麼選擇等額本息方式既能良好的緩解初期資金壓力，又能夠體現資金時間價值，是個不錯的選擇。
4樓：康波財經
等額本息和等額本金的區別
5樓：小島知道
等額本金和等額本息的區別是什麼？
6樓：大鬍子說房小助理
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
7樓：猩猩財經
還房貸時要注意的貓膩！
買房貸款時，銀行給出的等額本金和等額本息有什麼不同？
8樓：馬踏飛燕兒
採取貸款地方式進行買房時，可能銀行會給出兩種還款方式，可供買房的人進行多項選擇，一種方式是採取等額本金的還款方式，另外一種方式就是等額本息的的還款方式，這兩種還款方式，在大體上並沒有多大的區別，只是在以後的每個月的還款中，還款的利息會不一樣而已，兩種方式都是好的方式，具體採取哪種方式進行還款，還得看自己的個人選擇。
9樓：小凝聊娛樂
等額本金就是把貸款的金額均攤到每個月，前期支付的利息較高，後期逐漸減少。等額本息是貸款的金額加上利息均攤到每個月，而每個月還款的金額都相同。
10樓：吃瓜預備役選手
它們的還款方式不同，每月還款金額不同，還款總額也不同。總之等額本息還款總額要比等額本金高很多。
11樓：花花就是我
其實這兩個措施不同之處應該就是它們所產生的利息都是不一樣的，而且每個月要還的錢也不一樣
買房子應該選擇等額本金還是等額本息？
12樓：月亮愛你
等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。
事實上絕大多數人都寧願選擇「等額還款方式」，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。
當然，也有許多人經濟相對寬裕，想使自己以後的生活更加輕鬆及節約成本，會選擇等額本金法。
13樓：樓市馬後炮
簡單介紹買房時還款方式應該選擇等額本金還款還是等額本息還款
買房貸款等額本息和等額本金有什麼區別？
14樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服人員。
15樓：找到根基的北漂
區別：1、等額本金方法比等額本息方法的總利息少2、應當在還款壓力和資金的時間效應不同。
等額本金方法因為利息不斷減少，導致月還款額不斷降低。但在初期，月還款額相對等額本金來說，是非常高的，例如20萬貸款，10年貸款期限，如果是等額本息還款，月還款額只有2200元左右，而按照等額本金還款方式，第一個月的還款額則接近2700元，可見等額本金方式初期還款壓力是比較大的。
另外，從資金的時間效應來講，因為等額本息方式月還款是固定的，現值的角度來講是穩步下降的，而等額本金方式初期還款多，現值高，對於進行投資的人來講，這個是不合適的。
所以我認為，如果是家庭購買住房，工資收入穩定的，應儘量採用等額本金方式。如果是收入以投資為主要**，那麼選擇等額本息方式既能良好的緩解初期資金壓力，又能夠體現資金時間價值，是個不錯的選擇。
16樓：康波財經
什麼是等額本金什麼是等額本息
17樓：
還房貸時，等額本息和等額本金有什麼區別？
18樓：大鬍子說房
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
19樓：猩猩財經
還房貸時要注意的貓膩！
20樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
21樓：匿名使用者
買房貸款等額本息和等額本金的主要區別是,前者每一次還貸既還本金也還利息,而後者則先還本金再還利息.如果時間長,後者的利息支出相對會大一些.
22樓：汝興有冉淑
等額本金每次還的本金一樣，利息逐次降低。
等額本息每次還款數額都一樣。開始還的利息多，本金少;後來還的本金多，利息少
最好是選等額本金，雖然開始壓力比較大，但是如果提前還款的話比較划算
23樓：包冰召向真
從買房貸款人的角度，同樣貸款額，同樣的貸款年限：
1、從總利息上比較，等額本金的總利息較少。
2、從壓力層面比較，等額本金是每月月供額從大到小，一次遞減，所以前幾月或今年的月供壓力要大些。
3、從提前還貸比較，等額本金由於先還的多，本金相對還的也對，佔用銀行款項的時間就短，所以提前還款相對來說省利息也多點。
所以需要根據自己的收入以及今後幾年的計劃選擇對自己來說較好的方式。
希望能幫到你
希望能幫到你。
買房子的時候還貸，等額本息與等額本金有什麼區別 5
24樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
25樓：
等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
等額本金還款法：即借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。
兩種還款方式的區別：
等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
26樓：匿名使用者
1、等額本金前期還款壓力大，月供越來越少，同時如果供完全程，所付利息也較少
2、等額本息每個月都還一樣多的月供，前期所還的利息高於本金，供完全程，所付利息較多
3、舉例：貸50萬，20年。等額本息：
月供3742.6 其中利息2729.17 本金1013.
43 ，以後每月都還這麼多，逐月利息減少5塊多，本金增加相同數額。到期還款總額898223.63，利息398223.
63。4、如果是等額本金：首月月供4812.5，其中利息2729.
17，本金2083.33，雖然表面上看，首期兩種方式所還的利息是一樣的，但等等額本金逐月月供減少是10塊多，減少的全是利息，本金不變。到期還款總數為828864.
58，利息328864.58
5、用什麼還款方式，要看你的資金實力和收入水平，如果等額本金壓力不大，就建議用等額本金方式。
27樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
28樓：康波財經
房貸還款方式等額本金和等額本息的區別
29樓：
還房貸時，等額本息和等額本金有什麼區別？
30樓：猩猩財經
還房貸時要注意的貓膩！
31樓：輕輕風兒
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買房子貸款 等額本息和等額本金有什麼不同 哪個划算
32樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服人員。
等額本息和等額本金有什麼區別，等額本金還款和等額本息還款有什麼區別
等額本息和等額本金的區別 1 月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少 2 利息總額不同，等額本息的總利息更高 3 還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。等息本金即為等本等息，是將貸款本金平均分攤到每月還款額中，再加上按分期全額計算的利息，每月還的本金和利息是固...
等額本息和等額本金哪更划算，等額本息和等額本金哪一個更划算？
每月還款總金額有區別 等額本息，每月還款額相同。等額本金，把本金等分，每月還款額不同。2.還款計算思路不同 等額本金將貸款額按月數均分，加上上期剩餘本金的月利息。等額本息是，前半段所還利息比例大 本金比例小，後半段本金比例大 利息比例小。回答朋友您好 等額本金 在貸款期限 金額和利率相同的情況下，在...
什麼是等額本息 等額本息和等額本金好的區別
等額本金和等額本息的區別主要體現在 每月還款金額不同 產生的利息不同 適宜人群不同等。等額本金和等額本息的區別。等額本金和等額本息的區別是什麼？等額本息和等額本金的區別 1 月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少 2 利息總額不同，等額本息的總利息更高 3 還款壓力不同，等額...