1樓：江夢曲
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
計算方法不同，等額本息和等額本金還款計算方法。
等額本息計算方法：
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a：月供;
f：貸款總額;
i：貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^：次方
等額本金計算方法：
a1=（f÷n）+f*i
a2=（f÷n）+(f-f÷n)*i
a3=（f÷n）+[f-2f÷n)]*i
.....
an=（f÷n）+[f-(n-1)f÷n)]*i
a1,a2....an 月供
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類：
個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
2樓：康波財經
等本等息和等額本息的區別在**？
3樓：洱隆熙株
等本等息和等額本息的區別主要表現在總利息支出和月還款額中構成方式兩方面。
一、等本等息和等額本息的區別
1.概念不一樣
等本等息是將貸款本金、貸款利息平均分攤到每一個月中；等額本息是指借款人每月按照相等的金額還款，前期利息支出較多、本金支出較少，但隨著時間的推移，這種情況將出現反轉。
2.總利息支出不一樣
假設貸款10萬，期限2年，年利率為5.6%。若採用等本等息還款，借款人的總利息支出為：
100000*2*5.6%=11200（元）；若採用等額本息還款，借款人總利息支出為5937.42元。
3.月還款額中構成方式不一樣
等本等息月還款額中的本金與利息佔比是一樣的。假設貸款12萬，利息3萬，期限12個月，那麼你的月還款額為1200/12+360/12=100+30=130（元）。
雖然等額本息的月還款額也是由「本金+利息」構成，但是前期本金佔比小，利息佔比大，也就是說，它們的佔比是不均等的。
二、等額本息還款法
1、等額本息還款法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
2、計算公式為：每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數 - 1】
3、注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在每月還款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在每月還款中的比例因而升高，但本息和總額保持不變。
三、等額本金還款法
1、即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
2、計算公式：
每月應還本金：a/n
每月應還利息：an*i/30*dn 等額本金法每月應還利息=貸款結餘金額×年利率/12
3、注：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數 an第n個月貸款剩餘本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次類推 dn 第n個月的實際天數，如平年2月就為28，3月就為31，4月就為30，以次類推。
四、等額本息還款法
1、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、基本特點：等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
3、計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數]÷
等本等息還款和等額本息還款有什麼區別？ 5
4樓：焉非魚說
1、每月月供構成有區別
等本等息是將貸款本金、利息平均分攤到月還款額中，月供數額固定；而等額本息每月月供相同，但是每月還款額中的本金遞增，利息遞減。
2、產生的總利息有區別
等本等息因為還款期限內都是全額計息，所以，最終產生的總利息要高於等額本息，而等額本息的最終利息是低於等本等息的還款方式的。
借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
5樓：小李明天會更好吖
概念不一樣：等本等息是將貸款本金、貸款利息平均分攤到每一個月中；等額本息是指借款人每月按照相等的金額還款，前期利息支出較多、本金支出較少，但隨著時間的推移，這種情況將出現反轉。
總利息支出不一樣：假設貸款10萬，期限2年，年利率為5.6%。
若採用等本等息還款，借款人的總利息支出為：100000*2*5.6%=11200（元）；若採用等額本息還款，借款人總利息支出為5937.
42元。
等本等息月還款額中的本金與利息佔比是一樣的。假設貸款12萬，利息3萬，期限12個月，那麼你的月還款額為1200/12+360/12=100+30=130（元）。
6樓：康波財經
等本等息和等額本息是貸款的兩種不同的還款方式，本質的差別在於還款順序不同。它們之間的主要差別可以概括為以下三點：
1、概念不一樣
每月月供構成不同：等本等息是將貸款本金、利息平均分攤到月還款額中，月供數額固定；等額本息每月月供相同，但是每月還款額中的本金遞增，利息遞減。
2、總利息支出不一樣
等本等息因為還款期限內都是全額計息，所以，最終產生的總利息要高於等額本息。
假設貸款10萬，期限2年，年利率為5.6%。若採用等本等息還款，借款人的總利息支出為：
100000*2*5.6%=11200（元）；若採用等額本息還款，借款人總利息支出為5937.42元。
3、月還款額中構成方式不一樣
等本等息月還款額中的本金與利息佔比是一樣的。假設貸款12萬，總利息2.4萬，期限12個月，那麼你的月還款額為：
120000/12+24000/12=10000+2000=12000（元）。
雖然等額本息的月還款額也是由「本金+利息」構成，但是前期本金佔比小，利息佔比大，也就是說，它們的佔比是不均等的。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。等本等息和等額本息的區別在**？
7樓：匿名使用者
兩者每期還款的總額是一致的，它們的區別是：
前者將預期的利息及本金採取按期平均的方法進行還款，在還款前半段，歸還的本金較多，利息較少，因此在前半段將貸款還清非常合適，但銀行要收違約金，如多還一兩個貸款利息。
後者其實就是將還款期本金和利息據實收取，每期還款的金額的計算可參考財務管理的所述的資金時間價值部分——等額年金法，其實兩者都是根據此方法計算得來的，現在銀行更趨向於採取後一種方式。
8樓：匿名使用者
等本等息和等額本意每個月都是還的一樣多的，等本等息還的多了。。你這個估計只是因為121改成120的差距，改成120月供後算一下你之前少付了186而已，前後算息方式都是等額本意
9樓：匿名使用者
還款方式不一樣,前者是由多到少,後者是每個月固定的,前者還的錢比後者少
10樓：鄭州購房攻略
買房選擇等額本息還款和等額本金還款有什麼區別？
等額本金和等額本息的區別與選擇
11樓：信用管家
等額本金的含義及計算公式：
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
計算公式：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
等額本金的特點：
特點：每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多 ，然後逐月減少，越還越少
等額本金適合的人群：
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本金的利弊：
等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款餘額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
等額本息含義及計算公式
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
計算公式：
每月還本付息金額=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息=剩餘本金x貸款月利率
等額本息的特點：
特點：每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小
等額本息適合的人群：
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
等額本息的利弊：
等額本息貸款採用的是複合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款餘額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
等本等息和等額本息有什麼區別
康波財經 等本等息和等額本息是貸款的兩種不同的還款方式，本質的差別在於還款順序不同。它們之間的主要差別可以概括為以下三點 1 概念不一樣 每月月供構成不同 等本等息是將貸款本金 利息平均分攤到月還款額中，月供數額固定 等額本息每月月供相同，但是每月還款額中的本金遞增，利息遞減。2 總利息支出不一樣 ...
等本等息和等額本息有什麼區別，等本等息和等額本息有區別嗎？
鑽誠投資擔保 等本等息 等額本息看起來好像是一個概念，實則相差甚遠，具體表現在以下幾個方面 1.概念不一樣 等本等息是將貸款本金 貸款利息平均分攤到每一個月中 等額本息是指借款人每月按照相等的金額還款，前期利息支出較多 本金支出較少，但隨著時間的推移，這種情況將出現反轉。2.總利息支出不一樣 假設貸...
等額本息和等額本金哪個更划算，等額本金和等額本息哪個划算？
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況...