1樓：希財網
在還房貸的時候，若手頭上有了充足的資金，也可以選擇提前還款。那麼，房貸提前還款利息該怎麼算呢？房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款。
房貸可以提前還一部分嗎
2樓：簡單說金融
1、房貸是能夠提早還清的，先行歸還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額削減，但還款期限不變。第一種方法的優點在於能夠削減利息，後一種方法的優點是能夠削減月供，緩解每月的還貸壓力。
2、要先看您的貸款銀行，諮詢清楚才能斷定能不能請求縮短貸款年限，看看是否有罰金或其他加扣的費用，如果您現已還款超過5年了，利息現已還了大部分，那麼提早還款就未必划算了。
3、房貸提早還一部分是這樣的，您先要到銀行列印單據，看看您這兩年來還款的本金有多少然後和您的銀行利率去核算。至於提早還款合不合算這個需求您自己核算了。
4、房貸提早還一部分，是要貸款一年之後才能申請的，否則是要出違約金的。
拓展資料：1、貸款的提取主要有以下兩種方式：直接提款。借款合同生效後，借款人按照合同約定的用款計劃，將所借款項直接轉入其在貸款行開立的存款戶。
專項提款。借款合同生效後，由借款人委託貸款行按借款合同約定的時間，將借款一次或分次轉入售房單位或開發商在有關銀行開立的存款戶內。採取專項提款方式的借款人，在提取貸款時，必須向貸款行提供有關合同。
協議付款通知等憑證。採用住房公積金髮放的貸款，採取專項提款方式。
2、抵押物品。
抵押人所有的房屋和其它地上定著物。抵押人依法取得的國有土地使用權。貸款銀行認可的其它符合法律規定的財產。
憑證式國庫券。國家重點建設債券。金融債券。
aaa級企業債券。存單等有價**。個人住房貸款的保證。
法人和個人均可為個人住房貸款提供保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人是個人的，必須有固定經濟**，具有足夠代償還能力，並且在銀行存有一定數額保證金。
房貸可以部分提前還款嗎
3樓：賀衛旭
房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清。可以一次性還清，也可以提前還一部分這個在貸款人與銀行簽訂的《借款合同》裡有相關約定的。
1、可以提前還款的兩類人：
一是處於還款初期的借款人提前還貸比較划算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以。
借款人在還款前期提前還款都是划算的。
二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款。
是比較划算的。借款人可以將手中資金用於提前還貸結清貸款，然後用此套房產向銀行申請抵。
押消費貸款，將抵押出來的錢款用於其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。
2、不宜提前還貸的五種情況：
一是基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由於已享利率優惠，即便利率調整前後月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。
二是等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來。
越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
法律依據。《中華人民共和國民法典》第四百零六條。
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
房貸可以部分提前還款嗎
4樓：賀衛旭
答：房貸在還款時可以部分還款，在還款時使用者可以縮短還款時間也可以減少每月的還款額，使用者可以根據自己的實際情況進行選擇。使用者如果剛剛貸款後就提前還款，銀行會收取一定的違約金。
法律依據：《民法典》第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。注：《民法典》將於2023年1月1日生效。
房貸可以提前還一部分嗎
5樓：胖虎說房產
房貸可以提前還嗎？看完你就明白了。
房貸提前還一部分合適嗎
6樓：小財有理
銀行是支援提前還房貸的，並且貸款人還可以根據自己的實際情況來提前還一部分房貸。一般來說提前還一部分房貸有以下兩種方式，貸款人可以根據自己的實際情況來做出選擇。
第一個是每個月的還款額不變，但縮短還款期限。
第二個就是還款期數不變，但縮減每個月的還款額。
拓展資料：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2023年11月24日，最新的調查資料顯示，根據10月11日-11月11日的樣本資料，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
基本簡介：房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理****2023年末釋出的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
住房貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款。
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
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