如何查房地產五證齊全，房地產五證在哪裡查詢？

1樓：鑽誠投資擔保****

查詢五證是否齊全的具體方法：

第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的**，購房者可以登入當地的**查詢開發商的五證。可以登入「xx市房地產交易中心」去檢視取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產專案。

第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。

第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行諮詢一下。一個專案從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對專案和開發商的審查還是比較嚴格的。

如果專案有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。

買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。

五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。

兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

2樓：搜狐焦點

到房管局查詢，一般房地產開發必須到房管局辦理房地產開發企業備案和房地產開發專案備案。如果開發企業沒有取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》，房管局是不允許開發的。到建設工程達到一定標準，才會頒發《商品房銷售(預售)許可證》，同意發售。

房地產五證在**查詢？

3樓：hd一川

房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱"五證"。

具備了前「四證」，才能取得《商品房預售許可證》。

建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》--城鄉規劃主管部門。

建築工程施工許可證》--建設行政主管部門。

國有土地使用證》--國土資源管理局。

商品房預售許可證》--房管局。

查詢房產開發商的五證

4樓：孫旭權

購房時查詢房產開發商的五證買房者可以點選省市連結，進入各地房產管理局**輸入商品房專案名稱進行查詢；可以到售樓處實地檢視，要求開發商出示國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證或商品房銷售許可證。

【法律依據】商品房銷售管理辦法》第七條。

商品房現售，應當符合以下條件：

一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；

二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；

三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

四）已通過竣工驗收；

五）拆遷安置已經落實；

六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

七）物業管理方案已經落實。