該不該把「積蓄」變成「房產」？

1樓：布衣小童童

在我們看來，「積蓄」一般代表的是現金資產。代表了方便的流動性、安全性。

積蓄的流動性一般要求非常好，需要的時候能夠隨時拿出來。

積蓄一般代表安全性高，不容易虧損的理財產品。

積蓄有一定的收益性，但並不是收益性作為最優先的選擇，安全性和流動性更為重要。

但相對而言，房產**越高，變現的流動性就越差。一般我們想賣房子，確認成交，拿到現金，至少需要一兩個月的時間。如果是一方有貸款，時間可能會更久。

不過房屋的好處在於，是銀行認定的硬通貨，可以通過抵押貸款方式獲取資金。

安全性方面不太好做比較。房屋是屬於自己的實物，使用起來肯定安全。但是又受到房產周圍環境的影響，有可能出現漲跌起伏。

而我們如果把存款存銀行，註定會根據約定的利率實現收益（理財產品不屬於存款），可以受到存款保險制度的保護，至少50萬元以內是全額可償付的。

其實爭議最大的還是收益性。我們將一筆存款存到銀行，可以實現4~5%的每年收益率。從長期發展的眼光看，20年能夠實現到倍的收益（包含本金）。

但是很多的人期盼著20年之後我們的房價再漲5~10倍，跑贏理財收益。

從整個房地產市場的發展趨勢將，這樣可能性是幾乎為零了。比如青島西海岸一些地區現在的新房**多數在2萬元左右，在未來20年漲到10~20萬元，想想都覺得不可思議。

將所有的積蓄變成房產，從投資理財角度講非常的不明智。畢竟房產是負的現金流，絕大多數人是要依靠房貸才能購買房產。即使是租房，每月除了租金收入以外，自己還要貼補很大一部分房貸還款。

房價越**，這樣的情況越明顯。

房子一定要挑選有投資價值的地區，也就是未來的發展核心區。只有人員密集了，才能夠有效支撐住房價。但是話又說回來，誰又能保證未來我們的人口不會迴流農村呢？

至少目前來看，一線城市有足夠的財力和人口支撐，房價還是最有發展前途的，但也是調控力度最大的地區。由於房價連續持平，人們對房價的高燒也開始退了。等到潮水退盡，究竟誰在炒作就非常明顯了。

2樓：御史說史

當前的這個時間節點最好的方式還是持有相當**的積蓄現金，不要盲目的投資當前的房地產，也不要盲目的投資當前的資本投資市場。房地產當前的市場趨勢基本上是比較明朗的，那就是短期內受到了市場下行壓力的影響，交易量開始出現了相對的縮減，我們可以看到部分城市的房地產甚至出現了有價無市的局面。

如果從大的時間週期上來看，房地產市場的**發展是20年週期已經過去了。1998年到2008年是房地產市場發展的第1個10年**期，2008年到2018年上半年是房地產市場發展的第2個**10年期。在這兩個**10年期中房地產市場的**大多數年份都是跑贏通貨膨脹率，並且名列投資理財收益率排行榜第一的。

但是從2018年下半年也就是10月份過後，房地產市場基本上的定調已經結束，也就是房住不炒策略。從那個時候開始，包括一二線城市的部分二手房價中開始出現了10%左右的**，也正是從那個時候開始，**開始廣泛的報道，像東北的鶴崗以及甘肅的玉門這些能源城市，因為無法提供足夠多的人才吸引力和就業崗位，開始出現了房價大幅度**的局面。

從全國範圍內來看，未來房地產市場很可能會出現兩極分化現象，一二線城市伴隨著全球購買力的湧入，尤其是一線城市和超一線城市的房價會顯得異常的堅挺，甚至部分核心區域還會有一定幅度的**。周邊的二三線城市，如果能夠承接一線城市的部分產業轉移，吸引周邊的人口湧入的話，房價也會有一定的穩定性。反之，對於全國絕大多數的中小縣城而言，人口的流失永遠是房價的決定核心因素。

而這些中小型城市長遠的發展週期來看基本上都是呈現出了勻速**的局面，所以在未來即使是投資房地產市場，也一定要對於地域的劃分以及城市所在的區域提供的，公共資源，醫療資源，教育資源能力做乙個相對應的綜合分析考量。

3樓：愈文彥

房子嘛，最多三代。後面住哪不知福了。1977年我家造了新房，2004年翻新了一下。

2005在縣城買了一套房。2008年鄉下的房子拆遷了。所以說房子這玩意變化大的去了。

你們家有多少兒子？能傳多少代？這才是關鍵。

4樓：網友

我認為是可以的。因為錢存在銀行裡只會貶值，而買了房子卻可以保值和公升值，這是一種比較穩妥的理財方式。

5樓：區濟

不應該，房產現階段的**雖然高昂，但未來房地產的走向並不明朗，積蓄還是留在手裡更好。

6樓：圖土兔

如果年輕的話。不應該。因為積蓄可以讓你投資，讓錢生錢，而房產他的潛力並不突出。

該不該把「積蓄」變成「房產」？為什麼？

7樓：情感諮詢師半暖陽光

我覺得不應該這麼做，因為這麼做有可能會導致自己虧本。

如今一些地區的房價很高，一平公尺的房價有可能要幾萬塊甚至更多。過去十幾年，房價處於**的趨勢，所以很多人手頭上有積蓄的時候，他們就把這些錢財投資到房地產當中。

也有不少人因為買房而實現了人生的逆襲。他們吃了一波房地產的紅利。但我覺得紅利期已過了。如今如果還這麼做，我覺得並不是明智的做法。

國家已經制定了一系列政策，他們對房價進行了調控，所以房價不大可能大漲或者大降。

買房了，如果房價不漲，這就相當於虧本。因為如果你是全款買房，如果房價不漲，那麼你就會失去一些機會成本。因為你原本可以拿這些錢去做其他的投資。

如果你是貸款買房，如果房價不漲，那麼高額的利息就會讓你損失慘重。

買房並不是100%可以賺錢的，在前面幾年或許可以，但如今市場**已經不怎麼好了。買了房子以後，你的房子如果降價了，輪叢那麼你就會虧損很多。

有些人可能會認為，如果我買了房子，我就可以把房子拿來出租，這樣就可以收出金。但你要知道乙個月幾千塊錢的房租，要收多少年才夠收回沒敬成本呢。

現如今一些小縣城，還有一些非一線城市，他們的房價有略微下降的趨勢，面對這種情況，我覺得並不是買房投資的好時機。

如果是你，你會把手頭上的積蓄都變成房產嗎？歡迎在下方里面說說您的看法。

8樓：金牛

不應該把積蓄變成房產吵寬，因為現在的房產行業很沒有發展前景團渣，並且房價也在不斷的塌碰悄**，而且這也不利於保障我們的個人利益，所以我們不應該把積蓄變成房產。

9樓：造就保定國基

可以把積蓄變成房產；因為這幾年的房價在逐漸公升高，然後買成房產價值也更散跡純高，可以裝修好租給別衝咐人，每年的租金也都很高州模，這樣可以很好的變現。