房產證要不要加兒媳的名字,房產證該不該加兒媳婦名字?你怎麼看?

時間 2021-08-30 10:21:18

1樓:細水長流蔭遠堂

在新婚姻法的框架裡,應該瞭解父母出資購房的法律意義,如下圖所示。2/6

如果購房的錢是男方父母用全款,則應該就寫男方父母他們自己的名字即可。這樣老人家自己心理比較舒暢,也避免以後因為房產的問題引起家庭矛盾。3/6

如果購房的錢是男方父母幫忙出了些首付,主體按揭由小夫妻按揭,則應該寫上兒媳的名字,因為兒媳也是付出了。且這樣的形式讓小家庭有利益的共同體,有心的共同體,更有利於小家庭的健康成長,有利於自己孩子的婚姻幸福。4/6

如果男方父母購房出了點首付,主體按揭由小夫妻按揭,也寫上兒媳的名字,且小夫妻和男方父母住在一起,則男方父母不應該在計較這個首付的問題,因為父母也享受房子的居住權了。5/6

如果男方父母購房出了點首付,主體按揭由小夫妻按揭,也寫上兒媳的名字,父母還是怕兒媳佔便宜,也可以把這個首付當做借的形式,等小夫妻有錢的情況下,再還給男方父母。但是男方父母和小夫妻就不應該在居住在一起了。6/6

關於房產問題,男方父母也是要體諒一下兒媳,兒媳要生孩子、生出來的孩子要跟男方的姓,要管教孩子,要做家務,要工作賺錢,為這個小家付出了比自己兒子多很多的付出,為什麼在購房這塊要和男方出一樣的錢呢。況且有些人按揭的錢還都是女方出錢按揭的。總結1

/11 、在新婚姻法的框架裡,應該瞭解父母出資購房的法律意義,如下圖所示。

2、 如果購房的錢是男方父母用全款,則應該就寫男方父母他們自己的名字即可。這樣老人家自己心理比較舒暢,也避免以後因為房產的問題引起家庭矛盾。

3 、如果購房的錢男方父母幫忙出了些首付,主體按揭由小夫妻按揭,則應該寫上兒媳的名字,因為兒媳也是付出了。且這樣的形式讓小家庭有利益的共同體,有心的共同體,更有利於小家庭的健康成長,有利於自己孩子的婚姻幸福。

4、 如果男方父母購房出了點首付,主體按揭由小夫妻按揭,也寫上兒媳的名字,且小夫妻和男方父母住在一起,則男方父母不應該在計較這個首付的問題,因為父母也享受房子的居住權了。

5、 如果男方父母購房出了點首付,主體按揭由小夫妻按揭,也寫上兒媳的名字,父母還是怕兒媳佔便宜,也可以把這個首付當做借的形式,等小夫妻有錢的情況下,再還給男方父母。但是男方父母和小夫妻就不應該在居住在一起了。

6、 關於房產問題,男方父母也是要體諒一下兒媳,兒媳要生孩子、生出來的孩子要跟男方的姓,要管教孩子,要做家務,要工作賺錢,為這個小家付出了比自己兒子多很多的付出,為什麼在購房這塊要和男方出一樣的錢呢。況且有些人按揭的錢還都是女方出錢按揭的。

2樓:匿名使用者

一、購房合同

寫幾個人的名字都可以,但是注意購房合同上填寫的購買人是誰,房產證就登記給誰。

按揭貸款合同:只能寫一個人名字,因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,其原因是規避銀行的貸款風險。

二、房地產權證(也就是房產證)

上面只有一個人名字,要求是一人一證,第一業主持有,在佔有房屋份額那欄填的是共有。

三、房地產權共有(用)證

房產其他共權人持有,同樣在佔有房屋份額那欄填的是共有,這個證在法律上標誌著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所佔份額。

【房產證改名有哪些方式?】

在房產證上加上別人的名字,也就是是增加這個房子的共有權人,共有三種方式:析產登記、買賣或贈與。

一、關於析產登記

很多人不是很清楚,一般是指原本為一個人所有的房產,後平均分割變為兩人或多人所有,就需要進行析產登記。較多適用於夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。

二、關於房產證減名字

類似於份額轉讓,流程和正常的房屋買賣類似,需要繳納所佔份額的契稅。

(一)父母子女之間減名字,同樣視為買賣交易,要收取契稅。而且,如果房產證辦理時間不滿2年的,還需要繳納全額營業稅;

(二)夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。

【房產證加名分哪些情況?】

一、夫妻加名,婚前婚後各不同

婚前加名

按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。

(一)贈與,夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書,夫妻一方贈與另一方一半產權,之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續;

(二)買賣,雙方需簽訂買賣合同,然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。

婚後加名

這種情況屬於更正登記,市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後,即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅,僅收取房屋登記費和印花稅等。

so,婚後加名相對簡單!

【注意】如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字,之後辦理兩證的時候不能加名,需要在辦理兩證後,還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的。

3樓:匿名使用者

房產證上要不要加兒媳的名字,這件事情要一分為二。若是父母只付了首付,貸款由兒子兒媳共同承擔,這種情況下當然應該有兒媳婦的名字,不然還真拿兒媳婦當免費保姆嗎?可是,如果是父母全款出資,那麼於情於理房產證上都應該寫出資人的名字,當然父母也可以選擇只贈予兒子,但無論怎樣,房子的處理權都在出資人也就是父母的手裡,兒媳無權干涉。

當然其實加上兒媳的名字,讓兒媳感受到自己才是真正的家庭中的一分子又何嘗不可呢?有利於增加他們夫妻之間的感情又何樂而不為呢?

4樓:匿名使用者

房產證上是否加上夫妻雙方的名字,一般由夫妻雙方自行協商解決。

對於這一個問題,根據婚姻法的相關規定,婚後買房寫誰的名字有區別,雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產,但新婚姻法出臺以後,產權證上登記的一方可以不通過另一方將房屋產權進行變更、轉移,另一方無權向善意的第三人追回房屋,只能要求另一方返還屬於自己的那一部分房款。

在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可以認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

婚後買房的夫妻共同財產,最好還是寫兩個人的名字,這樣,就不會出現一方在另一方不知情的情況下將房產轉讓的情況了。

5樓:書皮白

已經有房產證的,可以加名字。已經有房屋產權證的房屋,產權證上加名字是沒有限制的,但加名字後就屬於共有了,主要分清是以什麼形式的共有。有兩種共有形式,一是:

共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字後房產證上的所有人,有一個算一個每人一份共同共有此房子。

按份共有是,加完名字後,產權證上的所有人佔此房產的份額具體是多少。也就是說他們佔此房子的百分比是多少。如果想兩個人共同用這個房產,可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時,辦理《房屋共有權證》,在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。

其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。共有人新增的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房,則不需要,因為只要有任一人的名字,都屬於共同財產。

按揭買房時,合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸 屬,同時雙方約定各自的出資額或所佔份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

法律依據:《鞍山市城市房產管理條例》第七條城市私有房屋所有人不能管理其房屋時,可出具委託書委託**人代為管理。私有房屋所有人下落不明且無合法**人或權屬不清的房屋,由房產行政主管部門指定的房產管理單位代管。

6樓:晴天便好

如果房子是自己家買的,不是兒媳婦家出錢買的,就不用加上兒媳婦的名字,反正加不加媳婦的名字,以後結婚了也是自己家的人,如果結婚以前媳婦家裡出錢了,當然就應該加上兒媳婦的名字,以後如果要加上兒媳婦的名字,也是可以加上的,就算以後他們倆有矛盾,離婚加上她的名字,她也得不到財產,因為什結婚以後加上的,而且這個房子本來就是之前買的。

7樓:獨一無二的娜娜老師

我覺得這個還是具體要看房子是什麼時候買的,如果真的是婚前買的,我覺得沒有必要加上兒媳的名字,如果是婚後買的,而且又是貸款的話,雙方一起還房貸的話,那是很有必要加上兒媳的名字的。

8樓:等等等等

根據最新的婚姻法規定,是否加上兒媳的姓名,婚前買的房子都屬於婚前財產,如果涉及離婚等事情,婚前財產兒媳是分不掉的。所以既然有法律保障,加上以後你可以放心,兒媳開心,何樂而不為呢。用巧合,建議加上

9樓:惠芷藍

房產證要不就加兒媳的名字就要看你們家對這個兒媳婦的。接受程度和感情的看你們之間有多深的感情。如果對這個兒媳婦特別滿意的話,當然是可以加上兒媳的名字。

如果滿意,但是對他的人品。和對她和你兒子的感情不是那麼有信心的話,那麼就不要加兒媳婦的名字。如果你們家的經濟條件很好的話,我個人覺得也是可以加兒媳的名字的。

10樓:老天爺會飛

房產證要不要加兒媳的名字,這看怎麼說呢,如果房子是你全款買的,跟你兒媳婦兒沒有關係的話,那就沒有必要加上她的名字,如果真是你的兒媳和你兒子的關係非常好,也非常孝敬你們,給他加上去給他的名字加上去,也是讓他會有很多的安全感,也會讓他覺得他是家庭成員的一部分,這樣更能促進家庭和睦。

房產證該不該加兒媳婦名字?你怎麼看?

11樓:況含苼

房產證該不該加兒媳婦名字,這要看各人怎麼處理。如果兒子兒媳感情好,孝順老人,可以考慮加。如果兒媳不孝順那就不要加。

12樓:紫悟

房產證該不該加兒媳婦的名字,看兒子和兒媳的感情如何?看雙方買房子的時候是否都各自投入了。加不加最關鍵的要有利於兩個人的感情。

13樓:鈺面小白龍

全款的話,兒媳婦出錢了就加,沒出錢就不加,如果你是土豪,就加吧,省的以後有家庭矛盾,出了裝潢錢也可以加的或者貸款的就加上。

14樓:叢閒利

我覺得這個房子如果是婚前男方已經買好的話,可以不寫的媳婦兒的名字,如果是需要還貸款的話,那麼需要了就說兒媳婦共同償還,就應該加上就行了。

房產證怎麼加名字,房產證上能加名字嗎

娛樂這個feel倍爽兒 房產證加名字方法如下 一是贈與 假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字,那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢?第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,最後持房地產登記...

房產證加名字問題,關於房產證上加名字的問題

1 沒有還清貸款的房產無法加名,必須先還清貸款 2 如果還清之後,可以先結婚,再去房管局進行加名,這樣屬於夫妻共有財產,增加夫妻一方為共有人是不需要繳納稅費的 3 如果是結婚前加名的話,就屬於贈與行為或者交易行為,需要繳納多項稅費。房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的,業主到房屋交易中心...

房產證加兄弟名字為其小孩上學,房產證加兄弟名字要辦什麼手續?

個人行家 房產證上加名字,就等同於擁有了你房子的部分產權。一般來說,都是按登記人數平均分配。比如房本上登記2個人,每人50 產權 登記3個人,每人33.33 以此類推 錢的話,就是一個契稅了,繳納額度 房屋評估價值的1 x 產權份額 至於上學指標,茂名的情況不知道,但是有些地方制度是 一個房本每6年...