1樓：個人行家
房產證上加名字，就等同於擁有了你房子的部分產權。一般來說，都是按登記人數平均分配。比如房本上登記2個人，每人50%產權；登記3個人，每人33.33%……以此類推
錢的話，就是一個契稅了，繳納額度 = 房屋評估價值的1% x 產權份額
至於上學指標，茂名的情況不知道，但是有些地方制度是：一個房本每6年分配一個入學名額（北京好像就是這樣），如果你兄弟的孩子現在上學，那麼在6年之內，你這個房本就沒有入學的指標了。當然，你現在沒孩子就無所謂了。
房產證加兄弟名字要辦什麼手續？
2樓：匿名使用者
1、建議把你名下房產的一部份轉讓給兄弟。如將你的其中10%房產份額轉讓給兄弟。稅費如下：
二手房稅費約為房產份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
2、房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共為房產份額報稅價的1.8%左右。
3、報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
房產證加兄弟名字要什麼手續
3樓：匿名使用者
1、建議把你名下房產的一部份轉讓給兄弟。如將你的其中10%房產份額轉讓給兄弟。稅費如下：
二手房稅費約為房產份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
2、房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共為房產份額報稅價的1.8%左右。
3、報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
4樓：匿名使用者
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
由房產證登記人本人和配偶持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，和那位兄弟一起，到房管局，辦理買賣或贈與過戶一部分產權給兄弟，才可以辦理房產證加名字。
親戚為了孩子讀書，要在我家房產證加上我親戚的名字，我應該給他加名嗎？
5樓：匿名使用者
戶口遷到你家不可以就近入學嗎？一定要在房產證上加名字？
遷戶口都比較麻煩了何況房產證上加名字，遷戶口需要合理理由，親屬證明；但產證加名字，非直系親屬很難辦的；
若你親戚一定要在你產證上加他小孩名字，也可以辦的了的話，你們可以去公證處公證，小孩子沒有這套房子的任何權利（買賣獲益，拆遷補償等等），應該是可以辦的。
6樓：永凱
如果你真的想加的話，把所佔份額寫為0.1%，其他**屋買賣。
另外還需要他
簽訂公證協議書，說明只加名字，放棄份額之類。
建議是能不加就不要加，可以先去學校問問，是否一定要憑房產證才能入學，如果不是名校的話，只要居住在那裡，或者親戚住在那裡就可以入學的。
7樓：會走路的海蔘
加不加人家名字我不好說，但是這樣做不妥，因為房子加上人家的名字就說明你的房子的所有人中有你的親戚了，這套房子將會變成你原來所有人和這個親戚共同所有了。
房產證怎麼加名字，房產證上能加名字嗎
娛樂這個feel倍爽兒 房產證加名字方法如下 一是贈與 假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記...
房產證加名字問題，關於房產證上加名字的問題
1 沒有還清貸款的房產無法加名，必須先還清貸款 2 如果還清之後，可以先結婚，再去房管局進行加名，這樣屬於夫妻共有財產，增加夫妻一方為共有人是不需要繳納稅費的 3 如果是結婚前加名的話，就屬於贈與行為或者交易行為，需要繳納多項稅費。房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心...
房產證上加名字多少錢，房產證上加子女名字費用一般是多少
房產證如何加名字呢，具體情況視什麼而定呢，小編分別針對不同情況，為業主們講解在房產證上加名字怎麼加，及房產證上加名字的費用收取知識。房產證上加名字很關鍵 首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓 過戶 兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅 工本費等。一 無貸房子房產證上加夫妻名字...