父親房產證加兒子名字要交稅嗎

1樓：法妞問答律師**諮詢

在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當為房屋買賣的形式。

【法律依據】

《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等檔案。

2樓：阿門阿前一隻小蝸牛

1、在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。

2、無貸款房產證上加子女的名字：如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅。

具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。

3、有貸房子房產證上加名字流程：有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。

而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

4、加名字所需的證件材料和注意事項

1）所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件。

2）注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

資料拓展：

1、房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

2、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

3、2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。

3樓：

房產證加子女名字繳稅？

4樓：三經天

依照現行的法律法規，更名過戶可以以房屋產權贈與、買賣的種方式辦理。相對來說買賣形式過戶省錢，具體費用如下:買賣——需要繳納以下稅費:

1、營業稅:**比例的5%；

2、個人所得稅:**比例的1%；

3、契稅:**比例的1.5%，若非普通住宅則為所**份額的3%；

4、交易費（2-6元/平方米）。等若產證登記的時間滿5年或者是售後公房則免交營業稅；持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加您為房屋產權人。