1樓：小宋好好學習丫
房產證變更姓名也就意味著是房產的過戶，一般父親對兒子的房產過戶可以是買賣過戶，也可以是贈予過戶，收取的費用差不多，主要是契稅、營業稅、個人所得稅等；如果是遺產房產過戶，則沒有個人所得稅。
2樓：衛嵐彩
房產證原先是兒子的名字現在想更換為父親的名字，可以去房產中心登記處進行更改就可以了。
3樓：殘敗的笑
房產證上的名字不好隨便更換，除非房產證上有名字的人不在世，憑死亡證明才能變更名字。還有就是以買賣的方式過戶或者以贈與的方式過戶。
4樓：滿識
房產證原先是兒子的名字，現更換為父親的名字，你就要到房產部門去更改，自己是不能隨便改的。
5樓：伏修雅
到公證處做份公證，拿到公證書後，到相關房管部門辦理後續手續即可。
6樓：zqc平安
你說的這個問題，只要雙方同意就可以到房產部門辦理手續，但個人都要將自己的身份證和有關證件代取飯可可以辦理。
7樓：網友
兩人把房產證和兩個人的本人身份證去把名字更換就行。
8樓：晨曦胖哥
這種情況需要辦理過戶，可以到房管部門申請辦理。
9樓：老務老
這不很正常嗎，不影響使用和繼承，到時再變更過來，凡事都有商量！
10樓：衝浪**優化
通過房產過戶，修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
11樓：肖麗芳
如果想要在房主證上改為父親的名字，那就會有二手交易費產生的。
12樓：網友
產權變更，你的情況如果老爺子名下沒有別的房子，這個房子又滿5年的話。最好的辦法就是贈予。費用很少的！！
13樓：匿名使用者
有兩種方法，第一種是贈予，直接到所在的區域的房產交易大廳辦理，手續費為總房款的3%.還有一種是直接過戶，手續費為總房款的，如果是房子的房產證不足五年的話，還得再交5.
5%的商業稅，如果房屋面積大於140平米，還得再交一個3%的稅。我認為直接就辦個贈予就可以了。
14樓：心頭肉
過一下戶或者做一下公證都是可以的。
房產證原本是子女的名字，現在想改回父母的名字可以嗎？
15樓：記錄c生活
直接更名恐怕是不行的，要去銀行重新過戶，即便是父母跟子女的關係也不行。
16樓：工會個人
如果房產證原本是子女的名字，現在想改回父母的名字是可以。如果將改回來的話，那麼必須以買賣手續為更換名的主要依據。
17樓：匿名使用者
可以。房產過戶，可以採用轉讓、買賣等方式。產權從父親過戶到孩子時，需要提供資料主要有：
房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。擴充套件資料就目前來說，子女取得父母房產的途徑主要有三種，包括繼承、買賣和贈與。每一種方式所對應的成本各不相同，且條件也有區別。
具體採用何種方式，則需要根據不同的情況來作出選擇。
1、買賣是最常見的過戶方式，無需太多繁瑣的手續，操作便捷，安全省心。但是買賣過戶，需繳納較多的稅費，造成額外的經濟支出。
2、繼承成本最低，但手續繁多。
3、贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。除了配偶、子女之外的其他親人，都不能採用繼承的方式，只能選擇贈與或買賣過戶。
18樓：網友
房產證原本是子女的名字，現在想改回父母的名字。關鍵是這個房子是父母親買的，還是子女買的。如果是父母親出錢買的，改回父母親的名字是可以的。
如果是子女出錢買的，子女不同意的過戶給父母親。父母親也是沒有辦法的。
19樓：淡定你好
如果房產證原來是子女的名字，現在想要改成父母的，當然也是可以的嗯，也是到房產科申請，然後有一系列手續進行申辦，最後就可以改過來了。
20樓：網友
房產證原來是子女的名字，現在想改回父母的名字，當然可以，但需要花點過戶的錢。
21樓：溜達遛彎
房產證原本是子女的名字，如果想要改回父母的名字也是可以的，選擇直系親屬贈予也行，通過買賣也是可以的。
22樓：小白茅
房產證上原本是子女的名字，現在想改回父親的名字，當然可以。
23樓：丙沛
房產證原本是足以的名字，現在想改回父母的名字可以嗎？這個肯定可以的，你可以直接通過部門去過戶 直接通過他來過戶後，申請他的過戶，可以減少它的過戶費，契稅。
24樓：陽光的靜紫
可以是可以的 就是浪費錢 現在過去要一筆錢 將來再過到孩子名字又一筆錢 父母的將來不都是要給孩子的嗎 幹嘛那麼麻煩改來改去。
25樓：邛靚
房產證原本是子女的名字，現在想改回父母的名字，可以嗎？可以的，可以到，房產中心辦理過戶手續。
26樓：網友
原來是兒子的名字，現在想改回父親的名字，只要是兒子和父親都同意，那就可以呀。
27樓：杜鵑花拉莫內
不改名字的話就只能通過證據或者是買賣的形式，但這都是要交稅的，而且稅的服務還是比較高的，如果你願意出這個錢的話，當然是可以，但是直接更名是不可以的。
28樓：慈元彤
房產證原本是子女的名字，現在想改回父母的名字可以嗎？房產證原本是子女的名字，現在想改回父母的名字是可以的。
29樓：匿名使用者
這種應該是可以的，只要雙方協商好久可以更改的，然後按照程式走就是了。
30樓：勾清芬
房產證原本是子女的名字，現在想搞回父母的名字，可以嗎？我認為是可以的。那你可以讓父母還有子女一起去辦房產證的地方。去過個戶就可以了。
31樓：深青輕到長
幫主房產證原本是指房產證原本是指女的房產證原本是侄女的名字，現在想改回父母的名字，可以嗎 當然可以了 只要雙方同意，不是什麼難事。
32樓：網友
房產證原本是組你的名字，現在想改回父母的名字可以嗎？我覺得這種情況的話，可是可以，但是雙方要同意。
33樓：小小家丁
房產證原本是侄女的名字，現在先改回父母的名字可以嗎？我覺得房產證原本就是侄女的名字，改回父母的名字可以，只要雙方都同意就可以辦理更名。
34樓：網友
房產證原本是子女的名字，現在想改回父母的名字，帶好個人身份證，戶口簿，到當地房產公司，辦理改簽手續即可。
35樓：弦外之音
房子是誰掏錢買的？是父母掏錢買的嗎？那就完全可以改成父母的名字。
36樓：來自萬壽寶塔歡呼的蕙蘭
可以籤買辦協議或贈予協議，依法納稅，按程式申請辦理即可。
37樓：匿名使用者
那就要看你這個房產證怎麼回事的呀？如果當初父母買房子就是買給兒子的，就是說了給子女的，你現在想回來就很難的呀，要經過子女同意才能夠回來的，你明白嗎？
房產證原本是子女的名字，現在想改回父母的名字可以嗎
38樓：變美的果團
房產證可以改回父母的名字。
房產證更名種類一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。
房產證更名流程之二贈予 贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
39樓：匿名使用者
在房產局是沒有隨便改名業務的，原來新增名字不收費，現在很多連加名都要收費，你這種情況，如果子女同意的情況下，有兩種方案，第一種方案，需要兩次辦理，第一次在房產證上加上父母的名字，第二次，再減去子女的名字，這樣繳費較少。第二種方案，按照二手房交易過程，父母和子女簽署買賣協議，然後到房管局網籤，備案，繳納二手房過戶契稅，營業稅，個人所得稅，之後辦理房產證過戶手續。
40樓：朱博楠律師
您好，房子：原購買時全額父母出錢，房夲是子女名字，現改回父母名字可以嗎？
到當地的房管局辦理過戶手續即可的。
提問怎麼改，要上稅嗎？
提問子女不同意怎麼辦。
要打官司嗎。
(3)房地產權利證書；
提問如房產證還沒下來，錢父母出的，登記的是孩子名字，可能改過來（房子還未交付）
41樓：一目瞭然老師
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
42樓：誰家那小誰
可以改的 但是要根據實際情況支付一定的稅費 金額從5-20萬不等啊。
43樓：匿名使用者
辦一個贈與手續，去房產證過戶，但得交手續費和契稅。
44樓：萬斯尼巴
該房產證名字跟過戶有什麼不同，交交易稅就可以。
房產證上的名字是兒子的現在改為父親的怎麼辦
45樓：搞不懂弄不清
哈！麻煩了 這和誰出的錢沒關係。就算能證明是父親出的錢那也只能算贈與，這是有案例的。現在這房是夫妻共同財產要夫妻雙方簽字，把房子過戶給父親才行。
46樓：龍幫戰將
你看看房產證的時間和你結婚證的時間，哪個在前面，要是房產證在前的話不妨找個厲害點的律師，看看能否用婚前財產的藉口，但是官司不好打啊！
47樓：達人秀才
你是一次性購房的話就可以單獨上你兒子的名字，哪怕你兒子才出生，你只是作為監護人不上產證的！
第二種情況就是你要貸款買房，那就不能單獨上你兒子的名字了，因為他沒有還款能力的，所以還款人一定也要上產證的！可能你會問，你可以作為還款擔保人的呀！你是可以擔保，但是銀行出於將來的不可預知性，是不同意這樣操作的！
祝你購房順利！
房產證是父親的名字，現在要改成我們的名字該怎麼辦？
48樓：
辦理房屋贈與手續，因為是直系親屬，所以不要什麼贈與稅和契稅之類的。
房產證父親的名字換成兒子的名字怎麼辦理
49樓：淦韻
如果是兒子惹爸爸不高興那兒子就要提著自己的頭去看爸爸並和爸爸道歉。
50樓：
拿著房產證，雙方身份證，雙方本人親自去當地房管局，也就是房屋所在的房管局去辦理，繳十元手續費。
房產證上原先是爸媽的名字現在想改成自己的怎麼辦
51樓：小豬上樹
贈與過戶。
直系親屬間無償贈與房產，免交1%的個人所得稅和的增值稅，需要交契稅。贈與過戶和買賣過戶不同，買賣過戶可以享受契稅優惠，贈與過戶則不行，直接繳納3%的契稅，不看房屋套數，也不看面積。
根據城市不同，贈與過戶還可能需要贈與公證書，公證書的收費標準不同，這個需要自行去了解，一般為評估價的以下。
繼承過戶。繼承過戶免交契稅、個稅和增值稅，不需要繳納過戶稅費。根據城市不同，部分城市繼承過戶需要繼承公證書，公證書同樣會產生相應的費用。有些繼承公證書的收費標準達到了評估價的2%，算是挺高的。
這裡還需要提醒大家，如果想要繼承父母的房產，那麼一定要在生前立遺囑，這樣能省下很多麻煩事。沒有遺囑，就會出現法定繼承的情況，有繼承權的人都會分到相應的份額，就算是獨生子女，也需要有繼承權的人放棄繼承，才能繼承房產。
買賣過戶。買賣過戶是很多人沒有想到的方式，很多人潛意識認為買賣過戶會花很多錢，而且本身就是父母的房產過戶給子女，用買賣過戶也感覺不太合理。
父母的房產證名字改為兒子的名字是怎麼收費的？
2021年9月份的新政策，父母的房產證名字改為兒子的名字，現在是不收費的，而且夫妻之間房產的過戶也是不收費的。買賣過戶，贈與過戶，繼承過戶，這三種過戶收費都是不一樣的，繼承過戶費用最低，不過要等房屋所有權人去世以後，贈與收費最高，買賣過戶比繼承過戶費用高，比贈與過戶費用低，如果在房屋所有權人在世時就...
在房產證上加兒子的名字需要費用嗎
鑽誠投資擔保 一，在房產證上加兒子的名字需要費用。二，手續及費用 簽署確認書 贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等 雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果...
父親的房產證上加兒子的名字能繼承嗎
鑽誠投資擔保 1 加上兒子的名字，兒子就享有房產份額 2 可以繼承 參看過戶的兩種方式 一 若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書 或到房管部門要一份 讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費 每平6元和工本費80元 但以後 時需要交納20 所得稅。二 若子女以後賣...