1樓：鑽誠投資擔保****
1、加上兒子的名字，兒子就享有房產份額；
2、可以繼承；
參看過戶的兩種方式：
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）；但以後**時需要交納20%所得稅。
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估**、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，普通住房若滿2年可減免
2樓：匿名使用者
如果按繼承法父親還活著不能談繼承
房產證是父親的名字，可以加上孩子的名字嗎
3樓：心願誠帆
房產證是父親的名字，可以加上孩子的名字。但是需要父親房產過戶給兒子，即房產過戶，可以採用轉讓、買賣等方式。
產權從父親過戶到孩子時，需要提供資料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
擴充套件資料
就目前來說，子女取得父母房產的途徑主要有三種，包括繼承、買賣和贈與。每一種方式所對應的成本各不相同，且條件也有區別。具體採用何種方式，則需要根據不同的情況來作出選擇。
1、買賣是最常見的過戶方式，無需太多繁瑣的手續，操作便捷，安全省心。但是買賣過戶，需繳納較多的稅費，造成額外的經濟支出。
2、繼承成本最低，但手續繁多。
3、贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。除了配偶、子女之外的其他親人，都不能採用繼承的方式，只能選擇贈與或買賣過戶。
4樓：匿名使用者
可以，。
需要父母兩人，一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證和土地證，帶著孩子一起到房管，把住房買賣，或是贈與過戶給子女一部分，使得子女成為住房共有人，就可以辦理新房產證，上面是父母和子女姓名。
如果孩子未成年，需要孩子出生醫學證明和戶口本，有父母代替簽字辦理，辦理前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證和土地證。
5樓：匿名使用者
可以的，父母同意不欠款的話，很簡單去房管部門遞交材料就好了、
房產證上寫父親和兒子的名字，其他子女有繼承權嗎
6樓：匿名使用者
父親去世後，遺產由其配偶、子女、父母繼承。父親和兒子共有的房產，遺產分割時，應當先分出兒子的財產，其餘的為父親的遺產由其配偶、子女、父母繼承。
根據《中華人民共和國繼承法》規定：
第九條繼承權男女平等。
第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第二十六條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
7樓：毛秀才嗎
如未特別約定，其中50%屬於父親的財產，如果父親去世，這部分作為遺產繼承，所有子女平均分配。
房產證怎麼加名字，房產證上能加名字嗎
娛樂這個feel倍爽兒 房產證加名字方法如下 一是贈與 假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記...
父親房產證加兒子名字要交稅嗎
法妞問答律師 諮詢 在房產證上加名字分為贈與和轉讓 過戶 兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅 工本費等。如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行 評估，因為這相當為房屋買賣的形式。法律依據 城市房屋權屬登記管理辦法 第十七條規定...
房產證加名字問題，關於房產證上加名字的問題
1 沒有還清貸款的房產無法加名，必須先還清貸款 2 如果還清之後，可以先結婚，再去房管局進行加名，這樣屬於夫妻共有財產，增加夫妻一方為共有人是不需要繳納稅費的 3 如果是結婚前加名的話，就屬於贈與行為或者交易行為，需要繳納多項稅費。房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心...