房產證的名字是父親和兒子的,假如以後想把父親的名字去掉還要交什麼錢吧

時間 2021-09-11 22:26:55

1樓:wx王秀霞

這個需要交的,因為是過戶屬於直系親屬房產贈與必須交稅,交房子評估價一半的交易稅。

2樓:蓬迪特立土

這種情況,一樣走正常手續,辦理過戶,應交所有必交的過戶費用

3樓:yhk肖劍

房產證上的名字是父親和兒子的,假如以後想把父親的名字去掉,應該是交一個印花稅的,也沒有多少錢,大概是百十元左右,其他的錢是不用交的,因為你們都是一家人,而且是在一家人的基礎上做變更,並不等於是專賣這個財產,所以是很簡單的處理的,直接帶著身份證去修改就可以了,一會兒就能完成此類事情,其實你的父親在你們的房本上,這也沒有什麼的,即便不修改,也對,你沒有構成什麼威脅,哪能跟父親去計較這個房子是誰的呢?只要是自己的用著就可以了

4樓:

不需要,如果沒有其他的合法繼承人,只需要辦理正常的繼承手續,就可以。

5樓:來自醉白池心花怒放的赤狐

父母贈與子女房產好像不用收錢,有這一項的

6樓:非畫

交點稅。別的沒什麼,不要去辦繼承或贈予要交很多錢的,自己自己買過來就交點稅別的沒什麼費用了。

7樓:小豬上樹

在房產證有兩個人的名字時,要去掉一個人的名字有兩種解決方式:一種是過戶贈與,另一種是過戶買賣。像上面的情況可以採取贈予的方式。

過戶贈與的方式要到公證處進行公證,同時辦理時要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費,登記費都是80元,贈與方式的手續費是2元每平方計算,房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。過戶辦理需要攜帶的材料有:雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料,出讓人婚姻狀況證明。

雙方必須在場或有委託人在場。

其次,如果要去掉一個人名字的房產還有貸款沒有還清,如何辦理呢?

如果住房有貸款沒有還清,贈予時要先解決貸款的問題,一般情況下可以兩種辦法解決:

第一種方式是提前還清貸款。這種方式當然是很多人常見的推薦方式。

這也是很多人推薦的方式,因為最簡單,但對資金的要求比較高。還清了貸款當然可以進行各種處置,但對自身的資金能力和財務能力是一個考驗。

第二種方式是找過橋資金或者墊付資金提前償還,過戶以後再辦理抵押貸款

畢竟能夠一下子全額償還貸款對很多人來說是困難的。因此,一些專家推薦找過橋資金或者第三方墊付資金提前償還,然後再辦理抵押貸款。

8樓:戴傲厹

要交遺產稅,具體交多少到房產局去問一下就知道了。

法律,房產歸屬,家庭和睦!

9樓:泰順陳文志律師

房產證實你姐夫的,就是你姐夫的。

我對你提一點教訓:每個人都有不同的人性,人有好壞之別,跟是不是親戚沒有關係。有時兄弟是冤家,而無親無鄰的人反而對自己好。

你說房產證先轉給你的“小娘兒”,她就會順杆而上,到時候如果辦不成過戶,她照樣怨恨你們;辦成了也不會感謝你們。

你爸和“小娘兒”的兄妹關係,你用不著去矯正。上一輩兄弟姐妹的恩怨,下一輩不要多管。

我所說的話,有我自己的體會,僅供你參考。

10樓:

家務事無法明斷。

但房子按現行法律規定,你姐夫擁有合法的房產證,房子就歸你姐夫,不管是訴訟還是調解,肯定都是你姐夫的。

11樓:匿名使用者

沒有那麼複雜

1 、房產證看是做誰的名字(屬於夫妻共有財產),如果寫著你爸爸的房產證,要過戶給別人也要你媽媽簽字的,她不籤也賣不成

2、你姐夫的就是你姐夫的,跟你爸爸和你小娘子都沒有關係3、如果是打官司,你小娘子贏不了

4、建議解決辦法:出價協議房產買斷,叫你小娘子出多少錢,過戶給她

12樓:匿名使用者

你拿到產證也沒用的,必須要你姐夫簽字的,而且辦理過戶後,你姐夫就沒有產權的,你們一家子都沒有產權的,到時候你小娘讓你走,一點辦法也沒的!!三思啊!~ 切忌,絕對不能吧戶過給你小娘家!

~過完戶,你們家就什麼都沒了

我國法律上是怎麼規定戶主與房產的關係的

13樓:匿名使用者

法律沒有規定bai戶主與房主必須要統一du為一個zhi人.公安機關在實際操作中也無

dao此規定版.

戶主與房產是兩個權截然不同的法律關係.只有房產證上登載的所有人才享有對房屋的所有權和處分權.

就你所提的問題而言:此房如是你婚前個人購買,房產證上登載的所有人是你自己,那你就是房主,其他人沒有此房的所有權和處分權,此房的戶籍登記即戶口上的家庭成員只有居住權

14樓:匿名使用者

在我國民法上共有分為共同共有和按份共有.

共同共有原則上共有人對共有財產享有回

的所有權是平均的,而按份共答有則是按照事先約定的份額來享有的有權.

結合到問題中所說的情況可以看一下房產證,如果該房產證上並沒有標明所有人與共有人各自份額,那麼就應當認定為共同共有,則該房屋應當由婆婆與另二個兒子各享有三分之一的所有權,如果拆遷,則拆遷款也是三人平均分配.

但如果該房產證上標明瞭各自份額,則按照該份額分配拆遷款.

如還有不明之處,可到 大律師網 進一步詢問.

房產證的法律效力

15樓:匿名使用者

你不亂簽字沒撒風險bai。而且du你的姐姐這樣很難貸款

zhi,購房貸款需要雙dao方成立買賣關係專,也就是正式的購房合同屬。且放款需要交易過戶以後,就是你要把房子過給你姐姐才可以。至於經營性貸款其實還是應該走正規渠道,雖然利率有點區別,但是有不少產品是不錯的。

如有需要站內訊息可以諮詢。

希望採用,並給於好評。

16樓:匿名使用者

沒有不良後果。

房產證影印件不能代表產權,不會對你構成危害。

17樓:匿名使用者

很難說。

在銀行有人呢的話,憑房產證影印件就能貸出款來,只要你的房子就被抵押了。

簽字,現在代簽的還少嗎?

18樓:匿名使用者

這個你放心,產權**,必須本人簽字,且要過戶的!

1 你身份證不要亂借別人

2 籤合同一定要看清楚再籤

3 如果對此房有異議,請儘快到此房產所在地的交易中心去異議登記!

房產證現在可以寫幾個人的名字嗎

19樓:匿名使用者

房產證上只能寫一個人的名字,但是可以新增共有人。

按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,其原因是規避銀行的貸款風險。如果是夫妻雙方買房,則不需要額外新增共有人,因為只要有任一人的名字,該房子都屬於共同財產。

但如果想兩個人共同擁有一套房產,可以在房屋主管部門辦理房屋產權證的同時,辦理房屋共有權證,該證書上可以同時寫幾個人的名字,其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。

20樓:大鬍子說房

房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證(紅本)和房屋共有權證(綠本)兩種,兩個都具備同等的法律效力,但紅本只能寫一個人的名字;綠本則沒有數量限制。

父親房產證加兒子名字要交稅嗎

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房產證上是父親的名字,但是已過世,房產證的歸屬問題

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父親的房產證上加兒子的名字能繼承嗎

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